評論: 13年來最冷春季樓市！美國房屋成交量跌至冰點
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johniewalker
發表評論於 2025-07-29 13:11:55
car88 發表評論於 2025-07-28 20:14:57鮑威爾不久將被解雇，利率隨即就會大降，房價也將隨之大漲。大家都看準這點，等著賺錢呢
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快醒醒！哪裏是降低利率能解決的問題？不可否認的是：美國經濟已經遇到了很大的麻煩，你仔細看看：美國除了人工智能那一塊亮點之外，還有哪個行業在持續上升？
清泉出山濁
發表評論於 2025-07-28 21:21:39
太天真了 發表評論於 2025-07-28 16:33:53
清泉出山濁 發表評論於 2025-07-28 15:55:59 之所以房價低不好賣，是因為非移都在賣房，準備回國了，說明川普驅逐韃虜的行動初見成效。
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暴露了你水軍的身份，你的見識說明你根本不在中國國外
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小孩子，是太天真了，我在加州，過來給你一塊巧克力？
car88
發表評論於 2025-07-28 20:14:57
鮑威爾不久將被解雇，利率隨即就會大降，房價也將隨之大漲。大家都看準這點，等著賺錢呢。
Tidewhisper
發表評論於 2025-07-28 19:52:04
最主要的原因還是經濟決定了房產市場，錢不好賺，美國原本就是熱愛自由的國家，超前的消費讓美國人沒有存錢的習慣。即使美聯儲降息仍起不到任何作用。人口的老齡化和出生率的低迷早已經注定了
旁觀者XWY
發表評論於 2025-07-28 19:22:00
一個兩房condo list70萬，過兩個星期降兩萬，降到58萬還沒成交。其實數學很簡單，租金不夠付房貸。
testmobile
發表評論於 2025-07-28 18:54:12
正常, 成交量低, 但房價沒跌, 說明就業好, 不擔心付房貸, 沒有賣房的必要, 所以房源少, 這和08年後不一樣, 當時失業率高, 很多付不起房貸的法拍房
東方華夏
發表評論於 2025-07-28 18:42:51
利率降了，買房人就多了，房價還得漲。
遊浪者
發表評論於 2025-07-28 18:39:00
屎相，人家講美國房價，你談中國房市，吃屎了
京西觀察使
發表評論於 2025-07-28 18:20:31
完了，美國的GDP全靠房地產，這下美國真要涼涼了。
白霧
發表評論於 2025-07-28 18:13:17
不會隨便降兩個點的。如果利率大幅下降，一定是經濟進入了衰退的情形。加拿大降了兩個點，照樣沒有韭菜接盤
相信事實
發表評論於 2025-07-28 18:11:14
現在的房價已經遠超其價值，屬於泡沫。而真正控製房價的實際上是當地政府，並不是什麽市場。人口流入會推高房價，但如果政府每年新批開發地盤大於人口增長速度，那麽自然房價就會下降。如果人口靜流出，那麽房價肯定會下降。
所以，控製房價就看政府的批地速度，這才是真正的幕後黑手。所謂的利率並不是房價的決定因素，因為現在的利率並不是很高，相比於裏根時期的兩位數，根本不算什麽。
藍靛廠
發表評論於 2025-07-28 17:53:29
降兩個點韭菜能買了
白霧
發表評論於 2025-07-28 17:38:28
和中國一樣，就是高端買家在玩吧。現在這個房價，利率再降一兩個點，普通韭菜們也買不起，美國人又沒有6個錢包可以接盤。以前在藍州工作卻沒房的白人，這幾年往紅州流動很多，而紅州地廣人稀，要漲也不容易
seeherela
發表評論於 2025-07-28 17:31:00
要看成交量和供應量的比率，不能光看成交量，房屋供應量普遍不足
無城子
發表評論於 2025-07-28 17:26:35
就灣區（舊金山南邊開車一小時的一個大農村）而言，房價還在漲，一個小黑屋動則二三十個offer。買房還是很難很難啊
qianliu
發表評論於 2025-07-28 17:06:04
我周邊的情況恰恰相反。今年5月以來，我們這裏的房價明顯上漲。
每天都來看看
發表評論於 2025-07-28 16:54:32
美聯儲降息需要謹慎，降息過快會產生太多的泡沫。
Powell就是按你的意思做的
死活都不降
你滿意了？
清如許1
發表評論於 2025-07-28 16:34:01
主要原因是2022年中以前的貸款利率太低了。超低的利率使得房價瘋漲，房子上市後立馬搶掉。使得房源變得極端稀缺。然後利率突然猛烈上漲遏製了買房的需求，把大批本來有意購房者變得沒有財力負擔。一開始賣家還可以觀望等待，兩三年後等不到希望，隻好降價求售。
放心，隻要貸款利率降到目前的一半（30年貸款利率從7%降到3.5%），大批等待的買家立馬恢複買房的資格，房市也就立馬恢複了，甚至因為積壓了過多的剛需買家會使房市變成絕對的賣方市場。所以，美聯儲降息需要謹慎，降息過快會產生太多的泡沫。
彎刀月
發表評論於 2025-07-28 16:34:00
敞開大門讓阿三進來，能把全美國地產包圓了
太天真了
發表評論於 2025-07-28 16:33:53
清泉出山濁 發表評論於 2025-07-28 15:55:59 之所以房價低不好賣，是因為非移都在賣房，準備回國了，說明川普驅逐韃虜的行動初見成效。
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暴露了你水軍的身份，你的見識說明你根本不在中國國外
swmpsp
發表評論於 2025-07-28 16:15:14
高房價+高利率=買不起
如果房租下跌，那投資客也會加入賣房，那時候才會出現量價齊跌
tudoutudou99
發表評論於 2025-07-28 16:13:42
關鍵是利息遲遲不降，很多前一段買房期望利息降的房主，已經很掙紮了。老鮑造孽呀
kangxiao
發表評論於 2025-07-28 16:09:01
funny mud pee
清泉出山濁 發表評論於 2025-07-28 15:55:59之所以房價低不好賣，是因為非移都在賣房，準備回
國了，說明川普驅逐韃虜的行動初見成效。
東西風
發表評論於 2025-07-28 16:05:06
應該是稅率的問題。
清泉出山濁
發表評論於 2025-07-28 15:55:59
之所以房價低不好賣，是因為非移都在賣房，準備回國了，說明川普驅逐韃虜的行動初見成效。
七點三十
發表評論於 2025-07-28 15:22:32
賣家都很雞賊，價格降太多，就不賣轉出租了。買家賣家都等降利率呢。
注冊怎麽這麽難
發表評論於 2025-07-28 15:17:57
“即使大幅調低價格，也難以吸引買家” - 這就扯了，大幅調低價格怎麽可能吸引不到買家？前陣獨立日有builder搞折價促銷不少人去看房，趕緊入了一套投資房
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快醒醒！哪裏是降低利率能解決的問題？不可否認的是：美國經濟已經遇到了很大的麻煩，你仔細看看：美國除了人工智能那一塊亮點之外，還有哪個行業在持續上升？