更重要的是沒準還有別的債主對這房子也有lien, 拍賣的銀行不管,你的律師查過title insurance後其他債主可能再加上他們的lien,最後可能得打官司。有地主有經驗嗎?會不會是大坑?多謝了先!
請問法拍房可以買嗎?風險怎樣?我看有人說最後屋主可以拿走屋內的一切fixture,chattle,再留水電地稅等一堆賬單
所有跟帖:
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一定要查title確定是第一債主銀行法拍。可提前踩點確定房子是否空置。沒經曆過應先去法拍現場觀摩。
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02/28/2024 postreply
19:08:36
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有的lien即使法拍也去不掉拿到後買家負責償清。
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02/28/2024 postreply
19:16:03
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多謝!請問這種情況買家買的時候賣家告知嗎?還是得買家律師去查?
-nova386-
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02/28/2024 postreply
19:54:17
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猜律師如果同意也不敢擔保和下結論。自己去網上學習經驗和案例。
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02/28/2024 postreply
20:26:22
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多謝!
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02/29/2024 postreply
17:57:34
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多謝!房屋是空置的。是找律師來確認是否第一債主銀行法拍嗎?
-nova386-
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02/28/2024 postreply
19:52:49
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我們這法庭委托auction.com主持法拍,地點時間基本信息都有可查。為保險可請title公司做 preliminar
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02/28/2024 postreply
20:07:15
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title report,或網上收費合理title search公司。拿到報告自己研究。
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02/28/2024 postreply
20:13:01
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多謝!我以前正常買房都是律師幫做title search和買 insurance,自己沒搞過,感覺自己搞不定。
-nova386-
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02/28/2024 postreply
20:36:34
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思路正確。不過這裏牽涉先付錢給律師,而後你又拍不到房的可能。買法拍本來就是碰運氣,參與很多個才能拍到一個。你每次都先付錢
-守月-
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02/29/2024 postreply
07:57:50
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多謝!聽起來每次找律師不現實。:)
-nova386-
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02/29/2024 postreply
17:59:13
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是能買到title insurance就不用擔心title這部分了,不是要查title insurance.
-守月-
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02/28/2024 postreply
19:17:30
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好的,多謝!
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02/28/2024 postreply
19:54:49
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法院拍賣和銀行foreclose再上市賣不一樣
-sneezy888-
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02/28/2024 postreply
19:30:00
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這個是power of sale,門上貼有法院限期搬家的通知, 但掛在市場上賣,請問這種算法院法拍還是銀行再上市?
-nova386-
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02/28/2024 postreply
19:58:03
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去查所在州法拍程序和power sale定義。直接向出售源頭了解該房具體信息。
-IEbird-
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02/28/2024 postreply
23:09:54
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好的,多謝!
-nova386-
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02/29/2024 postreply
18:00:06
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法院拍賣和銀行foreclose再上市賣不一樣
-sneezy888-
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02/28/2024 postreply
19:30:00