宇宙無垠
敢想敢幹，記錄一下心路曆程，對自己生命有個交代
美西小地主一枚，有個半高尚社區獨立屋，現價值約$900K+。
起因：2021年中，住了五年多的前西裔租客買了房子，於是用了大約一個星期換了華人新租客，因為尚在疫情中，一切步驟從簡。之後租金支付非常準時，有時甚至會提前幾天。
2021年底準備約租客進行例行房屋檢查時，發現租客電話和電子郵件都不回複，敲門也沒有人回應。問詢周圍鄰居，發現幾個異常：晚上從街道上總看不到燈；新加了空調外機；很少看到有人進出；曾經車庫門大開，但裏麵空空；鄰居有聞到臭鼬/大麻的味道等等。
初步判斷房子被用於種大麻了，但並不是100%確認。立即發兩天後入戶檢查通知，包括請鎖匠開鎖的可能性。兩天後，從沒有鎖的後門進入房子，已經沒有人了，留下幾百棵正在茁壯成長的大麻。進入過程全場錄像。退出房子後立即報警處理。
探路：
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先找保險，很不幸，保險中明確把非法植物的種植排除在外了。
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房子被城市打了禁止居住紅標(Red Tagged)。交錢約一千大洋取得進入許可。與市政確定第一步的處理範圍。
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尋找全包的大麻屋處理公司，報價都很高，處理手段和涵蓋範圍各異。報價從$100K至$250K不等。
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恰好時間上有些空閑，調查研究後決定自己處理。
處理過程：
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清理：購置多套防護服裝、工具；去後母請兩個老莫幫忙；約垃圾車；大概兩三天全部清理完畢；
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開膛：扒地毯；去踢腳線；去除灰板，保溫棉等；
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第2次市政檢查：清理第2遍後，請市政做開膛後檢查，確認市政要求的處理、維修、電氣檢查範圍等等。
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處置：黴菌處理；清潔所有裸露表麵、去除可能殘留的化學品；空調管道清潔；下水管道疏通；維修所有破損的地方(包括幾處機構性破損的地方)等等；
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第3次市政檢查：在裝上幹牆前，確認結構性維修是否達標。
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後續修理：上隔熱棉、幹牆，補洞，裝地板，油漆，清潔；電氣檢查；
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第4次市政檢查：全麵檢查，通過，可以去除紅標(Remove Red Tag). 允許住人了。
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招租：披露所有信息，需要租客簽特別的免責文件。一個星期內新白人租客入住。到現在已經過去一年多了，一切安好。
結果：
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直接損失：約$100K。
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租金損失：約5個月租金，約$4000/月。
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估計間接損失(因銷售時必須披露大麻屋曆史）：約$50K。
經驗教訓：
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沒什麽大不了的：萬一不幸中了大麻屋的招，事情也是可以解決的，隻是損失較大而已。從另一個角度看，也讓本小地主的生命中多了些體驗，比如有時候坑你最狠的卻是國人！
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從嚴審查所有租客：後來發現租客提供的ID，銀行賬單，工資單等等都是假的！與LD約定對未來所有租客實施一票否決製度，不要片麵追求出租速度。
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杜絕現金或者類現金支付：押金和第一個月租金，租客給的全現金。後麵的房租都是Cashier Check直接存到銀行賬戶裏。這樣導致沒有辦法追查到租客的真實身份。
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定期檢查：堅持定期房屋檢查的規矩。這個房子隻被糟蹋了半年左右。損壞情況相對不特別差。
