請教地主們看看這是什麽心理？

我看中的一個房子，房主2020 標價 沒有賣掉撤回了，現在準備出租但給出一個option就是可以rent to own，三年期要求到時候可以拿到貸款，要的價格就是目前的市場價。我想直接按他要的價格買給他聯係也沒有消息，這中情況地主是怎麽想的？我該怎麽做？ 我想買並非因為便宜而是因為和我別的物業的關係。

所有跟帖： 

• 他不想現在賣，希望先出租三年的高價再說，這種rent 一般比較高 -天下攘攘- ♀ (96 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:01:38

• 對，rent比較高，可以理解，但是房子價格要的並不高。 -閑來無事事- ♂ (134 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:04:39

• 對方想再賺3年租金。他當前要的是Rent to Own的房客，不是直接買家。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:04:29

• 問題是租金也不多賺多少。 -閑來無事事- ♂ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:05:26

• 如果房已pay off, 或者貸款不多，3年租金不少。rent to own 是有一定的違約成本，利好於房東。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:10:39

• 好吧，那我就別想了 -閑來無事事- ♂ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:12:08

• 用這種方式買房的人，違約可能性還是蠻大的 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 14:51:11

• 這種情況相當於買一個call option，是要先收權利金，並且賭現在是高點 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:39:01

• 賣一個，sorry -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 12:39:17

• 謝謝。我還想我買了不比你等三年事少嗎？哈哈，而且也許幾個月都找不到人租呢，別看隻高三百一個月 -閑來無事事- ♂ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 14:08:05

• 也許有稅務考慮 你其實可以直接問他 why -wade- ♂ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 14:02:52

• 根本不回信沒有其它聯絡方式，沒有辦法問。算了 -閑來無事事- ♂ (0 bytes) () 01/20/2022 postreply 14:06:40