房子增值稅

來源: 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 於 2024-04-18 10:29:33 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1334 bytes)

加拿大是萬稅治國，工作機會少，最後大家不管啥背景啥專業最後都一隻腳進房地產，身邊認識的人陸續都弄了個地產牌照，貸款牌照，方便隨時看deal。朋友們聚會都是聊到怎麽從新辦貸款掏錢出來再買下一個房子，不管手頭有多少錢都是在買房子，獨立屋，townhouse，公寓，好的賴的，能買一套多一套，簡直買到就是賺到。

我去年底參加完朋友聖誕聚餐，被他們的高昂情緒傳染了，頭一熱掏出自住房的淨值費老大勁貸款買了個ubc附近的老破小，本想簡單裝修一下租給學生，結果City來檢查一看不行，改來改去折騰半年多了，終於現在都更新了可以出租了。但是租金收入隻能cover一多半貸款，那是妥妥的負現金流。這麽不容易弄個破房子就為了將來土地能買個好價錢，昨天聽說增值稅又漲了，算完賬感覺又沒啥動力和盼頭了。

有朋友用自住房增值然後賣掉接著買來避稅，但是3年5年就搬一次家多折騰啊。又或者投資房用兒子女兒來買算自住房避稅但是也有隨之而來的問題。看各位大地主們都是不斷套現擴大規模不斷買房子積累幾十套，難道將來不賣？

 

 

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