評論: 心態已經崩了！在中國，逆市房東不如狗

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AreyouOK? 發表評論於 2025-09-29 16:52:36
我隻想知道510萬成交了沒有. 如果成交了, 那就是當天那戶房子的市場. 如果沒成交, 中介等於自掏腰包給他的托兒摸到了那戶房子市場價的底. 中介自己如果不買, 那就是忙活了一個寂寞. 啥也不是.
痛打蠢貨壞種 發表評論於 2025-09-29 15:06:47
這也是奇葩國了，在這麽大的熊市裏，中介平台還這麽賺錢。中介幹的這些事都是非法的，真是糞坑國
徐宿淮 發表評論於 2025-09-29 15:02:38
從國家的角度來看，中介絕對越多也好。最終不管是房東賣賤了還是買家買貴了，主要是促進了房子的成交。這是軟著陸必不可少的。讓更多的人參與進來，虧損或賺錢都平攤到更多的人身上，銀行就保險了。
北緯60度的棕熊 發表評論於 2025-09-29 13:30:00
如果價格、信息透明，配套服務齊全（比如驗房、房產信息查詢）,中介都多餘。
北緯60度的棕熊 發表評論於 2025-09-29 13:30:00
樓下的，說句不好聽的，房地產中介就是一群吸血鬼、拉皮條的狗、寄生蟲。
cityex 發表評論於 2025-09-29 13:08:22
這是哪個象牙塔裏的狗屁記者寫的？中介成了壞人？市場規律而已！
東西風 發表評論於 2025-09-29 13:00:25
市場不透明才是最大的問題。
傑瑞王 發表評論於 2025-09-29 12:58:00
打個比喻：我的閑置房，年租金/ 當初房屋買入價=15% ；而年租金/當前房屋市場價=5%； 劃不劃算？
點點點點點 發表評論於 2025-09-29 12:48:33
中國房產除了一線城市和少數二線城市，其它的都沒有什麽價值。如果你再有貸款，房價一旦崩盤，基本走投無路。
時不時來看看 發表評論於 2025-09-29 12:46:27
記者多半駐在地下17層，不然如此恨房東沒道理，中國房東千千萬，一個記者就打到了，多麽綠衛兵
點點點點點 發表評論於 2025-09-29 12:46:26
中國房產和美國加拿大房產沒有可比性。

首先，中國的房子實用麵積至少減15%。其次，都是高層，建築質量不高，以後貶值會很快。最後，就是70年產權，其實是長租房，並不擁有產權。
隻影向誰去 發表評論於 2025-09-29 12:33:03
BigBang2024 發表評論於 2025-09-29 11:30:55樓下，你是假設房價不跌。如果房價每年下跌10 ％，租金恐怕必須每年20 ％才會有人願意持有房產。

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看來你沒做過房東。不要說租金可以到達房產價格的20%，就是在美國這麽多額外支出的地方（如房產稅，保險， HOA和維修），如果年租金收入可以到達房產估值的10%，那麽這個地方房產價格必然會猛漲，因為美國銀行存款利息才5%甚至不到！在美國，當一個地方的房產年租金到達房產價格的5%左右的時候，房屋價格差不多算是不高不低。
難為 發表評論於 2025-09-29 12:28:00
同情還不上房貸賣自住房的賣家 ---高房價受害者；不同情屯房牟利的賣房賣者。房價原本虛高太多
newbigman 發表評論於 2025-09-29 12:08:11
政府在哪裏？
公布房子銷售價真的很難嗎？
徐宿淮 發表評論於 2025-09-29 12:06:01
場景一中的記者和中介太善良了。成交價都隻有285萬了，他們卻出價280萬。真買主來了，會一刀砍到260萬。
Lisland_2013 發表評論於 2025-09-29 12:00:00
老大爺賣550萬還是500萬無所謂。當初幾萬塊買的。
一點小看法 發表評論於 2025-09-29 11:59:54
不生孩子，人口萎縮，閑置房會越來越多的。這不是簡單的邏輯嗎。
兵團農工 發表評論於 2025-09-29 11:58:00
國內的商品樓房，比價格已經很高的加拿大別墅還貴！不知哪裏出現問題了？
TTEDDYTTT 發表評論於 2025-09-29 11:55:00
有真買家，搞幾個托殺殺價是有可能的，全是拖中介老板買？小便你就是沒腦子
BigBang2024 發表評論於 2025-09-29 11:30:55
樓下，你是假設房價不跌。如果房價每年下跌10 ％，租金恐怕必須每年20 ％才會有人願意持有房產。
隻影向誰去 發表評論於 2025-09-29 11:17:46
Riskoff 發表評論於 2025-09-29 10:41:40回歸。人口嚴重負增長，過去10萬的房子，現在賣幾百萬，工資和收入絕對沒有漲幾十倍，跌到10%是合理的調整。

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一個簡單的計算，一套房子的房租收入應該至少多於這套房子的房價存在銀行的利息。網上能夠找到的中國三年定期利息均值在每年1.5% （高的有超過2%）， 也就是說，如果是一套房子值500萬，一年利息就是7.5萬，而怕平均到每個月就是6250元。如果每月房租遠遠低於6250元，那麽房價還會有很大的降價空間。
barryv 發表評論於 2025-09-29 10:58:00
能以底價把房子賣了，還淚目啥
Riskoff 發表評論於 2025-09-29 10:41:40
回歸。人口嚴重負增長，過去10萬的房子，現在賣幾百萬，工資和收入絕對沒有漲幾十倍，跌到10%是合理的調整。
sevenfish 發表評論於 2025-09-29 10:35:02
房東，我想到就是租房。賣房我覺得叫房主
wenxuecity13 發表評論於 2025-09-29 10:30:00
這篇文章比較偏頗，剛在國內賣了兩套房。中介現在收入很低，那不出這麽多演出費，而且真正好點的房，能拎包入住的精裝房還是很多人看的。無人問津的清水房，誰都不敢入手，因為不知道底在哪裏。
SVChinese 發表評論於 2025-09-29 10:22:00
什麽亂七八糟的！如果是“中介”想買，它當然可以雇人砍價了。如果它想轉手賣給別人，就不怕買家接著往下砍？都是市場經濟，一個願買一個願賣
洛城一郎 發表評論於 2025-09-29 10:13:00
和平賺錢的心態沒有了，一心一意準備幹仗了，房子能不降價嗎？
彎刀月 發表評論於 2025-09-29 10:10:00
類似於利用期貨市場控製價格，價格竄蹦跳躍，可不參與實物交割。房價背後一直是花街在控盤
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