半投資房 稅務問題。

自住房改半投資房。

 

找了很便宜的人工，大概是市場價格的50%吧，但是動作比較慢。

 

整體5b4.5B，樓上2B2.5B，樓梯裝了門，樓下變成3B2B，樓下有單獨的廚房和洗衣房。

現在自己住樓上，樓下正在裝修，還沒裝完。

想問稅務問題，因為材料費真的好貴啊。。。

因為屬於半投資，樓下裝修各種材料費用想明年抵扣掉， 人工沒法算了，因為都是給的現金。。哎。。

 

可以找個人代簽個假租房合同走1-2K的帳，

 

各位資深地主能給點意見嗎？

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 不是很明白。樓下就是出租的？出租材料人工可以扣啊，為什麽要假租？房租都要報稅。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 12:11:26

• 房子現在自住房。。改成了半出租。。還沒租，材料費用大概3-4W吧 -小肉肉- ♂ (146 bytes) () 10/27/2022 postreply 13:07:14

• 這種狀況好象可以carry over到明年出租後再一起扣除報稅。跟你的會計確認一下。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 15:08:39

• How much money are we talking about? -檸檬椰子汁- ♂ (1087 bytes) () 10/27/2022 postreply 12:19:59

• 2 safe harbor 沒有看懂 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/27/2022 postreply 17:55:59