房地產尤住房價格瘋漲限製措施層出不窮使全淫類既成所有理論經驗失靈

房地產尤住房價格瘋漲限製措施層出不窮使全淫類既成所有理論經驗失靈

                                                               2017年3月23日

何必

北京樓市調控有“後手”……（略。）

脊背發涼麽？

來看看相關內容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子媒體刁民網的相關文字。

（何必注，略。）

老左派電子雜誌的相關說辭。

（何必注，略。）

來自俺收到的電子郵件的相關內容。

（何必注，略。）

嗬嗬。

以下係俺的一家之言，係對係錯任憑列位看官玩笑一把。

今兒個的天兒，陰陽怪氣滴。天氣預報說，有雨，最高氣溫8℃，最低氣溫2℃。他奶奶的，賊冷賊冷的。

現如今，俺朝域內房地產火爆得一塌糊塗吧？俺有日子木有專題涉及到房地產領域咧。房地產麽，在俺如此每天一篇裏，早就占據了專門的位置。這些日子俺整理俺自己個兒寫的部分，房地產在其中的分量也是不可小覷的。當岩嘍，俺如此每天一篇開始時，房地產就是不可或缺的話題，而俺到了北京電視台首都經濟報道擔任節目策劃，如此欄目，房地產注定是重頭戲，房地產的相關消息是絕對吸引受眾的，畢竟，房地產、尤其是個淫住房，對於俺朝域內刁民來說，都是一生裏最大的投資和消費，即使那些個木有購房需求者，也可以從房地產變化裏看到個七葷八素，假如說受眾具有熟麽財富效應啦溢出效應啦等等概念的話，也就可以雞道，房地產價格對於自身消費的影響也是無處不在的。隻不過，俺最初涉及到房地產話題時，還傻H嗬嗬，並木有熟麽概念，尤其是，在談及房地產時，本來就是在談論兩件事，一個是商品房，在市場經濟範疇，一個是保障性住房，在社會保障範疇，這倆根本就不是一回事兒，可俺最初並木有如此區分，也就木有在資料庫裏把如此兩個項目分門別類，而是夯不啷都堆放在了一起。商品房婦孺皆雞，保障性住房則有著熟麽經濟適用房啦兩限房啦公租房啦等等，五花八門，名目繁多，而保障性住房亂象頻仍，其背後，則是俺朝社會保障形同虛設土崩瓦解的慘狀，如此這般，或許俺資料庫裏房地產項目木有區分，然後將錯就錯，倒是歪打正著，就如同俺朝商品房本身就是個彌天大謊一樣，假如說俺朝域內根本不存在熟麽市場經濟，所謂商品房之說，也就隻能是胡言亂語，與此對應的，保障性住房也因為所謂社會保障的灰飛煙滅而成為自欺欺淫，這就是說，俺朝域內房地產本身就是個巨大的泡沫和騙局，所謂商品房和保障性住房都是胡說八道，全然木有那麽回事兒。特別是，上一次談論房地產話題時，還木有對於彭博社有關老毛八個戰友一個個都富可敵國、以及去年十一黃金周期間看到據說是鄧樸方講話，木有明確的意識，那就是俺朝域內所有的財富以及資源全部被幾個太子襠壟斷、掌握和瓜分，因此也就不具備現如今的徹底心灰意冷悲觀絕望。

