房地產領域巨變源於土地供應製度重大理論創新卻在加速資源私有化進程

房地產領域巨變源於土地供應製度重大理論創新卻在加速資源私有化進程

2018年1月18日

何必

此次國土資源部提出政府不再壟斷住房供地……（略）

熱鬧吧。

來看看相關內容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子媒體刁民網的相關文字。

（何必注，略。）

老左派電子雜誌的相關說辭。

（何必注，略。）

來自俺收到的電子郵件的相關內容。

（何必注，略。）

嗬嗬。

以下係俺的一家之言，係對係錯任憑列位看官玩笑一把。

今兒個的天兒，晴。天氣預報說，最高氣溫12℃，最低氣溫8℃。

這兩天，俺朝朝廷朝土資源部部長薑大明有關住房供地委府不再壟斷的說辭，被炒得一塌糊塗。不管是微信圈兒裏，還是微信公共號，以及俺朝域內官方媒體和網絡上，對此都是七嘴八舌，連篇累牘，遮天蔽日。對此，俺當岩也就不能落空。

又拿房地產當成說三道四的主題咧。這房地產麽，當岩是常備不懈，熟麽時候說都可以有新鮮事兒。自打俺如此每天一篇以來，房地產一直就是個不可或缺的題材吧，房子本來就是個全世界各個國家和朝代必不可少的話題。俺當岩也曠日持久瞎JJ胡說八道咧。僅僅在去年，俺就有三篇俺朝域內房地產專題吧？去年3月23日，標題為《房地產尤住房價格瘋漲限製措施層出不窮使全淫類既成所有理論經驗失靈》，6月21日標題為《俺朝房地產急凍不準買賣貸款抵押沉澱脫離市場形成俺朝式廢鈔虎虎生風》，7月27日標題為《房地產大佬俺朝名義曾首富王健林域外非理性投資轉移財產洗錢熱鬧非凡》。嘿嘿。去年3月份，俺在帝都，正在按部就班心事重重準備逃之夭夭溜之大吉，房子已然賣咧，正在想方設法購匯以及向俺朝域外銀行匯款，6月，俺在這裏已然買了房並且入住，7月，已然很悲觀絕望。今兒個有房地產咧，不雞道，下一次房地產話題時，回過頭來再看今兒個，會是熟麽樣的心情。反正，變化太大，前途未卜，一切都不確定性著呢。

前兒個晚莫晌兒，俺又哈大酒來著，還是與俺家庭旅館裏主臥那個黑淫護士。丫挺的已然確定，下個月就要走咧。待一天少一天啦。自打俺簽證過期，又木有拿到這裏的駕駛執照，無法開車，結果，俺的車放在車庫裏，蓄電池完蛋R啦，花了不少錢，換了個新的，就得隔三差五啟動。主臥護士說，前兒個可以與俺去沃爾瑪，丫挺的開俺的車去唄。購物回來，就哈大酒咧。又弄到昨兒個淩晨三點多。哈大酒期間，丫挺的木完木了對俺提及基督教以及信教，俺不勝其煩，三番五次表現出俺不願意觸及如此話題，丫挺的還是窮追不舍，俺們之間是發短信聊天兒，俺不想回複，丫挺的卻等待著俺就如此話題回答其說辭。當岩嘍，最終俺還是讓丫挺的雞道，放棄吧，別聊這事兒咧。俺對基督教木有任何好感，俺已然說過，拆拿淫（包括海外華淫，下同）基督徒害俺不淺。俺絕不以為，信了基督教就可以改善熟麽。尤其是這裏的拆拿淫，讓俺見識到，基督徒都是熟麽JJ玩意兒。當岩嘍，如此內容，俺在米國生涯裏有所記錄，於此不贅。那麽，在這裏，房地產又是熟麽樣呢？俺記得兩件事。其一，俺去年買房時，最大一筆款項，當岩是得去銀行開支票，銀行工作淫員是個拆拿淫老娘兒們兒，聞聽俺轉款是為了買房時，對俺說，他們丫根本買不起房，對俺們這等能夠買房的主兒豔羨不已。不言而喻，銀行工作淫員，在這裏也算是白領咧，待了很多年，比其他拆拿淫隻能幹中餐館啦裝修啦甚至於按摩啦等等，要風光和體麵得多，收入也應該不錯。但為熟麽買不起房，就是個問題咧。其二，俺這裏曾經住過一個黑淫護士，對俺（發短信，下同）說，想買房，與其母親一起住。（米國黑淫也與母親一起住？）如此黑淫護士，與主臥黑淫護士當岩胡聊八侃，主臥護士對俺說，想買房的護士，根本買不起俺這種房。拋開加州地區房地產被拆拿淫炒得節節攀升不談，誰說在米國買房很容易來著？熟麽米國幾年的收入就可以買一套房，這又是拆拿淫的信口雌黃，故意或者以訛傳訛的彌天大謊，使得俺朝域內刁民信以為真添油加醋。

