評論: 首例“70年住宅土地使用權到期續期” 收房價1/3(圖)

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paladindancer 發表評論於 2019-08-08 10:53:55
美國50年，你的房子已經還給政府了，然後等於開始租政府的房，一年2%房價
kankantw 發表評論於 2019-08-07 06:55:39
一則拙劣的謠言，引起了熱烈的討論，令人稱奇。這種容易反證的“妖言”，隻能自娛自樂，但難以惑眾。
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html ，人民網： 溫州住宅土地使用權續期交房價三成”係舊聞炒作 無需申請不收費。

民運專家們，為了革命成功，還請設計推出新思路新方案。否則的話，到2060年真正的“到期續期”來臨時，民運人士還要繼續討論“萬惡的窮共割韭菜”話題...。
saucerman 發表評論於 2019-08-07 03:38:00
窮瘋的政府
長劍倚天 發表評論於 2019-08-06 23:25:06
無聊冒個泡網友關於估價的介紹是事實，看來在國內是經手過二手房或有所了解的！
我是親自賣過自己北京的一套房子的，在賣之前也並不知道估價是房產中心內定的價格，而不是市場價格，而且估價低於市場價非常非常多，與成交價也沒有關係！
無聊冒個泡 發表評論於 2019-08-06 22:08:00
等於一次性交70年地稅，而且這裏房價的1/3，不是指房屋市場價，而是房產局給出的估價，國內買過二手房都知道估價比市場價低三倍不止。二手房過戶契稅印花稅都按估價收。
沒事逛逛88 發表評論於 2019-08-06 20:37:44
國內房子"70年使用權"是事實，之後怎麽算要看黨媽差不差錢，就象懸在老百姓頭上的一把刀，不知什麽時候就被割了韭菜
Cathy_Bay 發表評論於 2019-08-06 20:22:02
美國的地稅主要是school tax，是給學區用的。為孩子教育做點貢獻也沒什麽好抱怨的吧？
wjhwsh 發表評論於 2019-08-06 20:18:58
假新聞，沒有的事。
lalagua 發表評論於 2019-08-06 19:56:00
不錯了，到其他國家看看，你70年的地稅再買一套房子也可以了！
東山風景 發表評論於 2019-08-06 19:45:46
不管這件事是不是真的，或許是政府來試探國民承受能力的底線。房子到期收費就是耍流氓！因為當初我們是用購買的形式買了商品房，買房時無論是政府還是開發商都沒有向購房者說明土地使用權是什麽時候拍的。第二、房子是具有商品屬性的，隻要是商品就不能反複賣給同一消費者。第三、住宅土地使用權和住宅房屋使用權是不能分開的，因為房子必須蓋在土地上。第四、土地歸全民所有，政府要從中得到利益必須征求全民意見。
普爾一 發表評論於 2019-08-06 19:20:00
這是使用權20年，交1/3房價。70年就比房價高了
長劍倚天 發表評論於 2019-08-06 19:17:47
人家網友都已經貼出官方辟謠內容和鏈接，就有人視而不見!為什麽?
這才是這篇假新聞的意義所在，有些人就希望謠言成真，這就是它們標榜的言論自由，即造謠自由!
我們是在中國有房子的，你們有嗎?
居然你們比我們更關心我們的利益，哈哈!
exception1 發表評論於 2019-08-06 17:43:54
20年房價漲了20倍。地產稅為零。地主資本家的天堂。地球上找不到第二家。該結束了。

美國政府給你一頂“永久產權”的高帽，每年1-3%地產稅，沒有商量餘地，跟結婚離婚毫無關係，交不起就拍賣。
richelle 發表評論於 2019-08-06 17:23:00
七十年，有的開發商拿到地後，囤地十多年才開始建房，等買家拿到房已經少了將近二十年的居住期
capricorn333 發表評論於 2019-08-06 16:45:06
造謠蠱惑，指鹿為馬，聽風是雨，裝聾作啞。。。

網上的百態。。。皆因屁股決定腦袋。。。

zhichi 發表評論於 2019-08-06 16:41:28
中國什麽都是眼前利益，房產稅交的少但要教一輩子造福以後政府，一次性是當前政府，趕緊拿了好尋私哪裏能考慮後代。
kankantw 發表評論於 2019-08-06 16:29:03
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html ，標題： 溫州住宅土地使用權續期交房價三成”係舊聞炒作 無需申請不收費。
kankantw 發表評論於 2019-08-06 16:25:46
"收房價1/3" 這是謠言，這是一則 fake news! 3年前的老帖，加上“1/3房價”新謠言。