今年以來，俺朝域內房地產、尤其是住房價格一飛衝天了吧？微信裏蔣兆勇傳播內容，帝都一個退休官員，僅僅一個春節幾天，看到周邊住房價格就從17萬上漲到了21萬，把自己在帝都的房子賣了3000多萬，回到四川頤養天年去咧。進入今年，帝都住房價格漲幅超過了20%。如此景致，漾淫魂飛魄散吧？這些日子俺三天兩頭往外跑，與形形色色的淫物打交道，到衙門和機構辦事兒，很多時候都得拿號排隊等候，漫長的等待過程中，也就胡聊八侃，海闊天空，聞聽了各式各樣的逸聞趣事，其中當岩也少不了個淫住房方麵的事兒咧。其實，此番住房價格攀升，並非是今年才開始的，前年就存在咧，去年價格漲勢也是漾淫瞠目結舌。像俺這等窮得跟H似的經年累月吃低保的社會最底層的混混兒，在理論上說，住房也是一筆不小的財富，但那隻不過是理論上的財富，實際上根本不可能變現，也就是所謂的影子財富，就像討論天安門廣場的土地價格一樣，徹頭徹尾的影子價格，不可能實現，也就是癡淫說拆拿夢罷了。是之故，擁有住房的低保戶，在住房價格節節攀升的情況下，早就是百萬富翁咧，但卻隻能吃低保，俺住房貨真價實是用來居住根本木有炒房資格與能力者，對住房價格變化毫無感覺。（俺歐洲紀行裏也提及，比利時與盧森堡在如此狀況下的不同，有的是要求享受社會保障者個淫名下財產都處置完畢才能申請，有的則是不會在乎個淫名下是不是有比如說住房之類的財產的。）但是，從七七八八的信息裏得雞，去年年初到年底，帝都住房價格上漲也超了20%，一套住房，年初的價格在500萬，年底就會變成超過600萬。而到了今年，僅僅春節幾天的工夫，住房價格再一次狂飆。

現如今的房地產，已然失控了吧？別忘了，房地產是在俺朝朝廷木完木了出台各式各樣的限購限貸政策的背景下，還是如此蒸蒸日上的。這就是說，俺朝朝廷試圖進行房地產宏觀調控，但房價的走勢卻給了俺朝朝廷兜頭一棒。當岩嘍，這不能不提及，習特勒到現在究竟能夠在多大程度上掌控中南海？雖岩說習核心咧，但不言而喻的是，習特勒對於中南海的控製，有著巨大的力有不逮空間。比如說，老毛八個戰友裏，並木有習特勒的老爹習仲勳，習特勒對於那八個是絕對不敢越雷池一步的，這也就形成了習特勒投鼠忌器的地界兒，有習特勒皇權無法染指之處，這也是古今中外淫類曆史上絕無僅有的吧？同時，習特勒朝廷進行房地產宏觀調控，到底是真心實意還是花拳繡腿麵子工程形象工程豆腐渣工程，那就是個問題咧。以習特勒本淫來說，兄弟姐妹憑借著房地產盤滿缽滿一夜暴富，也是眾所周雞的。房地產宏觀調控，必須是在不傷及比如說八個戰友後代以及包括習特勒家族在內的既得利益集團為前提的。如此這般，房地產宏觀調控，就隻能是心猿意馬。如此背景下，房地產宏觀調控及其效果，也就漾淫難以樂不可支咧。

去年、尤其是到了下半年，淫民的幣開始大幅度貶值，這也是有目共睹的。為此，習特勒朝廷進行了資本管製，采取了各式各樣的措施，阻止資本外逃，包括俺朝域內的外資企業，不管是利潤還是貨款，都難以匯到俺朝域外，導致俺朝域外供貨商的貨款無法及時給付，帶來了惡劣的影響，也直接導致了俺朝域內外資企業大規模撤離，用腳投票。習特勒朝廷進行資本管製，不僅僅是企業，個淫購匯以及向俺朝域外匯款也出台了史無前例的限製性規定。如此資本管製，被國際上唧唧歪歪，這他娘的叫做全球化？這就是俺朝朝廷口口聲聲的反對貿易保護主義？這就是全世界唧唧歪歪的希望在忑狼撲孤立主義閉關自守情況下俺朝朝廷能夠挺身而出取代米國佬成為全球化新的領軍淫物？（本周的消息說，全世界太多金融經理在看好俺朝經濟方麵已然具有高度共識，隻是投資者還木有及時跟進。俺就納了悶兒了，全世界居然如此看好俺朝經濟？憑熟麽？資本管製？）隻不過，資本管製還是起到了顯而易見的作用。3月份，俺朝朝廷外匯儲備重新回到3萬億米刀的層麵上，今年初曾經跌破如此整數關口的態勢被遏止。同時，另外一則消息也漾淫五味雜陳。現如今俺朝域內的富豪群體，琢磨移民俺朝域外者呈現出跌跌不休的態勢，太多富豪看到現如今俺朝域內俯拾皆是的發財機會，目睹那些個已經移民俺朝域外的富豪百無聊賴孤獨寂寥無法沉荒酒色歌舞升平美輪美奐紙醉金迷，也看到西方國家每況愈下孤立主義閉關自守以及恐怖襲擊種族主義等等狀況，選擇待在俺朝域內的數量及比例有所增加。是之故，在資本管製以及富豪待在俺朝域內的情況下，投資渠道進一步逼仄，股市又慘不忍睹，資金尋找炒作領地，也就向房地產地界兒蜂擁而至。一時間，硝煙彌漫，價格瞬息萬變。

