能不能請懂法律的朋友幫我看看這個房能不能下offer

前兩天剛上來問過大家買房建議，感謝大家熱心回複。我今天決定下offer, 但是賣方忽然disclose 這個的信息，去年7月，這個房子浴缸漏水，給樓下鄰居家淹了， 鄰居向賣方保險公司索賠遭拒。 他們給我的文件上列出拒賠理由是： 賣方租客意識到漏水問題幾個月，但是並沒有通知賣方，所以賣方不應該對這個損失負責， 所以賣方保險公司拒付。

不得不說樓下有點冤，畢竟這無妄之災的的確確是樓上造成的， 估計是要走法律程序了，我是想問問，如果我買這個房，不會因此攤上事兒吧！會有法律責任嗎？

拜謝，拜謝！

所有跟帖： 

• 賣方應該escrow一筆錢，直到這個爭端訴訟期逾期。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 11:56:56

• 太感謝了！這個案子訴訟期3年，我覺得我還是放棄了吧 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 12:01:23

• 不必考慮這種房子。有官司，title有lien，訴訟長途漫漫，沒有必要卷入其中。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 13:11:56

• 心塞！好不容易等到一個可以入的，這就放棄了吧 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 14:12:29

• 我也碰到過這種情況。我對賣方說，你們不搞清楚，我就退出。幾天後他們和解了。 -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 13:24:22

• 我有個猜測，因為保險公司不作為，所以房客怕擔責就搬家了 -kikichichi- ♀ (153 bytes) () 01/26/2022 postreply 14:15:55

• 給個offer又沒什麽，離成交還遠著呢。 -thundersong- ♂ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 18:03:20

• 應該不遠！因為我用dual agent, 我知道目前最高出價，我會壓過那個價格 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 19:40:25