老地主和精英晚年的比較

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這是我前麵講的兩個故事，我還沒有將老地主和精英兩個人的故事聯係起來，後來看到大家的討論和出謀劃策之後，覺得有必要放在一起來討論一下。

我就是他們故事的一個聽眾，講來大家聽聽故事而已，希望給大家討論和啟發，我不是替他們求助的，哈哈謝謝你們主動熱心出謀劃策。他們都是非常聰明的人，在他們過去的經驗和感覺舒適的情況下，來做人生規劃，也知道怎樣做，根據我們地主的經驗提供的downsize和買出租房，在他們看起來是天方夜譚，是行不通的。精英夫妻他們風燭殘年了，老先生拄拐走路，連上下樓梯都是考驗了。他們一輩子都有廚師，清潔工，園丁服務的，十指不沾陽春水養尊處優的生活，現在又加了護工，開支大大增加了。

地主和精英這兩個人都在他們的能力範圍之內把事業和生活都做到了最好，他們的家庭出身（底層，中產或者上層），那些也根本不重要的，他們的經曆和教育背景，他們都將事業做到了極致，老夫老妻沒有離過婚，兒女獨立，同樣都住海邊大房子無敵海景，用哪一個標準，都算得上是成功人士人生贏家了。晚年過得怎樣，提前財務規劃很重要。

精英年輕時受到的藤校精英教育，那時候是別人家的孩子，事業有成是別人羨慕的對象，夫人也聰明漂亮，他說他那時候是非常重要的人物very important person，老太太說，你現在也是啊，很有趣的老兩口。那些是過眼雲煙了，現在走路顫顫巍巍的。你讓他去管出租房去修房子？從他熟悉住了一輩子的房子搬出去，他們還沒有淪落到那個地步。

老地主是street smart的精明人吧，他的晚年財務規劃是比較好的。他用owner finance晚年不用操心錢的問題了，唯一的風險是buyer會不會破產，如果buyer不是一個冒險家，問題也不大的，如果buyer不付mortgage，他可以把產權收回來的。

他們兩個人是典型的職業精英和地主的兩個不同方向的人生，最後上了藤校的，沒有上大學的，都是殊途同歸，都會變老，都會麵對衰老死亡，紙醉金迷榮華富貴都會煙消雲散的。地主們都是奮鬥勤儉一輩子，應該都計劃了一個舒適安逸的晚年。 

所有跟帖： 

• 老地主這個好·很有啟發 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 04/01/2024 postreply 11:02:05

• 本質上這不是精英和地主的較量，而是有產階級和無產階級的鬥爭。隻靠一份手停口停的收入，不管做多高還是無產階級 -家教- ♂ (0 bytes) () 04/01/2024 postreply 13:42:00

• 謝謝分享，退休越早越好，越早規劃越好 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 04/01/2024 postreply 15:12:30

• 確實很有啟發，我最近一直考慮我的問題 -learner4ever- ♂ (1274 bytes) () 04/01/2024 postreply 16:12:40

• 家裏人靠不住，房客也靠不住。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 04/01/2024 postreply 18:17:53

• 我分析一般解決問題的最有效動力是利益，家庭護理如果能就近掙錢為什麽要往遠跑？ -learner4ever- ♂ (201 bytes) () 04/01/2024 postreply 18:57:44

• 你這是考慮太長遠了，你現在幹得熱火朝天的，離需要家庭護理還有好多好多年啊，說不定這個家庭護理的護士比你早退休呢？ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:12:55

• 這個精英很聰明，但是財商一般。不過錢確實生不帶來死不帶去。能剛好在死的時候花完，也算好事。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 04/01/2024 postreply 19:32:51

• 能住5米房賣了還有4米隨便花， 這個比99%的人好太多了. -smlandlord- ♂ (67 bytes) () 04/01/2024 postreply 20:38:45

• 還是地主們強，有被動收入晚年無憂。4米是死錢，不容易拿出來花。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:58:42