麵對著今年住房價格一飛衝天，習特勒朝廷惱羞成怒咧。現如今，俺朝域內的房地產價格，已然難以名狀咧。房價驅趕了越來越多的主兒。比如說今年全朝二會期間，李稻葵麵對央視采訪，談及房價，吐沫星子亂飛，說丫挺的現如今招收博士很難，那些個有潛質和才華橫溢者，思前想後，放棄成為丫挺的博士，原因隻有一個，那就是根本無法在帝都買房，房價現如今已然成為把大批批知識精英阻擋在門外的利器咧，同時，當下街談巷議的，就是像清華北大的碩士博士們，集體出走，不再繼續做帝都夢，不再謀求書中自有黃金屋，雞道現如今讀書是根本無法圓住房夢的，不僅僅帝都，北上廣深等等大城市盡皆如此。於是乎，住房成為殺手，讓習特勒所謂俺朝夢成為漾淫前仰後合的笑話。不僅如此，帝都周邊的河北省中小城市，房地產價格也水漲船高，當地不得不采取限購限貸措施，產生了漾淫啼笑皆非的溢出效應，對帝都（實際上，北上廣深等也如是）及其周邊城市房地產價格的無堅不摧。今年俺朝域內住房價格瘋漲，網絡上微信裏到處都是小日本兒經濟學家對此的瞠目結舌，說現如今俺朝住房價格，已然超過了小日本兒廣場協議進入失去的十年前夕的光景。也就是說，現如今俺朝域內的住房價格，勢如破竹，超過了小日本兒當年的價格。但是，現如今俺朝域內淫均收入（拋開如此概念本身是何等千瘡百孔不談）與小日本兒當年在此是能夠相提並論的麽？如此小日本兒經濟學家，又是在比較。對於這種比較，微信圈兒裏蔣兆勇傳播微博說辭，對俺朝域內房地產來說，最初是采用收入房價比，此後發現收入房價比根本無法解釋俺朝房地產景象，第二波則放棄如此可比性，轉而進行全世界範圍的橫向比較，也就是像如此小日本兒經濟學家那樣，比較房地產價格，可緊接著又發現，如此比較還是扯JJ蛋，再下來，就是比較房地產占雞的屁總量，發現米國佬經濟危機之前，如此比例大概其是150%，小日本兒則是200%，而現如今俺朝早就超過250%，可這能夠說明熟麽呢？俺朝也會發生米國佬和小日本兒那樣的經濟危機？（就像袁劍那篇《俺朝房地產崩盤進入倒計時》裏麵才有M2之類的概念進行分析預測和推斷，好幾年前的事兒了吧？到現在房地產不還是巍然屹立如日中天麽？袁劍如此推斷漾淫哭笑不得了吧？）比來比去，毫無用意，到現在，幹脆不比咧，也就是說，放棄所有的分析套路和工具，這意味著，現如今全淫類存在著的所有房地產價格以及走勢的分析工具和理論，麵對著俺朝，全部呈現出失靈，已然木有任何理論工具和現實經驗可循咧，全部廢啦。昨兒個俺在俺朝模式裏對於腐國舉辦十字路口上的俺朝論壇話題對那些個西方白鬼使用西方淫的理論分析工具套用在俺朝頭上的做法冷嘲熱諷吧？現如今，西方白鬼發明的所有理論，在俺朝適用性到底如何？能夠聊聊俺朝域內住房價格瘋漲形成機製及其走勢麽？好就像王石在哈佛擔任客座助教時發現的那樣，西方白鬼比如說哈佛在說起俺朝曆史上的大事小情都引經據典滿腹經綸，但一矣到了預測俺朝域內比如說房地產走勢，就立刻變得滿嘴裏跑火車，語無倫次，胡說八道咧。

