不發1099的問題是主要的，因為和REP的邏輯上衝突。

來源: 檸檬椰子汁 於 2024-10-11 07:56:27 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (655 bytes)

業餘出租的房主不需要發1099，因為passive activity不是business。注意稅法上有passive income vs. earned income。

但是，你現在要是報REP，那麽你這些房子就是business，收入就是earned income，那些loss不再是passive loss，而是business loss（這樣才可以和老公的工資抵稅），而且必須報1099. 

你現在的情況是，claim了那麽多裝修費，有收據嗎？沒有1099作為REP，肯定是不符合法律。 所以我覺得2023年報REP不太好。

今年2024，希望你把功課做足，REP就是business，1099要發，自己帳也要做好。

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