出租房產挑選房客的問題

最近少來。回國了兩次加剛搬新家，很想念大家。

還有一事想求大家意見。打算把原來自住的房子出租，這房子在高中一分的白菜區，買的時候2000尺，我們在這房子上花費了一些錢。把閣樓裝修了多了400尺的可用麵積和100尺的儲藏室麵積。廚房也小小裝修了。5房1衛生間聯浴室加一衛生間無浴室。暖氣爐和熱水爐都是新的。我們車庫和後院不在出租範圍內（車庫放東西，後院我想繼續種菜）

不想出租給S8的租客，怕毀房子並且我們要價在區域內偏高。他們也付不起。但是我們沒有招過自己付錢的租客，所以沒有篩選經驗。我們是找PM 來找租客的。也怕找來爛租客。

1，請問各位前輩。怎麽篩選租客？需要幾條硬性的條件？我按照這個問PM要租客的信息。

2，今天她跟LD說有一戶不錯的人家，男藥劑師（好像是經理》女方教師。二娃。說是原來住在高中7分區，因為原租住的房子不得不修才換房子。看上我們的房子。說會住很多年。我查了一下他們原來租住的區域，4房的房子，麵積比我的房子小300尺的租金，價格隻比我這貴500.如果是3房的麵積比我房子小1000尺的租金比我們的房子便宜200.他們從7分校區搬家到1分校區。總覺得難以置信。有懷疑。

希望大家幫忙出出主意，謝謝！

 

所有跟帖： 

• “我們車庫和後院不在出租範圍內（車庫放東西，後院我想繼續種菜）” 您就歇著吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (212 bytes) () 04/04/2024 postreply 19:38:20

• 我們出租條件是先說明的，想租的房客是知道的。後院的菜地沒法弄。搬不走，對方也不一定願意種。荒廢了更麻煩。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:19:44

• 有的地方老師的孩子可以在老師的學區內任選學校的 -start2020- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 19:45:18

• 這樣，謝謝你，我讓PM 問問 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:22:38

• 你這院子有幾頃？出租了能在不幹擾租客前提下情後院種菜？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 20:12:18

• 沒有那麽大 ，不過房子的LOT麵積是這條街道上普通房子的兩倍，我後麵的菜地圍起來之後還可以給房客做一個活動休閑的區域 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/04/2024 postreply 21:22:14

• 也看你自己的舒適度。一般人除非必要不想彼此打照麵 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 13:23:44

• 站在房客角度想想。房東天天來後院菜地順便監督他們，他們住在那裏能自在嗎？沒車庫他們的車子怎麽辦？難道還要再租個stora -Wei_PDX- ♂ (40 bytes) () 04/04/2024 postreply 22:37:56

• 除非租給熟人，你的要求，絕大多數來看房的人會扭頭就走，剩下有興趣的自身條件好不了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 00:37:17

• 朽哥，您說的有道理，我上個禮拜就開始規劃搬菜地清理車庫了。累死了，謝謝 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/16/2024 postreply 11:25:46

• 要麽出奇的便宜出租，誰會願意住個房子房東天天來種菜啊 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 11:27:16

• 的確便宜。 -小驢媽- ♀ (0 bytes) () 04/10/2024 postreply 08:03:17

• 難以想象呀！ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 04/05/2024 postreply 20:31:44