房地產投資哪家強？越南西貢慨而慷
一劍飄塵
因為中美貿易戰，到越南找替代中國的供貨商，發現了巨大的商機：投資越南房地產。
現在的越南，看起來和中國90年代初非常相似。年輕人多、低工資、高投資。可以說，西方資本家幾乎是一窩蜂湧入了越南。當我在西貢街頭，看到熙熙攘攘的、幾乎讓我犯了密集恐懼症的摩托車車流，我就明白，即使沒有中美貿易戰，西方資本家也會投資越南。因為這巨大的人口紅利：全國近一億人口的45%是19歲到40歲的年輕勞動力！而越南的改革比中國還徹底，不僅僅是經濟改革，還包括政治改革。當然，結果也是一樣，越南人也完全拋棄了共產主義說教，一切向錢看。
作為曾經的“東方小巴黎”，西貢市一直是越南經濟領頭羊，相當於中國的上海。中國人很熟悉越南領導人胡誌明，西貢也改名為胡誌明市。但實際上，越南在胡誌明在世的時候，實際領導人就是發跡於西貢的黎筍，也是黎筍領導了越南的南北統一，以及其後十年統治。所以西貢在南北統一以後的政經地位，並不低於河內。而現在，越南更是計劃把西貢建設成為東南亞，甚至亞洲的金融中心。如果中美經濟脫鉤，越南的這個夢想不難實現。
在這種情況下，西貢成為越南吸引外資最多的城市，整個城市蓬勃發展，外地年輕人蜂擁而至，尋找屬於他們的機會。當然，房地產也隨之欣欣向榮。
越南房地產在2011年經曆過一次危機，直到2015年，開放了外國人對房地產的投資，才開始有起色。作為外國人，買越南房地產是同樣價格，同樣的稅率（越南房地產沒有一年一交的地稅）。但是越南為了保護本國人民的利益，不致於讓外國人把低價炒得太高，規定每個樓盤隻能30%賣給外國人。因為政策和房價等細節太瑣碎，我就放在視頻裏詳細介紹了。
最後提醒一下：投資有風險，要自己分析判斷！
20190910
