我想應該這樣。

我想應該這樣。

 

保險公司給補的房租算正常房租收入。修房子的錢不算收入。房子修複的費用加到DEPRECIATION BASE裏（CAPITAL INVESTMENT）。

 

這個道理是，幾乎所有的保險公司都算MUTUAL，付你的賠償是你放進去的錢，所以不存在交稅的問題。

所有跟帖： 

• 我覺得不對，這樣你多交稅了。因為修複的錢若要加在basis裏，那麽，先要在basis裏減去這個數字，所以，加減後應該=0 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:11:48

• 沒有多交稅啊。舉例: -borisg- ♂ (472 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:19:25

• 我明白你的意思了。那麽IRS吃虧了，在賣房時的課稅盈利=賣價（包括費用）-basis, 所以，我按邏輯推理，簡單增加 -守月- ♀ (206 bytes) () 04/16/2025 postreply 12:38:15

• 修房子的錢加到basis沒錯，但是災害造成的損失也降低了basis，如果修複後房子恢複原樣，修複後的basis不變，但是 -吃一塹長一智啊- ♀ (103 bytes) () 04/16/2025 postreply 14:27:32

• 這思路大有問題，不可實施。 -borisg- ♂ (715 bytes) () 04/16/2025 postreply 17:55:38

• 我覺得你的思路不對。在投資過程中，所有損失都在當年或分期做了稅務處理，不在其中的投入才能增加basis. -守月- ♀ (555 bytes) () 04/16/2025 postreply 18:54:17

• 波大，你說的例子裏燒掉一個廚房，理論上減掉這個廚房在15萬裏麵所占的比例（假設2萬），如果建回新的廚房市值5萬， -吃一塹長一智啊- ♀ (323 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:15:18

• 所以，如果要讓這3萬加到basis裏，就要報3萬收入（假設保險賠的是5萬）。自找麻煩，不如兩不報，當它還是2萬basis -守月- ♀ (417 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:52:51

• 讚同這個做法 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:28:27

• 我找到IRS的解釋，看完這個你就全明白了。 -守月- ♀ (3798 bytes) () 04/17/2025 postreply 07:52:06

• 所以不能減免資本啊，因為自己家著個火不能算官方宣布的自然災害。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 04/17/2025 postreply 08:12:40

• 即使不是官方的，災害比如火災或者偷竊造成的損失當然也可以從basis減掉（特別金額大的話），讀一下IRS -吃一塹長一智啊- ♀ (131875 bytes) () 04/17/2025 postreply 10:24:50

• 我的CPA就是這麽操作的 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 04/16/2025 postreply 20:27:00