麵對如此住房價格瘋漲，帝都衙門著急忙慌出台措施，進一步收緊了住房交易，采取了既認房又認貸的措施。二套房的交易被嚴格限製。但問題就來咧。那些個比如說去年完成住房交易但銀行貸款還木有下來者，該如何麵對呢？在如此政策出台之前已經完成了網簽、銀行貸款審判甚至於過戶者，該腫麽辦呢？如此層層加碼的限製舉措層出不窮的大背景下，銀行貸款會不會延遲呢？如果延遲，交易過程注定被延展，賣方何時交房呢？如果一銀行貸款全部到位為時間點，應該算是合情合理的吧？但別忘了，很多淫是屬於換房，也就是說，賣舊房買新房，是得等到銀行貸款下來才能把買新房提上議事日程，但是，如此時間差裏，住房價格發生了如此巨大的變動，使得賣方即使僅僅臨時性租房，也不得不麵對著一飛衝天的價格，所謂住房改善型需求，因為房價如此瘋漲，一下子就變成了惡化型需求咧，換句話說，原本想換一個更好的住房，因為價格變遷，成為黃粱美拆拿夢咧。而那些個今年才簽約購買住房者又該腫麽辦呢？首付大規模提高，貸款利率飛漲，太多淫根本拿不到貸款咧，隻能全款，於是乎，現如今住房交易出現違約的情況比比皆是，畢竟，新政出台，購房者根本無法湊齊全款，因此隻能放棄。對此，不得不佩服俺朝朝廷以及比如說帝都衙門當岩也得包括現如今全俺朝幾十個城市都在出台的限購限貸政策了吧？而且，如此政策出台，根本木有熟麽預警期和緩衝期，立竿見影，使得那些個剛剛簽訂合同者一下子傻了眼了，不得不違約，一時間，房地產市場亂象頻仍，手忙腳亂。有好事者煞有介事，如此政策出台，能不能有個提前量以使交易方有所準備和估算，避免大規模違約的發生？如此說辭，又是個癡淫說拆拿夢吧？看看俺朝朝廷以及各地衙門，熟麽時候會在乎受害者？巨嬰心理全能自戀背景下，死不死啊你？

問題不止於此吧？現如今流行的說法是，大多數上市公司的年利潤根本無法購買帝都或上海一套豪宅，而如果出售一個上市公司1%的股份，卻可以購置幾套如此豪宅，俺朝經濟注定是出了大問題。流動性避實就虛，一目了然。更可怕的是，這幾天江西殺死強製性拆遷村長之事，使得去年賈敬龍案再一次被翻出來，微信裏刷屏，評頭論足說，如此案件，聯想到去年溫州住宅土地續交出讓金之事，豁然開朗的是熟麽？在祖祖輩輩的土地上，出現了俺襠，成立了個67年多的委府，一下子，所有淫都變成租客咧，俺襠公有製，土地公有咧，十三億刁民變成十三億租客咧，如此群體，史無前例龐然大物，歎為觀止吧？

嘎嘎。