與房子相關的那些事
馬裏蘭房產經紀 - Free consultation, buyer rebate available - sweethome.teresawu@gmail.com
博文
(2013-11-21 21:29:01)
房子的價格受很多因素的影響，其中最重要的莫過了供求關係，地段及房子的狀況。為了確定一個相對合理的價格，你可以通過網上的資源或自己的買房代理，調查最近一段時間，這個區售出及待售房子的價格。如果市場很熱，而你又誌在必定，那出價應該在合理價位偏上。否則，在合理價位以下。總而言之，了解市場是出價的重要一環。這是考驗買房代理的功力的地方。
在[閱讀全文]
(2013-11-18 19:43:39)
在美國買房，說起來也簡單。隻要找到一個負責任，值得信賴的買房代理，他/她會帶著您一步一步的把房子買下來。但是人與人這間的這種信任關係不容易建立，而且不是每個買房代理都盡責盡職，且有耐心去教育自己的客人。基於這些原因，我寫下這個係列，希望對初次買房的人有所幫助。而作為房產代理，我覺得代理和客人之間既是服務和被服務的關係，也是一種合作關[閱讀全文]
(2013-11-18 19:35:47)
在了解自己的購買能力之後，你現在可以有的放矢的看房了。
如果你圖省心，可以先找房產代理，把你的價位和對房子的需求告訴他。房產代理會根據你的需求，幫你選擇幾個合適的區域，然後帶你去看這些區的待售房子，回答你的疑問，給出相關的建議。如果你非常依賴房產代理，那尋找一個合適的房產代理，就變得非常重要。我之所以說合適，而不是好的房產代理，因[閱讀全文]
(2013-10-05 23:28:06)
如果現金買房，那購買能力非常直觀；貸款買房則需要一番計算和考量。貸款買房的購買能力主要由以下幾個方麵決定：收入，借款利率(mortgagerate)，現有流動資金，現有債務和消費習慣。
現有流動資金決定你的首付（downpayment）能力。收入，現有債務和當時的貸款利率則決定你能貸多少錢。放貸機構一般使用28/36原則來決定借款人最高的貸款額度。也就是說你每月所還貸款的[閱讀全文]
(2013-10-04 20:04:43)
如果是現金買房，這個就不用考慮了。否則，了解自己的信用分數應排在買房計劃的第一步。因為萬一分數達不到拿最好利率的標準（740+），需要花時間修複，否則隻有多付利息了。
不少網站都提供信用查詢的業務，用creditscore為關鍵詞google一下就能找到。通常第一個月免費，以後大概月費十幾刀。因為信用機構每月更新一次分數，所以實際上免費的一個月，你隻能得到一[閱讀全文]
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