茉莉花的空間
加拿大注冊會計師，房地產投資人。希望分享房產投資和稅務的教訓和經驗
博文
(2021-03-02 17:37:15)
國人不願借債，可以理解但不提倡。我有許多債務，多得不敢和母親講，怕她心梗，她心裏住著起博器。但我資產更多，這正負相減，剩下的值幾個自住房了。那些投資房,不是非要一輩子持著的，持一年，你掙一年的升值，持二年，掙二年的升值。哪年你持不住了，你就把它拋了，橫豎不是自住，哪裏來的壓力？最怕當然是房價下跌。可是房價下跌，與貨幣貶值，哪個發生的[閱讀全文]
(2021-02-28 12:57:06)
很簡單，QE稀釋了貨幣，也稀釋了債務，可稀釋不了房產或者說房產的價值。所以，你的淨資產，在你不知情的情況下，悄悄然增加。
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(2021-02-28 08:46:16)
二年前在另一個公計公司上班的時候，有個大客戶，專門做地產生意。有相當數量的住宅和商業樓宇。在holding公司下麵有無數小公司，每個公司隻擁有一個大building。原因很簡單，買賣一個building,通過買賣一個公司來實現。這樣買方不要交transferduty,因為房產的ownership沒有改變，改變的是公司的ownership.
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(2021-02-27 18:08:12)
去costco，為完成先生交待的認務，去到手機櫃台，問問三星。小哥立即熱情地停下手中的活招待我。麻利的小年輕，迅速在紙上寫下二個型號，內存，價錢。各種優惠下來，換了新手機，隻要以後24個月每月支付15＄。然後還給了一堆cashback卡，共110$。簡直便宜得令人窒息，一個新手機，共280$,還分24個月支付。好開心呀好開心。回家裏，先生說，好得像是個scam.就這，讓我快樂[閱讀全文]
