評論:WSJ：更多美國人陷負資產所欠房貸已超房屋市值

秦唐發表評論於 2025-06-24 21:38:00

隻是德州和佛羅裏達，不要以偏概全

白霧發表評論於 2025-06-24 18:17:11

除了在房價高峰買房的，還有很多美國人，雖然購買房產較早，但每次大幅升值，都會從中套出現金來進行大額消費，買車買船，出國旅遊之類的。如果這些地區房價已經跌了20%的話，確實有可能負資產。
還有房產也是消耗品，維護及持有費用比較高。對投資者來說，如果房價不漲，幾乎就等於虧。

natss 發表評論於 2025-06-24 16:34:00

就業不行，利率高啟，由於貸款質量較好，除非出現10%失業率，房市不會崩盤，但會疲軟幾年消化漲幅。實際上投資房比我自住房更能撐得起因為很多投資房本來就是現金買的。文中提到了FHA、VA都是自住房，一沉下水就扔給HUD 和VA

碼農個體戶 發表評論於 2025-06-24 15:36:38

這次比上次要糟很多，可能要算海嘯了

Lucia-幸運 發表評論於 2025-06-24 13:54:55

很多中產貸款買房的人根本不懂這些。

swmpsp 發表評論於 2025-06-24 13:16:11

當初拜登的大撒幣讓他們誤以為自己有錢了。所以買車買房。

灣區範兒 發表評論於 2025-06-24 12:51:49

如果是自住房，問題不大。如果是投資房，買房投機失敗，願賭服輸。

每天都來看看 發表評論於 2025-06-24 12:26:18

沒臉畜的Powell
好好看看

逐風發表評論於 2025-06-24 12:23:00

俺們這疙瘩的房產沒有超過一百萬美元的equity 都不好意思跟人家討論房產的話題。

清如許1 發表評論於 2025-06-24 11:22:39

加美財經不是中共大外宣嗎，怎麽是WSJ?

清如許1 發表評論於 2025-06-24 11:14:32

很大美國人->很多美國人

清如許1 發表評論於 2025-06-24 11:13:21

純屬胡說八道。全美總體房價現在高位，如何得出所欠房貸已超房屋市值？

至於個別地區房市下滑，當然有個別人的房貸欠款高於房屋市值，但並非總體。就像現在很大美國人投資的股票仍然處於虧損狀態一樣，但大多數人是賺的。

藍靛廠 發表評論於 2025-06-24 11:05:43

jiujiujiujiu 發表評論於 2025-06-24 10:45:29
還差一波失業潮就是08了
---
沒有次貸

jiujiujiujiu 發表評論於 2025-06-24 10:45:29

還差一波失業潮就是08了

隻影向誰去 發表評論於 2025-06-24 10:35:49

現在美國房地產麵臨兩方麵互向相反的壓力。一方麵是貸款利率太高了，導致很多需要貸款買房的人們一邊租房住，一邊觀望。這導致房產需求量減少，房價下跌。第二就是大量的美元從海外回到美國，導致美國通膨加劇，川普的關稅也在對於通膨推波助瀾。而通膨則是導致房產價格繼續升高。所以現在美國的房市處於膠著期。

北京_01link 發表評論於 2025-06-24 10:28:58

Location, location, location.

體製內 發表評論於 2025-06-24 10:15:30

Red states MAGA

評論: WSJ：更多美國人陷負資產 所欠房貸已超房屋市值