評論:恒大消失的 6643 億到底去哪裏了？

chinomango 發表評論於 2023-10-04 13:04:38

賣樓花啊，跟香港學的

我猜測的植物資源 發表評論於 2023-10-03 19:00:02

怎麽聽起來有些像旁氏騙局了

旁觀者XWY 發表評論於 2023-10-03 18:38:00

真正需要追責的是誰允許賣樓花。這是製度安排，誰做的？

搦戰發表評論於 2023-10-03 18:22:45

wd01702 發表評論於 2023-10-03 08:30:52爛尾樓，和賣不出去的樓沒有消失啊。值多少就難說了。

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恒大哪有賣不出去的樓？賣不出去的隻有樓花吧？
我一個親戚也買了恒大的樓花，現在沒樓，卻要還房貸。

搦戰發表評論於 2023-10-03 18:20:29

落基山99 發表評論於 2023-10-03 14:48:33
中共國的社會製度造就了許許多多的恒大和許家印！世界上隻有中國，在房子沒蓋之前就必須交全款，就開始還貸款，這就為各種騙子提供了巨大的活動平台。厲害了，你的國！！

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香港也這樣，大陸都是學的香港。當時覺得是先進經驗。

portfolio 發表評論於 2023-10-03 17:57:10

億到底去哪裏了？
曾慶紅兒子在澳洲買該國曆史上第二昂貴的豪宅。

秋林小屋 發表評論於 2023-10-03 17:38:57

竊國大盜。黨商勾結，榨幹人民。

tina0 發表評論於 2023-10-03 16:23:08

習大把房地產業坑了，把恒大害了，然後要為自己洗白。如果恒大是許的問題，那其它房企像碧桂園，Soho？所有房企的問題都是負責人的個人問題？別再扯淡了，在習近平的房住不炒的要求下，中國從中央到地方各級政府出台了五花八門的限製房地產買賣政策，搞的房企根本無法經營，收入大減，但貸款，特別政策之前就積累的貸款給這些企業造成不可克服的財務困難，最後終於頂不住了，隻能爆雷。習大現在要卸責了。中共就是這樣無恥。

沒事逛逛88 發表評論於 2023-10-03 15:48:56

這個問題隻能請收貸款的銀行和賣地的國家政府來回答了，哦忘了還有同流合汙的監管職能部門

落基山99 發表評論於 2023-10-03 14:48:33

中共國的社會製度造就了許許多多的恒大和許家印！世界上隻有中國，在房子沒蓋之前就必須交全款，就開始還貸款，這就為各種騙子提供了巨大的活動平台。厲害了，你的國！！

舊電腦 發表評論於 2023-10-03 13:18:49

購房者的定金，後期按揭付款，難道不是進入銀行監管賬戶嗎？“恒大消失的 6643 億到底去哪裏了“這個問題，難道不是監管銀行和政府主管部門應該回答的問題嗎？

Biao9919 發表評論於 2023-10-03 13:05:41

這隻是房地產商的問題嗎？！這明明是國家政策和製度的問題。恒大還要許老板隻是個替罪羊，真正有問題的難道不是中共和習近平？

Dalidali 發表評論於 2023-10-03 12:46:54

在美國，我交的“預付款”，訂金，是保存在“第三方”，律師那裏，房子不交，賣房的是拿不到這筆錢的。
昨天似乎有一篇文章，說李嘉誠也是這麽運作，“預付款”，訂金保存在第三方律師那裏，所以，李嘉誠建的房子沒有爛尾。

HEB2022 發表評論於 2023-10-03 11:00:00

多新鮮，明知故問，騙特麽誰呢

ROUTARD 發表評論於 2023-10-03 10:51:16

西方的會計審計製度就是資本的玩具，根本起不到監督作用。政府也不關心，隻要不耽誤收稅。

中國應該建立有自己特色的會計審計製度，拋棄糟粕。

凡人一個 發表評論於 2023-10-03 09:02:48

做財務的都知道賣樓花的錢隻能計入“預收賬款”一欄，而恒大膽敢直接計入營業收入，政府銀行做審記工作的財政局稅務局各個貸款銀都得了好處一起為虎做倀，這不是許的個人犯罪是整個國家製度默許了超大群體的集體犯罪，如今許隻是做個替罪羊被踢了出來，真正的禍根還在那兒！！！

markyang 發表評論於 2023-10-03 09:01:02

建議大家去Youtube看一看有關“爛尾樓”的視頻，就知道多少無辜的房主不得不住到無水無電的爛尾樓，其中開發商的一個秘訣就是盡快把樓封頂，這樣就可以把所有的預付款都拿到，然後就沒有然後了

wd01702 發表評論於 2023-10-03 08:30:52

爛尾樓，和賣不出去的樓沒有消失啊。值多少就難說了。

落基山99 發表評論於 2023-10-03 08:29:09

中共國的社會製度造就了許許多多的恒大和許家印！世界上隻有中國，在房子沒蓋之前就必須交全款，就開始還貸款，這就為各種騙子提供了巨大的活動平台。厲害了，你的國！！

unanimous 發表評論於 2023-10-03 08:03:26

不知為啥，上麵文章沒有提到，很大一部分錢用來給銀行回扣，賄賂政府官員，在中國，生意想做大，沒有官商勾結，一起割韭菜，不可能

size0 發表評論於 2023-10-03 07:59:27

老百姓的微信或網上言論被監管得比誰都強，但是監管房地產公司的係統和能力怎麽這麽差呢？這不是許家印和恒大的問題，是管理者能力的問題！

size0 發表評論於 2023-10-03 07:57:19

所有國家的房地產都類似，為什麽人家那些國家就不出現這種賣樓花，持續貸款，不蓋樓的房地產公司？難道人家銀行的分析能力優越於中國銀行？我不認可什麽製度問題，歸根到底是能力問題！

