房地產投資哪家強?越南西貢慨而慷

來源: 2019-09-10 07:21:17 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (6819 bytes)

房地產投資哪家強?越南西貢慨而慷

一劍飄塵

 

因為中美貿易戰,到越南找替代中國的供貨商,發現了巨大的商機:投資越南房地產。

 

現在的越南,看起來和中國90年代初非常相似。年輕人多、低工資、高投資。可以說,西方資本家幾乎是一窩蜂湧入了越南。當我在西貢街頭,看到熙熙攘攘的、幾乎讓我犯了密集恐懼症的摩托車車流,我就明白,即使沒有中美貿易戰,西方資本家也會投資越南。因為這巨大的人口紅利:全國近一億人口的45%19歲到40歲的年輕勞動力!而越南的改革比中國還徹底,不僅僅是經濟改革,還包括政治改革。當然,結果也是一樣,越南人也完全拋棄了共產主義說教,一切向錢看。

 

作為曾經的“東方小巴黎”,西貢市一直是越南經濟領頭羊,相當於中國的上海。中國人很熟悉越南領導人胡誌明,西貢也改名為胡誌明市。但實際上,越南在胡誌明在世的時候,實際領導人就是發跡於西貢的黎筍,也是黎筍領導了越南的南北統一,以及其後十年統治。所以西貢在南北統一以後的政經地位,並不低於河內。而現在,越南更是計劃把西貢建設成為東南亞,甚至亞洲的金融中心。如果中美經濟脫鉤,越南的這個夢想不難實現。

 

在這種情況下,西貢成為越南吸引外資最多的城市,整個城市蓬勃發展,外地年輕人蜂擁而至,尋找屬於他們的機會。當然,房地產也隨之欣欣向榮。

 

越南房地產在2011年經曆過一次危機,直到2015年,開放了外國人對房地產的投資,才開始有起色。作為外國人,買越南房地產是同樣價格,同樣的稅率(越南房地產沒有一年一交的地稅)。但是越南為了保護本國人民的利益,不致於讓外國人把低價炒得太高,規定每個樓盤隻能30%賣給外國人。因為政策和房價等細節太瑣碎,我就放在視頻裏詳細介紹了。

 

最後提醒一下:投資有風險,要自己分析判斷!

 

 

20190910

 

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房地產這麽快就進入泡沫不是好事 -huntridge- 給 huntridge 發送悄悄話 huntridge 的博客首頁 huntridge 的個人群組 (0 bytes) () 09/10/2019 postreply 07:29:47

中美真脫鉤的話越南肯定不會好過 -firecloud- 給 firecloud 發送悄悄話 firecloud 的個人群組 (167 bytes) () 09/10/2019 postreply 18:39:52

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