地產論壇有大佬買麥當勞分店，10年前要1米，現在估計要5米了，本壇有人買這種商業嗎？

來源: cnrhm2017 於 2025-10-05 14:19:33 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (0 bytes)
本帖於 2025-10-05 21:37:21 時間, 由普通用戶 cnrhm2017 編輯

所有跟帖： 

• 不好！我有一個老美朋友很多年前我想投資時他就分析給我聽過…… -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:21:33

• No, 應該是很好的生意， 你查下smlandlord，這是和老朽哥類似的頂級地產投資人物了 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:46:26

• 看下其他人買的麥當勞 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (259 bytes) () 10/05/2025 postreply 14:52:18

• 這個是經營啊。 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:35:25

• 不是經營。是地產，隻收房租 -桃花源裏人家- ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:06:12

• 地產可以。你們家的？ -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:16:32

• 我的那位朋友是從幾個角度分析的： -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (1105 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:00:28

• 曾想做一個choptile分店來著，但二季度連鎖快餐盈利紛紛下滑 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (257 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:19:57

• 你又觸到我痛處了LOL 我覺得做這些生意得有俏江南的張蘭的勁頭，2017壇友斯斯文文的，恐怕 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (182 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:24:07

• 嚇我一跳。。。 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (137 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:28:47

• LOL 我其實從來沒有吃過俏江南，因為喜歡大S才知道了張蘭母子 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:31:32

• 以後要在國內碰到，我請你 ：-） -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:36:34

• I’ll definitely take a rain check! lol -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:40:25

• 詩文？ 我打籃球的，年輕時，沒多少中國人可以幹過我哈 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:48:39

• lol 2017,我或許猜錯了，你雖然打籃球，但是非常斯文的一個人？我起初與你交流時，還以為你是台灣人， -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (191 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:52:52

• 希望啊，但怎麽可能和他相比，他生意和做人沒人可以說的 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:54:49

• 確實黃教主不是我們一般人可以相比的，但當個學習榜樣也不錯啊 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:58:19

• 是有那種夠熱鬧能折騰和任何人都自來熟的勁，連軸幹活但一碰椅子就能睡的那種 -dancingpig- ♀ 給 dancingpig 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:55:34

• 你這一說，好像是的，我碰到的兩個成功的餐館女老板，都是張蘭一掛的，連外形都像，估計是自然淘汰的結果 -dancingpig- ♀ 給 dancingpig 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:51:14

• 是吧！張蘭不能說是女強人，她有女強盜的味道LOL -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (191 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:54:12

• 張蘭是白羊座的，敢闖。是我朋友的朋友。 -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:11:37

• 哦，趕緊收回原話LOL 我或許因為太愛大S了，有點偏心 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (308 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:16:00

• 沒事兒。我不認識她，就行了。哈 -MarkM76- ♀ 給 MarkM76 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:21:46

• 我還真不關心這些八卦，剛才網上查了下 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (1044 bytes) () 10/05/2025 postreply 20:03:37

• lol 笑暈，不好意思讓你跟著八卦一回，其實我也不是八卦的人，喜歡大S -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (594 bytes) () 10/05/2025 postreply 20:58:56

• chiptole 概念不錯，比較健康飲食，我在投資股票 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:51:34

• 這確實是個好股票，6200oaks 特靈的，我慧眼識珠識出來的，我們得盯緊了他 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (167 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:55:37

• ：-） -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (34 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:21:16

• 是嗎？ 那請你多分享啊，我要學習！ -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:42:31

• 沒看報表，chiptole應該比麥當勞利潤率高，而且競爭要小。麥當勞競爭太多了。 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (163 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:32:56

• 我上個月已經買進chiptole了，目前6%盈利 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:44:33

• 兩位請移步最後一條留言from TexasSherry! -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:58:50

• chipole 前CEO去了辛巴克以後就不太行了，高增長期過了 -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 17:11:37

• 我的理解他們是買的房產，不是生意 -雲起千百度- ♀ 給 雲起千百度 發送悄悄話 雲起千百度 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:02:43

• 是房產，但在operation 時，所有的operation cost 都是自己的 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:04:17

• 我不是很sure, 但是一般來說Capital cost 應該也是franchisee的，這個CAPEX非常巨大 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (39 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:06:20

• 還有一點，就是貸款利息，如果你從Franchise 那裏貸款的話，幾乎是高利貸lol -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:07:54

• 應該大部分是生意 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:09:58

• 麥當勞的賣點就是location, location, location, 把business 當作 -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (127 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:13:19

• 上個月smlandlord發過一個帖子，他要買一處麥當勞生意，我和他討論過我的看法，現在帖子找不到了 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (50 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:15:46

• 你把我這裏問的幾個問題，向他請教，如果有答案，我也非常有興趣學習一下；） -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:17:43

• 是REITS還是經營？經營真的很磨人的。 -620Oaks- ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:25:50

• 買生意做經營 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 15:49:13

• 他買的NNN地產，隻是地產收租金的。 -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (1853 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:46:39

• This finally makes complete sense to me now! -曉炎- ♀ 給 曉炎 發送悄悄話 曉炎 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 16:57:15

• Ok, 我去地產哪裏請教下 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 17:12:15

• wow, 做商業地產需要了解的真不少 -dancingpig- ♀ 給 dancingpig 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 18:12:26

• 商業地產風險還是高 -TexasSherry- ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (218 bytes) () 10/05/2025 postreply 19:32:02

• 是的，小白如我肯定不敢涉足的，但聽你們這些地產大拿隻言片語，還是很開眼和開腦的 -dancingpig- ♀ 給 dancingpig 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/05/2025 postreply 22:38:13

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