全民炒房麵臨無人接盤 最新數據暴露巨大風險

來源: Mao_8341 2016-11-28 06:14:03 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3635 bytes)
本文內容已被 [ Mao_8341 ] 在 2016-11-28 12:25:44 編輯過。如有問題,請報告版主或論壇管理刪除.

日前,大陸央行公布了一些數據,震驚了金融分析人士。

數據顯示,全國7月份的新增信貸全部用於了買房。在目前的中國,隻有買房才賺錢,其他的投資都已經是負收益。當然,僅僅以當下為時間節點,因為未來的房價充滿了不確定性。

中國人在2016年上半年的買房熱情已經遠遠超過了曾經的2008-2009周期,雖然媒體上炒作的並不熱鬧,可現實中卻是低調的奢華。北上廣深的房子已經全部豪宅化,動輒數萬甚至十幾萬的房價,讓這些城市的老百姓都變成了億萬富翁,而這些城市的土地和房
屋價值已經可以買下歐洲和北美。

在此前的十幾年中,確確實實隻要買房才真正賺錢,勤勞致富的都成了窮人,炒房投機的成為了大款,理性的人都會選擇這樣的跟風,即便是飛蛾撲火,也總比靜坐等死好得多。所以,中國的老百姓在經曆了幾輪反複的持續房價上漲之後,一批一批的理性的人也都被趕上了炒房的末班車,這其實是世界上所有資本泡沫的必然路徑。

全民炒房的後果也很嚴重。中國經濟麵臨多次的轉型良機,都被炒房熱潮給生生的錯過了,如今,通縮的局麵基本形成,老百姓除了買房炒房之外已經失去了發展經濟的動力,也開始失去發展的能力,隨著大規模的中小企業破產,未來中國經濟的種子都沒有了,一旦房價有風吹草動,中國經濟絕對是風雨飄搖。

其實,中國經濟麵臨的局麵大家都是心知肚明,不管是經濟學家還是最高層,可是,誰都不敢去刺破或者觸碰房地產的泡沫,因為房地產已經在十年前就綁架了中國經濟。開發商和炒房者都深信不疑,中國的房地產是不能破的,有關方麵必定會確保房價的可持續上漲,因為,隻要房價下跌,中國經濟將步入萬劫不複的深淵,所以,他們有恃無恐。

房價下跌的景象真的那麽可怕嗎?確實有點可怕!我們可以想像,如果房價下跌成為現實,暴跌將是不可避免,而且,預期改變之後,下跌是沒有底線的,即便是北上廣,房價下跌80%都是極大概率事件,那時候,居民名義財富將快速縮水,以前肆意揮霍的一二線城市的老百姓會陷入恐懼,不得不為此前的消費埋單,整個社會的信用風險將被打爆,炒房客變得一無所有且隻能跳樓。

世界曆史都表明,泡沫的破裂是不可避免的,泡沫破裂之後的經濟損失也是巨大的,但絕非無法承受,重整旗鼓之後的經濟會更加健康。對於一個經濟體而言,泡沫循環是健康的發展狀態,需要做到的隻是盡量減少震動的幅度,一味的抵抗經濟周期維持泡沫存在才是愚昧的行為。

此刻,全民已經都被拉上了炒房的道路上,大家都盼著通過炒房來致富,就是不知道接盤俠比投機客是多還是少,或者,現在以為能找到未來接盤俠的人會不會已經是接盤俠了。如果任憑這樣的局麵發展下去,不久之後就會麵臨全是炒家卻無人接盤的境地,那時候,中國經濟恐怕就隻有倒下這一種結局了。

 

所有跟帖: 

一線城市的有房居民表示情緒穩定 -jerrys94086- 給 jerrys94086 發送悄悄話 (396 bytes) () 11/28/2016 postreply 08:45:22

那個破房子價格虛高,本地居民大多數僅有的一套"豪宅"簡直是慘不忍睹。 -沒頭沒腦- 給 沒頭沒腦 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 20:39:56

政府不敢鼓勵農民接盤,從農村保衛城市的農民革命爆發曆史證明這種革命是殘暴的。這種革命笑話不能再開了。 -沒頭沒腦- 給 沒頭沒腦 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 20:45:01

而且平倉後的現金也不會進股市,以後沒有股市了,都是以國營企業經濟為主了,隻能換美元遠走高飛了。 -沒頭沒腦- 給 沒頭沒腦 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 20:49:19

你們根本不了解中國社會。移民的想法在中國社會的認知中是極少數。 -盡量少折騰- 給 盡量少折騰 發送悄悄話 盡量少折騰 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 21:27:35

房價這個泡沫不能捅破, 捅破其他物品漲上天 -回家8888- 給 回家8888 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 09:39:35

a replica of the Japan bubble -noconfusion- 給 noconfusion 發送悄悄話 noconfusion 的博客首頁 (85 bytes) () 11/28/2016 postreply 09:49:47

都是政府不作為的結果,誤導全民炒房害死一大批人。 -亞發- 給 亞發 發送悄悄話 亞發 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 10:40:35

這不就是一個市場行為嗎?有人掐著你脖子買嗎?三年前這裏一個ID將北京房產賣了個幹淨,你問她和現在比至少少賣50%,可她就不敢講政 -土棉農- 給 土棉農 發送悄悄話 土棉農 的博客首頁 (214 bytes) () 11/28/2016 postreply 17:57:19

別再浪費青春了那些去年買房的人都已經賣出房子,賺得千萬逍遙 泡沫理論之外。 -dreamstory- 給 dreamstory 發送悄悄話 (193 bytes) () 11/28/2016 postreply 11:09:39

就看泡沫刺破之時, 砸在誰的手裏。 問題是沒人知道何時? -FollowNature- 給 FollowNature 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 11:58:48

盼著房價下跌... -realthinker- 給 realthinker 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 12:03:08

[即便是北上廣,房價下跌80%都是極大概率事件] --- 0.000% -路邊的蒲公英- 給 路邊的蒲公英 發送悄悄話 路邊的蒲公英 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 12:49:04

中國房價不是泡沫,是鋼球,中國特色,就像共黨,長城。。永不倒! -少年老成- 給 少年老成 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:15:23

切,我同學2000年出國,混了一大圈,還不如我在西單買了一套房子 -常量2- 給 常量2 發送悄悄話 (17 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:33:42

接什麽盤, 直接禁止交易, 沒有買賣就沒有傷害 -mtlks- 給 mtlks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 13:58:50

撐死膽大的,餓死膽小的。 -少林商僧- 給 少林商僧 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 15:42:00

理性分析,還是要看租金,如果淨租金回報比能達到3%,按照目前央行利率,北上廣房產還不會降 -網上閑逛- 給 網上閑逛 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 16:08:01

這些城市的土地和房 屋價值已經可以買下歐洲和北美?隻有不真實的三萬美元外匯儲備,就能買下歐美? -jamesband007- 給 jamesband007 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 16:17:44

擊鼓傳花,拋出去的賺了,其他人……,難說。 -崔澍泉- 給 崔澍泉 發送悄悄話 崔澍泉 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2016 postreply 17:23:19

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