我有藥：你可以1031買入新的投資房子，到死也不賣，作為遺產，就一分錢不用納稅

例如你有波大那種50個爛出租房，10幾萬一個的，到了60歲，全部1031換成加州一個5百萬豪宅，從此不用操心應付爛房客。

這個5百萬房子作為遺產傳給孩子，你的50個爛房的增值稅都避開了。

如果你說，這些是我的養老錢，如果都放入豪宅，我沒錢養老了。

這個容易解決：跟孩子說好了，讓他們給你現金養老生活。你死後，他們得到這個免稅的豪宅。吃虧的是IRS，你們和孩子都占便宜了。

所有跟帖： 

• 哈哈，好主意！我就是想的就打死不賣。不過我新買的房子是40多年的，估計撐不到那個時候。。。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 08/22/2024 postreply 07:53:08

• 這個實際操作有難度，要同時把十幾個房子同時賣掉。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/22/2024 postreply 13:19:00