美國人退休後住哪裏（二）：房價和稅費是考慮重點

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美國人退休後住哪裏（二）：房價和稅費是考慮重點

(2012-05-18 14:39:01)

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雜談

發表於 2012-05-17 Jianan

又要馬兒跑，又要馬兒不吃草，天下沒有那麽好的事情。退休後想用有限的積蓄，過得既要恬靜舒適，還要享受大城市的方便與熱鬧，確實不大容易。美國退休人員協會推薦的佐治亞州蓋恩斯維爾市和華盛頓州韋納奇市，在房價、稅負等方麵都還不錯，同時都有相當長而且經久不衰的曆史，人氣頗旺，兼顧了退休人士對經濟負擔和生活質量的要求。

佐治亞州蓋恩斯維爾市（Gainesville, GA）
人口：33800（2010，地區人口19萬）
房價中位數：141800美元
房地產稅：0.169%（中位價房產年度稅額：240美元）
消費稅：5%（州稅4%，地方稅1%；食品與處方藥免稅）
社會保障金州稅：0%
退休年金州稅：年金納入州稅的應稅收入，但是62歲以上有額外的35000美元收入扣減額度
州個人所得稅：扣減額度以上從1%遞增到6%
州遺產稅：0%

10美元可以做什麽：在城市廣場邊上的Re-cess南方美食酒吧要一份小盤餐點外加一杯生啤（紅酒也行），加小費也就10美元左右，然後看看市中心哪裏有免費的演出——即便是蓋恩斯維爾交響樂團的演出票價也隻要20~30美元

意想不到的好事兒：車程30分鍾之內有兩個名牌直銷中心（中國有的人把這叫做奧特萊斯）

距離最近的大城市：亞特蘭大（86公裏，車程1小時）

距離最近的大型國際機場：亞特蘭大/哈茨菲爾德-傑克森機場（代碼ATL，100公裏，車程1小時10分鍾）

本人評語：這個南方小城的房地產稅很低，而且老年人還有扣減額度，州稅對老年人的起征點也特別優惠，再加上消費稅在全美也屬最低之列，所以從納稅的角度看，這裏是退休天堂。蓋恩斯維爾三麵環水，拉尼爾湖有150平方公裏的水麵，水上休閑和運動項目豐富，周邊有19個公園，17個高爾夫球場，西北方向車程1小時就是查塔胡奇（Chattahoochee）國家森林，3小時可以開到著名的大煙山國家公園，熱愛運動和大自然的中老年人都會喜歡這裏。

華盛頓州韋納奇市（Wenatchee, WA）
人口：32000（2010，地區人口11萬）
房價中位數：192000美元
房地產稅： 0.81% （低於全州平均值（0.94%；中位價房產年度稅額：1555美元；低收入的61歲以上居民房產估值中的6萬美元或60%免交房產稅）
消費稅：8.4%（州稅6.5% + 地方稅今年3月提高0.3%達到1.9%，在本州仍然算低的；食品和處方藥免稅）
社會保障金州稅：0%
退休年金州稅：0%
州個人所得稅：0%（這裏不繳州個人所得稅，所以消費稅要高一些）
州遺產稅：贈與稅0%；房地產超過200萬美元以上的部分，遺產稅稅率從10%到19%
此外，62歲以上，年收入單身低於25000美元或家庭低於35000美元，自來水和垃圾費減半

10美元可以做什麽：到市中心已有近80年曆史的貓頭鷹冷飲店（Owl Soda Fountain）要一份果盤奶昔，然後欣賞藝術一條街的各種雕塑和展品

距離最近的大城市：西雅圖（220公裏，車程2小時25分鍾）

距離最近的大型國際機場：西雅圖Sea-Tac機場（代碼SEA，240公裏，車程2小時40分鍾）

本人評語：落基山脈的雪水通過韋納奇河在此注入美國西北有名的哥倫比亞河，雄偉的雪山俯視看護著這一片人間伊甸園——世界蘋果之都韋奇納盆地。韋奇納已有將近兩百年的曆史，得天獨厚的自然環境，豐富多彩的休閑項目，淳樸熱情的小城居民，實惠低廉的物價稅負，入選10個最佳退休地點名至實歸。即便像我這樣，不可能選擇那裏頤養天年，仍然期待有一天從西雅圖沿著落基山脊梁上的2號公路，開車去韋納奇嚐嚐那誘人的智慧之果。有可能的話，再看看能不能發掘一點一個多世紀之前，我們的華人前輩在那裏開礦修路的痕跡。

（圖片均取自當地政府網站）