第三個地下室裝修

這個房子3，4年以前裝修的，是兒子上大學一年以後，我們看他還可以，比較放心，就決定搬家去LD公司所在地了，LD已經拒絕搬家，靠長途打飛的上班堅持了兩年多了，那年他在萬豪住了有半年，西南航空公司飛到了最高級別，比較辛苦，由於他管的團隊全部都在那裏，長期不去是不合適的，另外，他如果不在當地，往上繼續升也是很難的，於是我們決定搬家，為此他的公司付出了十多萬，搬過去沒幾個月，他就把他老板擠兌的辭職走了，他順利升上去了。

        房子看了買下以後，我還趁著房檢去了一次，把房子需要測量的地方都測量了，等到了收房子那天，LD繼續在家，整理家裏，準備一些搬家的事情，我帶著氣墊床，先開車過去，然後一個人接受了房子。當天去lowes買了高壓水槍的工具，把車庫用酸用水洗幹淨，第二天幹了以後就把車庫地麵的epoxy直接給做了，同時就用自己的一本格子本，畫比較仔細的圖，然後網上買各種需要買的材料等等，兩天以後然後拿著畫的圖，去了縣裏申請permit，縣裏的效率極高，兩個小時裏麵派了幾個人出來跟我談我的計劃，其實我圖上連電路，下水都沒有，他們也批準了，收了500多刀，我拿著permit就回家了。

       當時正好是7月4號，過了節以後，我做裝修的朋友，帶著兩個手下，開來幫我一起做， 地下室一共2200尺，我們裝修了其中的1800左右。大部分木材drywall等等我們就是在home depot和lowes買的，地板是網上買的送到家門口，還有一些東西也是我在網上order的，這樣不耽誤他們幹，我去采買所有的東西，還叫了一個dumpster來扔拆下來的地毯地板等建築垃圾，把HOA都給招來了問半天。 從7月初到9月份學校開學，我打算兩個月幹完所有的活，然後inspection都是我網上預約來查，查出小問題，師傅去買需要的零件，我馬上網上約第二天的檢查，這樣能保證施工不被間斷，

       在勞模做drywall的時候，我們還做了一樓二樓很多小活。

總結一下做的：

        地下室裝修：一個臥室，衛生間，大廳，一個bar，一個酒窖，一個電影院，把一個雙窗子變成一個雙門。電表裝了一個subpanel, 我自己計算可以和一樓公用HVAC係統，縣裏不同意，最後重新裝了單獨的一套空調係統。

        一樓二樓：換了正大門，一樓地板二樓地毯全部扯了換成3寸半和5寸的南美老虎木，廚房和早餐間用瓷磚，其他包括樓梯全部拆了。用地板木頭做樓板，一共買了3500尺全木，地下室大部分是laminate木頭，電影院買了商用地毯，效果很好。換了幾個燈，餐廳重新粉刷（我自己幹的），二樓兒子房間搭出一個closet，裝好衣廚，女兒臥室太小，就把她房間邊上的attic給裝修了，成了臥室的一部分，還裝了天窗，很好看。廚房裝了抽排油煙機。 連軸轉的幹活，最後在開學一周以後全部完工並且通過了檢查，拿到了COO。

      這裏是一些圖 地下室原來是這樣的：

 


 

樓梯原來是這樣的
 

attic 原來是這樣的

 

裝修過程中 買的地板到了

 

買了500多張drywall，

 

一部分frame 酒窖

 

吧台

 

電影院外麵，從酒窖看過去

 

電影院裏麵


 
拆了雙窗等待裝門

 
 

drywall是鄰居和我家一起找了個勞模團隊，大約10個人，他們分工合作，有幾個在下麵量尺寸，有兩個專門負責切，另外幾個踩著高蹺，拿著槍，專門把drywall訂住，效率極其高，我家地下室一天幹完，樓上第二天派兩個人很快一下子就幹完了，我朋友感歎，幹不過老莫啊

 

 


 

 

裝櫥櫃

 

刷餐廳

 

酒窖裏用的綠板 ，防潮

 

拆了一半的樓梯

 

完成的圖： 女兒的attic

 

從她的臥室看過去，晚上可以躺著數星星

 
 

我刷的餐廳，換的燈

 
抽排油煙機
 
 

樓梯
 
  

地板
 



 
樓下地下室
 

  




吧台

 

大大的爆米花機，女兒最喜歡了
 
酒窖 大門
 
 

內部
 

大廳
 
 

電影院， 門口排隊等坐
 
 
椅子可以完全放下的
 
 


 

房子一年以後被賣了，上市一周就賣出去了，賣給了一個有三個孩子的某公司的CFO

所有跟帖： 

• 牆裂點讚，米總你真的是太牛了！愛你沒商量～～ -紅玫瑰999- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:32:03

• 謝謝你喜歡 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:37:27

• 厲害，太崇拜了！ -Dayi- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:43:22

• 果醬果醬 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:47:59

• 真牛！ -早晨從中午開始- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:43:25

• 謝謝喜歡 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:48:14

• 手畫圖，電路水都沒畫就能拿permit, 你們的政府太寬鬆了，太羨慕了。 -奔四大媽- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:46:39

• permit很容易，檢查很嚴格，基本每次都有問題，沒問題也得給你找個問題出來 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:47:42

• 我們這permit說得兩個月。請建築師畫圖不算，還得花幾千塊請expediter。 -奔四大媽- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:50:30

• 你們難道不能owner 自己拿permit嗎？很多地方都可以的。我們除了HVAC必須請有執照的，其他的都可以owner自己做的 -mickey222- ♀ (47 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:53:18

• 理論上可以自己申，但紐約這邊太複雜，官僚，建築師都不一定搞得定。 -奔四大媽- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:58:14

• 那是，我現在的地方就沒有原來住的地方的政府有效率，我火大了去了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:59:50

• 還有，這兩個月隻是辦證時間哦，不算建築師畫圖的時間。 -奔四大媽- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:59:50

• 這就是個地下室啊，又不是房子，我窗子換成門，他們看了看周圍的支撐直接同意了，structural 工程師都沒要我請 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:01:26

• 窗子換成門我這邊是大事，要structural engineer的。 -奔四大媽- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:03:45

• 我這個窗子上麵有很長的head，基本確實沒啥問題，外麵還有其他的loadbearing wall來支撐的 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:05:16

• 真的是太厲害了！ -愛煮酸梅湯- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:51:39

• 謝謝 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:54:38

• 請教一下米總，這裏你都是刷的eggshell的油漆嗎，還是flat的？ -愛煮酸梅湯- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:55:31

• 我好像都是買的eggshell的，flat的不怎麽好看 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:56:26

• 太能幹了，你的房子都這麽大呀 :)) -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (120 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:56:54

• 我後來還住過小房子，沒能survive，從此我們搞清楚了，我們不能買太小的房子住 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:58:42

• 不容易賣 :)) -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (120 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:03:25

• 看地方啊，也看房子，我這個當時一周就賣出去了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:04:24

• 兩個建議：1，你光說第幾個，對讀者沒有意義，應該說明是哪一年做的，可以看出潮流變化。我是新聞人出身，不問 -房崇- ♂ (150 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:04:40

• 好的，不過我摁回車了呀，還是很亂不知道為啥 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:06:00