租房遇到煩心事

來源: 秋天的山野 2024-03-28 21:10:30 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1197 bytes)

自雇工夫婦和三個孩子來看房,帶著駕照,駕照隻有一年有效期。 說他們住在附近,想換大一點的房子,孩子不願意換學校,極其誠懇。

看完房和他們簽了合同, 過一個星期入住。

簽完合同,要求他們支付一個月的押金。 他說Zelle每天限額1千,問能不能寫支票。 我說不行,讓他們分3天Zelle支付完押金。

今天發來一個截圖,說轉了1000, 截圖是西語,我沒仔細看。 直到晚上我查賬戶沒有收到這筆錢,戴上老花鏡仔細看截圖,發現他把我的email寫錯了, out 寫成了au.  (不知道是無心還是有意)

我馬上和他說了這個問題, 他說馬上聯係銀行,銀行告知他這段時間都不要再用Zelle,所以他要寫支票。

(我沒有聽說過Zelle轉錯了就不能再用Zelle,所以不知這是不是借口)

我還沒有回複他。    

這是遠程房,個人支票支付押金行不通。

我開始想有沒有可能退出Lease,趁他們沒有支付定金。

請各位指教,謝謝!

所有跟帖: 

遠程郵寄支票不安全,也可以考慮用Venmo or Cash App. -可口可言- 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 21:59:51

當然是郵寄支票,這個房東怎麽這樣。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 05:10:15

我是房東, 房子遠程, 押金和以後的月租都不想收個人支票,請問在沒有收到押金前,房東可以取消lease? -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:13:51

screen 發現SSN in valid, 信用記錄男的很短 女的沒有 自雇嚴重懷疑月底沒錢支付押金 以後每月1號 -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (67 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:17:49

SSN 通不過,這不能租給他吧? -八卦煮九- 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:25:10

Zillow初步申請通過了 Smartmove查可能是拿到SSN的時間太短也沒有長的信用記錄, 他有1040 1099 -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:46:27

郵寄money order -攀攀媽的房產經- 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:46:00

現在再看他之前提交過去3個月的銀行餘額隻有2千 不夠支付房租 請大家出出主意 租戶交押金前能取消Lease? -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:57:43

用過沃爾瑪司機租客外地匯款當地用密碼取同日能收到。選的房客懸心。一般沒有現款形式押金首月租金不給鑰匙租約不成立。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:55:25

您說的外地匯款當地用密碼同日接收是什麽App還是網站?帶看的經紀對這個租戶家庭印象非常好,我沒見到 -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:16:26

記不得了有money center的店可進去問。西聯匯款也類似,房客有誠意有存款可做到。以後可嚐試其他網上app。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:28:28

如果用同一家銀行轉賬是免費的,就是需要房客現在熟悉網上操作或去銀行。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:37:41

我是新手,去年出租房子用zeller/verno 之類的付房租,都是先讓房客轉$1試試,接受後才正式轉錢。 -眉豆角- 給 眉豆角 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:49:19

要是我 肯定不要他,麻煩在後頭。找不到別人就降租 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 09:51:00

我也不想要。 請問房東在簽約後拿到定金前如果退出lease -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 10:04:21

標準Lease,沒有提到如果租客不交定金會有什麽後果, 也沒有提到房東能否cancel lease. -秋天的山野- 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 10:44:59

看起來不太讓人放心 -Vanspring1-28- 給 Vanspring1-28 發送悄悄話 (147 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:26:40

最方便的辦法就是讓他DEPOSIT CASHIER CHECK 存你銀行, 一般大銀行各地都有分行。做不到就不要租 -梔子花白蘭花- 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 16:50:42

問一下律師,沒收到deposit可以通知cancel contract吧 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 01:22:00

DEPOSIT 在規定時間內沒收到 合約就不成立 -梔子花白蘭花- 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 07:14:26

樓主心真大,不查背景不查信用直接簽合同。。。 -- 給 銥 發送悄悄話 銥 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 11:32:12

沒收到押金沒收到第一個月租金,房東為什麽要簽字? -慘白的天使- 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024 postreply 20:18:11

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