InNorthTexas 發表評論於 2023-10-03 07:54:11

捅雞的說不知道。

mcsquare 發表評論於 2023-10-03 07:50:00

6643億。習主席想都沒想過。居然有人在他的帝國能揮霍如此多的錢！哈哈哈。

mon1510 發表評論於 2023-10-03 07:44:20

現在賴在會計師事務所了，錢都收了，會計沒有錯誤呀，這是逼韭菜造反的前奏，韭菜不怕死，韭菜自己死，不用還錢，賺了幾百萬，殺了一人，夠本，又賺一次。國家這樣處理房地產公司危險了。為了保銀行保泡沫，包子也真是拚了。再堅持兩年不降價，絕對火山爆發，還打台灣，自己嘩變都會成內戰，傻逼才會為逼自己破產的國家去死。

wxcbug 發表評論於 2023-10-03 07:33:01

普華永道沒有審查原稿的權利和能力，恒大提供什麽東西，哪怕是假的，普華永道也隻能按照恒大提供的數據進行分析統計。如果能夠Pass普華永道的審計結果，說明恒大裏還有精通稅務的高人提供指導做假以通過普華永道的審計。而且政府和銀行也是和這些高人一起的睜一隻眼閉一隻眼，他們自己未必貪很多錢，但是政府龐大的支出，必須依賴高價賣地才可以維持，因此所有的政府都樂見恒大拿到錢，而不管風險有多大是否有做假。

河西海龜 發表評論於 2023-10-03 07:12:00

說的好像隻有恒大一家是這麽做的。中國大的房地產公司不都是這樣做的？

老柏樹 發表評論於 2023-10-03 07:11:07

核心是政府監管不力。下麵說的都很好，在房地產放緩之際，不能再對賣期房沒有監管，付全款必須等到交房後。

房地產上升時，這個沒有問題，先交了錢，等住上房了，房價已漲了10%或20%，誰也不會抱怨，房產公司因為一直有人買自然收入利潤都不會有問題。房地產下滑時，房產公司入不敷出了，自然會有爛尾樓，買了期房的，就會出現付了完全款拿不到房的世界級笑話 --- 貸款買房的還得為了這根本不存在的房子一分不少的給銀行付利息，不付就是違約。

newbigman 發表評論於 2023-10-03 07:07:16

如此淺顯的騙局, 政府看不懂, 銀行搞不清? 不過是都收了錢故作糊塗罷了!
所以你們放心, 恒大案絕不會公開審理的!

七戒發表評論於 2023-10-03 07:06:00

不敢說是共產黨統治的問題，就把髒水潑到普華永道。瞎比比！

Deepspace_01 發表評論於 2023-10-03 07:04:34

6643億去哪裏了？大頭去了權貴家族，中頭去了政府財政，小頭去了許家印和高管們的口袋。

點點點點點 發表評論於 2023-10-03 06:58:32

這明顯就是一個官商勾結欺壓平民的勾當，以前沒破那是虛假繁榮，現在破了隻是回歸理性。就這還有人為政府喊冤，這種人民不欺壓還有天理嗎？

ztgp3614 發表評論於 2023-10-03 06:33:00

一通胡說。恒大的現有的土地房產按照買入價或成本價計算後是不是資不抵債，如果是，許家印有詐騙嫌疑，如果不是就是經營失敗，沒有刑事責任。

令胡衝 發表評論於 2023-10-03 06:20:34

隻能說本屆政府水平低，監管能力差，產業政策能力差。

20年前房地產嚴重供需不平衡，供不應求。為了刺激房產供給，有一些暫時的畸形不正常政策可以理解。房價連番增長，購房者預付全款等於短期高收益投資，等一二年住進去房價已漲20%，沒人抱怨。買買買貸貸貸，皆大歡喜。

但這幾年即然風向已變，中央要調控，就不應該說對房地產企業釜底抽薪，直接三限，往依舊高速運轉的地產車輪發動機中扔扳手，那急刹車機會車毀人亡，全完蛋。而爭取的操作，是逐漸加碼市場監管正規化，保護購房者權益入手，逐漸各項措施層層加碼，與國際通行管理接軌，市場正規化，自然會降溫。這就是紅衛兵二百五一代，蒙古醫生，不懂現代經濟。中國政府是現代經濟最大短板。