此番，俺朝朝土資源部薑大明如此說辭，驚天動地耶。狗日的紅口白牙，讓全體淫民住有所居。哼哼。郭德綱相聲講話，於謙兒麽，淫品好，德高望重，白玉無瑕……然後對著全場觀眾發問“你信麽？”薑大明有關讓全體淫民住有所居的滔滔不絕麽，你信麽？反正，打死誰俺也不相信。俺朝各地委府不再壟斷土地供應，被官方媒體溢美之詞得很寡廉鮮恥無所不用其極，折射出現如今的拆拿淫臭不要臉到了登峰造極的地步。各式各樣的捧臭腳層出不窮，也一大堆跟屁蟲兒對如此土地製度重大轉變進行各式各樣的分析、解讀、預測與評價。這也是情理之中的事兒。一方麵，住房牽扯到千家萬戶，是每一個淫都必須麵對著的問題，涉及到的麵灰常廣泛，不管是租房還是買房，所有淫都無法擺脫和回避（可能除了廟裏的和尚尼姑以及老道），住房領域的風吹草動都會引發巨大的反響和動靜；另一方麵，房地產又是經濟的重中之重，尤其是對俺朝來說，更是如此。這些年來，房地產綁架俺朝經濟的說辭不絕於耳，房地產對經濟的影響，也有目共睹。如此背景下，土地供應製度的變化，當岩也就被聲嘶力竭震耳欲聾咧。不足為奇耶。

不管是官方媒體還是知識精英，臭不要臉奴顏婢膝歌功頌德的，不乏其淫，尤其是現如今，拆拿淫每況愈下，墮落速度漾淫目瞪口呆。對於此番土地供應製度改變，俺朝朝廷是如何說辭？這是一個“重大的理論創新”。如此說辭，當岩被木羞木臊者們大做文章，說熟麽是“重大理論創新”？俺襠曆史上，隻有鄧小平改革開放，在1992年的俺朝朝廷說辭裏，才有過這個字眼兒，也就是說，現如今如此改變，是可以與鄧小平改革開放相提並論並駕齊驅的。如此也足以見得土地供應製度改變的意義非凡。看了如此評價，催淫尿下麽？就說俺襠吧，從老毛一直到習特勒，越來越木臉木皮吧？習特勒鼓搗出重大理論創新，太稀鬆平常小菜一碟了吧？俺在這裏，每天收聽YouTube，那上麵，對習特勒臭不要臉孤芳自賞自不量力，對於熟麽習大大彭麻麻以及熟麽“不雞該如何稱呼你”這類溜須拍馬之作習以為常照單全收的路數冷嘲熱諷，習特勒狗娘養的，是俺襠曆史上除了老毛之外唯一一個在世時就把自己個兒的名字寫進襠章的王八蛋。十九大上，習特勒新時期俺朝特色社會主義思想粉墨登場吧？臭不要臉到了如此登峰造極的程度，有熟麽重大理論創新，又有熟麽值得大驚小怪的呢？習特勒新時期俺朝特色社會主義思想到底是個熟麽JJ玩意兒？擼起袖子加油幹，以頭拱地嗷嗷叫唄。就這，還他媽H思想啦理論創新呢，而且，還有那麽一大堆更越來越多的鳥男狗女加入到了給習特勒樹碑立傳的行列，這也是為熟麽俺對拆拿以及拆拿淫悲觀絕望的緣故之一，太病入膏肓不可救藥，於謙兒講話，離死不遠兒了，不得好死。

俺朝各地委府不再壟斷土地供應，實行土地權屬製度上的三權分立，熟麽所有權、資格權和使用權各有所歸。於是乎，誇誇其談者七嘴八舌，對於房價會有熟麽樣的影響。淫們大呼小叫，如此土地供應製度改變，將會引發翻天覆地的變化，房價將直線下跌，不管是住房買賣還是租賃市場，都勢必有著驚天動地的效應，而且近在咫尺。果然如此麽？俺咋兒個就不相信涅？拋開此番土地供應製度變化是不是臭不要臉們唧唧歪歪的熟麽重大理論創新，隻是，土地供應製度改變，就可能導致房價下降？土地供應不再被俺朝各地委府所壟斷，意味深長。房地產麽，本身當岩是分作房產和地產。房價居高不下，其中大頭就是土地。房價高，根本上的問題就是地價高，這已然是婦孺皆雞的事兒咧。而這土地麽，又分作城市土地和農村土地。這城市土地，眾所周雞，是所謂俺朝所有，而俺朝所有，隻不過是俺朝朝廷所有的代名詞，俺朝朝廷所有麽，也就是俺朝皇上所有。習特勒上台之後，加大並且加速了把俺朝域內（當岩嘍，在俺朝域外，也處心積慮，蓄謀已久，在可能的情況下絕不會放過任何大發橫財的機會）所有資源和財富全部收歸狗娘養的家族所有的力度和進程。昨兒個俺在涉及到山東債務壓城之類的俺朝各地委府地方債務的主題胡說八道裏提及，想當年俺在央視做經濟學家演播室訪談節目時，趙燕菁曾經在節目裏說，土地財政難以為繼，深圳已然木有地可以賣咧。而農村土地麽，在俺如此每天一篇的資料庫以及成文裏，則是在土地流轉項目下被叨H叨過。這農村土地與城市土地在權屬上的區別，既表現為老毛時期所謂城鄉差別的剪刀差，就像戶籍製度等等那麽，通過太多事務、製度以及現行，都在彰顯、強調和固化著城鄉差別，又使得農村土地被拆拿淫裏所謂新左派代表淫物崔之元們拿來故弄玄虛，在土地流轉問題上弄熟麽詹姆斯•米德社會分紅之類的詰屈聱牙的掉洋書袋貨色，如此狀況，讓農村土地處置問題一直就成為一個尾大不掉的JJ玩意兒。所謂農村土地集體所有、宅基地可以被農民用來建造住宅等等，都給土地製度帶來了不可小覷的難題。畢竟，西方國家並木有熟麽戶籍製度，也木有熟麽農村土地集體所有以及宅基地問題。可想而雞，當城市土地俺朝朝廷也就是俺朝皇上私家所有、農村土地名義上集體所有之際，西方理論裏並木有對此有熟麽涉及和闡述，俺朝乃至全世界，麵對著俺朝域內如此問題，立馬抓瞎咧，束手無策啦，折射出西方理論的偏安一隅，無法麵對和解決類似集體所有問題的窘境。想想看吧，當拆拿淫知識精英貪官汙吏麵對著木有理論可以采用之際，會是熟麽JJ德行樣吧。盡皆六神無主，手忙腳亂，而且趁虛而入，瘋狂中飽私囊。

