DCinvestor的博客

上周賣掉了一個項目,小賺了筆錢.想起了當年把這個項目介紹給我的一個中介X,於是今天就寫了張支票給他表示感謝. 過去這一年悟到一些東西.的確很有可能X再也找不到很賺錢的項目給我,我也不能指望著他能給我帶來什麽.事實是,X的營銷做的並不好—如果我讓他來賣這個項目,賣價會比我實際得到的至少要少25萬.但是我想既然他把這個信息給了我,我就應該對他有所回報. 在[閱讀全文]

因為GC抱怨我的建築師給的細節不夠,前段時間我了解一下其他architecturalfirms.其中一家是DC這邊著名的設計所,幾乎占了現在市場上MULTIFAMILY和CONDO的一半.因為之前有人告訴我他們兩個合夥人中一個幾乎從不理睬客戶,我就和另一個合夥人見了一麵,談了兩個小時.感覺還不錯--很多曾經關注項目都是他們在做.

後來到他們PETWORTH的一個項目實地考察.很湊巧,這個工程剛開工的時候[閱讀全文]

Couldyouelaborate?
Nowadaysa500k(cost)completerenogenerateslessthan50kprofit(timeframeis4-5monthsifyouknowyourwayaround).
Newbutsmalldevelopment(2-10units)returnisabithigher--butingeneralnomorethan25%ontheasset(peryear).2.5timesleveragegenerates62%orsoinayear.Butevensuchlowmargin,buteasydevelopmentsareveryhardtocomeby(usu.donethroughconnections,insteadofthroughtheopenmarket).
ANCjustap...[閱讀全文]