不懂，有些人還在硬拗什麽？！ 還有什麽好討論的。
stillsingle 發表評論於 2019-08-06 16:23:17
滴血的韭菜。
youyuanfun 發表評論於 2019-08-06 15:59:11
搶劫啊！！！
天涯不此時 發表評論於 2019-08-06 15:36:46
就是黑社會，讓你怎麽交就得怎麽交．
zzlbentley 發表評論於 2019-08-06 15:14:43
韭菜們看清楚，所謂‘不收費’是過渡性辦法，收多少還沒定，但是絕對不會放過廣大人民群眾的，黨中央要好好‘研究研究’。現在搜狐把這個老新聞拿上來，我猜測可能是有新收費辦法要出台，這是給大家一個預演。等著看動靜吧。


國土資源部提出“兩不一正常”的過渡性辦法，是貫徹《中共中央國務院關於完善產權保護製度依法保護產權的意見》的要求，...是過渡性辦法，一方麵是溫州這次出現的問題，牽扯麵小，隻涉及少量住房，屬於改革初期先行先試造成的個別情況，有其特殊性，另一方麵是相關法律安排尚未出台，地方行政管理部門先按此辦法操作，待相關法律安排出台後，再與之做好銜接。

對帶有普遍性的70年住宅土地使用權期間屆滿的續期問題，關係到廣大人民群眾的切身利益，國土資源部高度重視，將繼續加強調查研究
火山口的小草 發表評論於 2019-08-06 15:14:12
資產階級領導無產階級
wallssd 發表評論於 2019-08-06 15:14:00
土地資源是國家的，但國家還是黨的。
過路人_2016 發表評論於 2019-08-06 15:11:00
可惜，大陸房奴不能像香港人那樣遊行罷工，隻能自認倒黴
華府采菊人 發表評論於 2019-08-06 15:05:36
周小平還沒說話， 不算
zzlbentley 發表評論於 2019-08-06 15:01:53
有啥奇怪的，中共一直實行‘黨有製’，把最值錢還能升值的土地霸占為己有，把一堆不值錢還不斷貶值的鋼筋水泥出租給老百姓，還不是免費，租金收的比萬惡資本主義國家賣的還貴幾倍。這種壓迫剝削到了極致的統治者如果沒有一堆傻乎乎的韭菜如何維持，這就是為何‘思想教育’如此重要
Yrchen 發表評論於 2019-08-06 14:58:00
一
gxy99 發表評論於 2019-08-06 14:51:18
house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html
“溫州住宅土地使用權續期交房價三成”係舊聞炒作 無需申請不收費
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有了互聯網，造謠實在太容易。
kankantw 發表評論於 2019-08-06 14:45:28
見 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news,
...
2016年12月，國土資源部召開《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新聞發布會。針對溫州當地二十年住房土地使用權到期問題，國土部指出，可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理，即不需要提出續期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續，涉及“土地使用期限”，仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期。
capricorn333 發表評論於 2019-08-06 14:42:18
你在中國有房子嗎？你的房子被這樣收走了嗎？

這邊也有LEASEHOLD 的房產，你懂嗎？

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eachnet88 發表評論於 2019-08-06 14:33:01 全世界都是土地和房子一起賣的。稅收是照著土地和房子總價的1% 到3%算的。這都每月打到按揭裏的 由銀行收取代付。否則銀行不會給你貸款的。就中共搞出一個土地永遠是我紅色家族的。房子你付多少我不管。你付不了續簽費，我把土地順帶房子一起收回。這和明目張膽的搶有啥區別。這會造成房價大跌，投資房子的人一生積蓄全給銀行卷走。
小矛 發表評論於 2019-08-06 14:41:00
下次我遇到這樣的情況我就以一元的價格賣給我兒子，讓他交1/3元的差價。
kankantw 發表評論於 2019-08-06 14:40:11
見 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news。

