你要算一下現金流

income = rents , 保守一點， 算進去每十二個月有一個月空置

expense= mortagage payment, (including principle, interest, insurance, tax) + HOA + management fee + repair 

mortgage payment 裏麵，principal是房客替你付的本金，剩下的是純消耗。

如果income = expense，cash flow = 0, 那麽平時你不拿現金，隻是房客替你付本金最後房債付完了，你就得一棟房。

如果income< expense， cash flow < 0, 你平時要貼補一點。這也沒有關係，但是你不好擴大規模，萬一工作丟了就開始緊張了。