竹夢龍博客
亞馬遜網書《亂狐情真魂愛》和《亂世情匪》作者
本人曾在此發過一個帖子《災難性搬家》，本以為在搬家後會和家人一起美美地享受新居的舒適，但不料老房東寄過來一個賬單，上麵是一個天文數字的搬出費用：8000多刀！我細瞧一下賬單，老房東稱在我們搬出時沒有收拾公寓套間，所有的東西太肮髒沒法清潔幹淨，要都換成新的，費用該我這剛搬出去的房客支付！
我看完賬單後便氣炸了，這明明是敲詐勒索啊！我在搬家前仔細檢查過公寓裏所有的物件，沒有一樣損壞不運作正常的；隻是我們在搬家時沒有時間來進行徹底清潔；我想老房東最多會從我的租房押金中扣掉3-5百刀作清理費用；可到現在，老房東卻獅子大開口，借我們拉屎沒有擦幹淨屁股這一點小疵來大撈一把！
我在氣憤中給老房東打電話，老房東卻一口咬定賬單已做成沒有任何更改的餘地，並威脅說如果我不付賬，便要把賬單送去追帳公司，讓追帳公司天天追著屁股要錢，把我們的生活搞得雞犬不寧；而且，如果我們不及時給追帳公司付款，利滾利賬單會翻好幾倍，我將付得更多！
看來試圖和老房東協調解決不了任何問題，我隻得采用其他手段來迫使老房東就範。我天天聽到新聞裏說這兒在打官司，那兒在打官司，便決定也來打一下官司，上法庭狀告老房東！
但我畢竟從來沒有上過法庭打官司，心裏不免發怵，但事情已經決定了，便硬著頭皮上。先在網上一陣亂搜，看看該怎麽打這官司，很快鎖定我應該去索求一萬元以下損失賠償的小法庭上告狀；隨後，我欲找個專業的法律谘詢公司詢問一下我該不該打這官司，該如何打，如此等等。但我一看這些公司的要價，幫填寫訴訟表格（隻有兩張紙，大部分還隻是本人和被告方的基本信息）就要收200刀，讓律師看一下填的表格需300刀，和律師麵談一次要收500刀。
我一看這收費的架勢，覺得這些公司也是獅子大開口，要一口吞下那些自動上門的小蝦小米。我這如此小又簡單的官司，不值得在上麵花費多少錢財。於是，我從網上搜出幾個訴訟表格填寫的樣本，照貓畫虎地自己填上，隻要不犯拚寫和語法錯誤、字句簡單明了、法官能看懂就行。
到法庭上交訴訟表格時，法庭的工作人員檢查表格，說我沒有填對被告人，我所認定的老房東隻是幫真正房東打理事務的一個狗腿子。法庭的工作人員幫我查了一下真房東，是遠在千裏之外的一對夫婦。不過，真房東在附近設有一個辦事處，我可將此辦事處的地址作為真房東的住址，然後將法庭材料送到該處便可。
一切手續辦理完後，我便著手準備上法庭的狀詞。在小法庭打官司每個案例隻有15分鍾的時間，我的英語聽說能力不強，肯定在這麽短的時間裏沒法有效地表達出我的指控，我便寫了一份一頁紙的總結性狀詞，把我的主要指控觀點寫進去，上法庭時遞給法官看就行。不過，我把所有能收集到有關的信息作為附加材料附在狀詞後。然後，我把準備好的材料複印成一式三份，準備在上法庭時給法官遞交一份，給被告方一份，自己留一份。
上法庭的時間到了，我早早便來到了法庭外的等待廳，是當天第一個到那兒的人。我看了一下屏幕上顯示的當天的案例，有五十多個，我的案例排在最後；如果按每個案例15分鍾計算，輪到我時應該在12個小時之後，我想得在這法庭裏耗一整天到大晚上去了。
同時，我猜想，這五十多個案例，如果每個案例的原告方和被告方各隻來一個人，這法庭裏至少會有一百多號人；可是我等了好久開庭時間早到了，等待廳裏隻稀稀拉拉地坐著一些人，我暗數了一下隻有三十幾個人，我納悶打官司這麽嚴肅的事，怎麽好多人根本不當回事不準時出庭呢？
法庭開門了，大家進去坐下後，工作人員上來點卯，有一半以上案例的原告和被告方都沒有到場，這些案例被宣告自動取消；然後工作人員說有十幾個案例原告沒有把法庭材料送到被告方，責令原告送完材料後再來法庭，跟這些案例有關的人都給打發走了；然後，工作人員把三個案例的原告和被告都到場的人送到庭外去私下調解，等調解完後再回到法庭來。最後，法庭裏隻剩下十個人左右，都是隻是一方到場的原告或被告。我呢，在這十個人之列，那真房東沒有到場。
一會兒法官出來了，她開始叫人一個個上前判案。在我前麵的人都是一些特別小的事，主要是父母給孩子改名，因一方沒有到場，法官都準許了到場方的要求，每個案例不到一分鍾便了結了。
很快就輪到我了，我的案例算是最複雜的一個，所以法官多問了幾個問題。她問我什麽時候搬進去的，什麽時候搬出來的，每月是否按時交房租，搬出前房東來檢查過沒有，搬出時有不有任何物件損壞，如此等等。我一一照實回答。
法官問完問題後便判定說房東的收費沒有任何支持的憑據，房東必須撤回所有的無理收費；同時，房東必須退回租客所有的租房押金。法院的工作人員當場打出判決書，我便拿著判決書高高興興地出了法庭。從法庭開門到我從法庭出來，時間還不到一個小時。
我租的房子是和manager（華人）簽的合同，剛搬進去的時候聽manager說房子是韓國人的， 韓國人有很多房子，Manager 給韓國人代管。
我租了半年（一個主臥），房子還有其他租戶。住進去的時候我就用我自己買的地毯鋪在房間裏麵了。搬走的時候我把我的地毯收走就搬出來了。房間都幹幹淨淨的。
Manager 胡說我沒有打掃房間，扣住我的押金不還（估計他發現我已經離開了當地，因此我可能拿他沒辦法）。我搬出來後要他還押金，發Email他不回，打電話他不接，發語音他不回。他沒想到我在他的微信群裏，過年的時候他群發微信，我看到了，我微信語音他，他說馬上還我押金。從此之後他又消失了。
我的合同時和manager簽的，我在網上找到找到了manager的住址。我起訴的對象是manager。
照您的案例，難道我應該起訴房東而不是manager？您的合同是和manager簽的還是和房東簽的呢？
謝謝！