...記者了解到，《溫州現首例“住宅土地使用權到期續期”》一文刊載於2016年4月16日的《溫州日報》，...本網報道明確指出：“如果是70年產權的住房，主流做法是後續土地使用權自動更新，而非補繳續期。因此，普通民眾無需太擔心。”
小矛 發表評論於 2019-08-06 14:39:00
然後這1/3的價格是怎麽算出來的呢？萬惡的共產黨就是在瞎搞，沒有一個明確的法製化的科學的計算方法。這些都是老百姓的真金白銀啊！
XYZ94538 發表評論於 2019-08-06 14:38:08
eachnet88，美國隻有獨棟房屋是土地與房子連在一起。公寓式住宅，土地是小區共有的，不屬於哪家哪戶。
小矛 發表評論於 2019-08-06 14:36:00
20年屋契的房子也有人敢買，隻能說國人膽大，腦子裏根本沒有法製觀念，想怎樣就怎樣。
eachnet88 發表評論於 2019-08-06 14:33:01
全世界都是土地和房子一起賣的。稅收是照著土地和房子總價的1% 到3%算的。這都每月打到按揭裏的 由銀行收取代付。否則銀行不會給你貸款的。就中共搞出一個土地永遠是我紅色家族的。房子你付多少我不管。你付不了續簽費，我把土地順帶房子一起收回。這和明目張膽的搶有啥區別。這會造成房價大跌，投資房子的人一生積蓄全給銀行卷走。
kankantw 發表評論於 2019-08-06 14:32:51
人民網北京7月25日電（記者夏曉倫 孫紅麗）“房產大事件！首例‘住宅土地使用權到期續期’要交房價三成！”近日，來自“透視”微信公眾號的這條消息引發各方關注。

人民網記者求證得知，該篇報道係3年前舊聞，被個別自媒體平台模糊時間後再次炒作。而針對3年前的問題，相關部門均已妥善解決。...

見 house.people. com. cn/n1/2019/0725/c164220-31256027.html, 主文是典型 fake news。
kingofLiu 發表評論於 2019-08-06 14:20:39

理論上講如果續約使用權就不應該再增房地產稅，因為房地產稅的前提是土地私有，如果通過房地產稅，這個土地使用權製度就沒了，現在房地產稅立法遲遲沒有就是卡在這裏，到底是繼續保持土地國有還是私有化。

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Tony897 發表評論於 2019-08-06 14:03:40
別忘了，這僅僅是續約費，如果再開征房地產稅，這養房的開銷比美國可多了去了。

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wx3000 發表評論於 2019-08-06 14:19:12
苛捐雜稅。
Summer果果 發表評論於 2019-08-06 14:15:05
2004年深圳市頒發的《深圳到期房產續期若幹規定》指出，補繳地價數額為公告基準地價的35%，並按約定年期一次性支付。
業內人士認為，就目前深圳征繳的情況看，對深圳的影響不大。

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言下之意是還需要交錢才能續的，隻是不是房價的1/3，而是【公告基準地價】的。

那也不是一筆小數目吧，畢竟房價那麽高的主要原因不要和我說是因為建築材料比較貴...
lwei 發表評論於 2019-08-06 14:13:47
正好房價高，1/3 真是不少錢啊
Tony897 發表評論於 2019-08-06 14:12:17
我們這裏的房產稅一年大約是房價的0.7%，在美國算是低的。
dumbttt 發表評論於 2019-08-06 14:05:40
美國房產稅程序透明，數額確定，而且大部分收入投入到了當地公共教育事業，而學區好壞對房價有直接影響。
西域漢人 發表評論於 2019-08-06 14:05:00
一片綠油油的韭菜。趙家人的好日子望不到頭啊
Tony897 發表評論於 2019-08-06 14:03:40
別忘了，這僅僅是續約費，如果再開征房地產稅，這養房的開銷比美國可多了去了。
嘟嘟囔囔大總裁 發表評論於 2019-08-06 14:01:02
盡管美國房地產稅大約1～3%，部分房屋繳稅相當於33年再買套新屋，但隻要你有交聯邦稅，其中房產稅可以抵稅，可以相對減輕一些負擔。這個收房價1/3續期70年在當前房價高企的情形下， 可真是太黑心了。
sanpablo 發表評論於 2019-08-06 13:58:31
再剪一次羊毛 !
豬年行運 發表評論於 2019-08-06 13:58:00
政府要過苦日子，平民百姓就要意思一下，難道要貪官過苦日子嗎？
capricorn333 發表評論於 2019-08-06 13:57:45
這則消息早就避謠了。而且所涉及的房產是當地特別特殊的。自己搜搜吧。誰這麽唯恐天下不亂啊
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