Huilianghu5 發表評論於 2023-10-03 05:59:55

若說這六千多億是詐騙，那房地產都在詐騙。當房地產行業在上升期，騙來的錢會還回去。一旦進入下滑期，沒錢還了，這些錢就成了詐騙。政府不保你了，你就得自己想辦法。覺得沒辦法了，就卷錢跑路。

xiaoxiao雨 發表評論於 2023-10-03 05:53:00

this is one way to realize the trade balance between China and US. Also there is no cost to US.

wyc2020 發表評論於 2023-10-03 05:52:00

萬惡的美帝啊，國內貪官汙吏、詐騙犯一出事就跑來藏身了，連八戒、長賤、蟑螂9們也死皮賴臉地呆在美帝的“豪宅”裏。

品酒發表評論於 2023-10-03 05:41:01

這個6000多億是個天文數字，就是1億人平攤，每人還要付6千多。不知道有多少人買了恒大期房，影響麵很大啊。可憐的韭菜，被宰割成什麽樣了！

liu98065 發表評論於 2023-10-03 05:40:37

這是大陸奇葩的購房政策造成的後果。在房價年年漲的情況下，房產公司用了太大的杠杆想掙更多的錢，結果政策一變，就塌房了。源於人性的貪婪，中共政策的疏漏是主因。恒大當初分紅是不違法的，現在算後賬，按犯罪來處理就是中國特色的社會主義了。

彎刀月 發表評論於 2023-10-03 05:39:00

出事就往美帝跑，當今世界的鐵律

涼呀涼 發表評論於 2023-10-03 05:29:35

皇帝的白手套，誰管的了？？？現在是剪習近平的羊毛，今年出事的都是他的親信！
誰幹的？不可能是他自己剪。

羅馬軍團 發表評論於 2023-10-03 05:20:28

房子沒建好，等於賣期貨，購房者預購一次性付款，等於買現貨，實質上購房者用真金白銀購買未來的許諾。開發商空手套白狼，銀行賺取無風險貸款收益，購房者承擔所有風險。爛尾怎麽辦？當然有國家法律，許皮帶違法，殺了，你看，正義得到伸張，法律得到維護。那你說我的錢怎麽辦？呃，投資有風險，入市需謹慎，這個道理你懂，國家當然不可能為你的投資承擔風險，你說是不是？

HALS 發表評論於 2023-10-03 05:06:06

美國買房，房子是現成的。一手交線、一手交房同時進行。中國百姓活該，誰讓你支持土共。

mcsquare 發表評論於 2023-10-03 05:02:00

一旦他的背後有強大的官宦保護，銀行，審計，以及其它監管都形同虛無。查查哪一個常委在背後撐腰！

羅馬軍團 發表評論於 2023-10-03 04:58:24

tobright 發表評論於 2023-10-03 04:24:26
房子沒交付前收的錢不就是樓花嗎，一般也就占樓價的5%-10%，是為忽悠人上路，銀行給貸的估計是建築成本吧（包括買地，材料和人工等），問題是房市不好銀行根本就不該給貸，恒大這種滾雪球一樣貸款然後股東分紅的方式政府監管部門早就應製止。
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看來你對國內房地產一無所知。樓花是香港的東西，相當於房產期貨，期貨當然是高杠杆，訂金隻是總價的百分之幾。但國內是預售，不是什麽樓花期貨，是實打實100%的樓價，其中首付立即付款，剩餘房款購房者和銀行貸款，開發商實打實拿到全部房款，購房者欠銀行錢。如果爛尾了，購房者無法獲得退款，因為他欠的銀行的錢，銀行說爛尾是開發商的事，那是你和開發商的糾紛，和我沒關係，我隻是貸款，不管房子如何你欠我的貸款必須還。所以中國的預售製，等於全部的風險都在購房者身上。

ZJNB0507 發表評論於 2023-10-03 04:45:00

帶方向，替土共甩鍋的爛文

小毛er 發表評論於 2023-10-03 04:42:16

可憐的韭菜們樓沒收到，卻要還一輩子的債。這是國家，銀行和資本家們合作割韭菜的操作而已。為什麽銀行把韭菜們貸款的錢全給了資本家？為什麽國家允許在樓房未建時就要求韭菜們開始還貸款？這在國外都是買房人在收到樓房確認滿意後才開始還貸的。不滿意就不需要還貸。銀行才是承擔風險的一方。中國政府保護銀行和資本家，卻讓韭菜們承擔所有的風險。這不是狼狽為奸嗎？這還是人民政府嗎？這根本就是權貴政府。

電腦低手 發表評論於 2023-10-03 04:35:50

這作者胡說八道，房地產開發企業2017年之後用的會計準則是允許根據合同完成進度的比例來確認收入。收入確認之前，收到的房款是當做合約負債列於資產負債表。
2017年之前更嚴格，要求交房之後才確認收入。

不相信事實 發表評論於 2023-10-03 04:34:49

不要搞這種匿名攻擊

不相信事實 發表評論於 2023-10-03 04:34:01

現在的問題，是要有人站出來評論說話
不管是記者，經濟專家，房地產專家，等等。
要在電視或者報紙上發表意見

評論: 恒大消失的 6643 億到底去哪裏了？