評論:美國房市陷低穀年度房屋銷售量創95年來最低記錄

玻璃坊 發表評論於 2025-01-26 03:23:52

現在利息太高，而且租金在下降，願意買房的少

藍靛廠 發表評論於 2025-01-25 23:57:36

秋林小屋發表評論於 2025-01-25 21:18:30 房子從來就不應該是投資品。一幫中國人愛炒房，損人不利己，特別討厭。
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川普表示有被傷害到

g18 發表評論於 2025-01-25 21:33:06

買房投資沒有現金流，隻有剛需才會買房。

秋林小屋 發表評論於 2025-01-25 21:18:30

房子從來就不應該是投資品。一幫中國人愛炒房，損人不利己，特別討厭。

sxyz 發表評論於 2025-01-25 19:27:09

華人超市有10幾個checkout lane的還真不多

xtsl 發表評論於 2025-01-25 19:06:05

我老婆在一家house設計公司工作，以前這時候是淡季，很少有活幹。2024年全年無淡季，工作日一般每天加班一小時，周末上半天班。應該說房地產市場火爆才對的吧。

Maui2021 發表評論於 2025-01-25 18:41:36

真是一邊是海水一邊是火焰。本地正在加價搶房。offer review date沒到被高價搶走。經濟繁榮如烈火烹油。
剛才華人超市結賬，排隊超過半小時。十幾個checkout lane全部在運轉。

霧蒙蒙雨霏霏 發表評論於 2025-01-25 18:30:00

"南加靠海邊的地區六七十年代的平均房價是幾萬塊美金一棟。。。"
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不要以點蓋麵嘛，尤其是那些很特殊的地區。"南加靠海邊的地區" 絕對是很特殊的地區，當然還和當地的就業，地稅，和商業布局等等情況有關。

逐風發表評論於 2025-01-25 18:00:00

樓下七點三十反過來讀是十三點。房價必跌？俺跟你講個事實。南加靠海邊的地區六七十年代的平均房價是幾萬塊美金一棟。八九十年代幾十萬塊一棟。過了2010年你就找不到低於一百萬一棟的了。現在隨隨便便幾百萬或者上千萬塊一棟。看看Pasific Palisades的房子，不是一般人住得起滴。美國每個州都有很多地區房價超貴供不應求。房價必跌是傻瓜做夢才會這麽想。哈哈。

藍靛廠 發表評論於 2025-01-25 17:48:55

ifox 發表評論於 2025-01-25 15:44:00 現在市場應該存在泡沫
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不存在泡沫。銷售量都這麽低了沒有泡沫。而且租售比也是低的可憐。利息高漲如果不是剛需誰會買房子。過去20年有兩次抄底機會09-10（次貸）和20年（低息），下次想抄底至少要等到29年了。

世界之癲 發表評論於 2025-01-25 16:13:33

Biden's inflation-----inflated real estate---high interest----支付不起---房價平緩----但是很難降下來
這四年會繼續漲

七點三十 發表評論於 2025-01-25 16:01:00

非法移民一旦遣返，住房需求減少，房東們會賣出自己的出租房，庫存會大量增加，房價必跌！美國人口自然增長率很低，根本不缺房。

ifox 發表評論於 2025-01-25 15:44:00

現在市場應該存在泡沫，要麽隨著經濟衰退而下跌，要麽就是時間換空間，但是一旦利率下滑，雖然市場會有需求，但是二手房也會大量流入市場，很難講會怎麽走，但如果伴隨經濟衰退和失業率的回升，很難講房價會不會出現大麵積回落，現在這種高房價應該是不可持續的，看看現在的通脹和信用卡負債率，就能感受到經濟狀況其實很危險…

藍靛廠 發表評論於 2025-01-25 15:43:22

這是用腳趾頭都能想出來的說。工資增長很快，但是利率漲四個點工資漲四是個點都未必夠用。比如買一個100萬房子貸款八十萬，2020年3%的利率月供大概3000多，2024年7%的利率需要5000多。很多人沒有資格貸款買房啦

東南方 發表評論於 2025-01-25 15:33:34

通脹推高房貸利率，本地人借不起房貸，當然房屋銷售就下降。

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