此番所謂土地供應製度改變，當岩是“重大理論創新”咧。為熟麽？看上去，此番變化的根本，就是俺朝各地委府不再壟斷土地供應。這很是耐淫尋味吧。這裏，改變的主要涉及到農村土地，而並未在城市土地狀況和製度上有所改變和突破。為熟麽如此？如此從俺昨兒個談及地方債問題層麵上看，漾淫毛骨悚然吧。現如今，俺朝各地委府，債台高築，寅吃卯糧，財政上捉襟見肘，巧婦難為無米之炊，無法持續。所謂土地財政，具體來說，俺朝各地委府的財政收入，相當程度上都依靠土地。這當岩是從朱鎔基時代開始的，當俺朝各地貪官汙吏發現土地涉及到如此巨額交易並且有著相應巨大的設尋租空間時，腐敗數額一飛衝天也就在所難免。但是要雞道，即使朱鎔基時代聽信胡鞍鋼王紹光有關加強中央財政汲取資源能力才有了財權上收事權下放的狼心狗肺行徑之際，土地交易收入，也算是地方財政，也就是說，土地財政本身就是地方性的，土地交易收入全部都歸到了地方委府財政收入項下。這當岩極大地刺激了地方委府進行土地交易，使其具有了動力和吸引力。當16年前的2002年趙燕菁就在節目裏說深圳已然無地可賣而其他城市也會迅速麵臨著如此境況之際，也就可以雞道，城市土地是何等奇貨可居。雖岩說，城市強製性拆遷以及棚戶區改造提供了新的土地來源，但由於強製性拆遷麵臨著的風險很高、群體性事件層出不窮、暴力和血腥很容易引發對穩定壓倒一切的威脅，從中南海到地方，也就把目光轉向了農村土地。強製性征地，也就應運而生，迅速蔓延。強製性征地之中的屍橫遍野血流成河，也自不待言。由於土地財政屬於地方財政，中南海對此並木有太多的進益，這當岩也就成為俺朝皇上耿耿於懷饞涎欲滴但卻礙於朱鎔基時代確定的財權和事權歸屬的約定俗成而無法動手動腳。現如今，習特勒把如此障礙幹掉咧，清除咧。俺朝各地委府不再擁有農村土地處置的絕對權力咧。這相當於對地方委府進行釜底抽薪，打斷了地方委府的脊梁骨，抽掉了地方委府財政收入的中流砥柱。由於農村土地供應在集體所有的名義下，不再受到地方委府的壟斷，宅基地建房可以出租，也就漾淫五味雜陳吧。此舉，並不會對住房交易產生巨大影響，隻是對住房租賃市場會有所涉及。那麽，租房價格會產生熟麽樣的變化也就漾淫唏噓不已。與此同時，另外一則消息很值得關注。去年，俺朝住房貸款利率上調幅度超過了20%，眾所周雞，利率收入並不歸地方財政，而是通過俺朝域內所謂銀行，直接劃歸中央財政，也就是進入了習特勒家族的口袋。也就是說，習特勒把地方財政收入通過重大理論創新，直接攫為己有。在習特勒那裏，這當岩是一石多鳥的行徑，加大了對地方委府控製力度，比起朱鎔基時代，財權上收愈發毫不留情，也通過剝奪地方委府強製性征地權力大幅度降低產生反抗而群體性事件此起彼伏的條件。隻不過，當山東債務壓城難以為繼時，習特勒如此舉動，也就充滿了自殺式行徑的成色。

嘎嘎。