地主分級，這樣劃分靠譜嗎？

投壇傳統的年終總結感言將至，先熱身彩排，簡單劃分一下，各位看看是否靠譜？

微小地主：投房淨資產<1M;

小地主：1M-10M;

中地主：10M-50M;

大地主：50M-100M;

超級大地主>100M

我按總淨值估算，剔除了投房的數量/種類/房價等差異。這中間應該也算上投房的附加business value 算入總淨值。

比如你有一個PM團隊/裝修隊/broker等，如果這個團隊一年的服務費cash flow 是20萬，那麽這個business 就可以估值100萬左右。

現在高利率，高通脹，裁員潮已經啟動，房市走下波路趨勢確立。各位，養精蓄銳，先保存好實力，渡過“危”，接下來就是“滿城盡帶黃金甲”！

 

所有跟帖： 

• 這個淨值標準裏麵包括貸款嗎？ -nanaflower- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:24:17

• no -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:27:37

• 那你這樣劃分 小地主都有1000萬美金無貸款的房產 -nanaflower- ♀ (61 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:37:21

• 股票大跌以前，估計不少碼工是達標了的 -beaverwu- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 11:29:33

• 別人有多少房子，多少錢，於我無關。不會左右我生活質量。 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:25:00

• 賺錢關聯生活質量，但是錢帶來的最大福利是“情緒價值”。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 10:30:31

• 那些中樂透的人，算有錢吧，最後結局如何？錢能買來“情緒價值” -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 21:03:00

• 我覺得還得加一個年齡範圍在上麵吧？30歲的小地主和60歲的小地主不可同日而語 -beaverwu- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 11:22:33

• 我覺得還得加一個顏值範圍在上麵吧？好看的小地主和醜八怪的小地主不可同日而語？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 11:42:25

• 我覺得還得加一個性別範圍在上麵吧？30歲女的小地主和60歲男的小地主不可同日而語。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 11:43:33

• 要加要加，這個給租客帶來的情緒價值不同，哈哈。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 15:02:17

• 我覺得還得加一個出身在上麵吧？八代貧農的小地主和地主家庭出身的小地主不可同日而語 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 11:54:34

• 哈哈 大家太有趣了 是閑的嗎 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 12:45:32

• 俺覺得老朽和糊塗的分類對普通和剛起步的投資更適合。更便於peer review,比學趕幫超。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 13:19:39

• 這個劃分太高大上了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 14:08:00

• 本來想拋磚引玉，年末來點勵誌，擔心劃分數目太巨大，不靠譜。現在發現大家不care，看來共同富裕深入人心了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 16:54:34

• 你把絕大多數擠入小地主這個框，不是找抽嗎？：） -周老大- ♂ (0 bytes) () 11/23/2022 postreply 22:18:02