朝廷此番房地產刺激政策麵臨著拆拿經濟今非昔比隻能應者寥寥前景堪憂

朝廷此番房地產刺激政策麵臨著拆拿經濟今非昔比隻能應者寥寥前景堪憂

2015年4月7日

何必

中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯……（略。）

發財啦。

（何必注，略。）

來看看相關內容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子媒體刁民網的相關文字。

（何必注，略。）

老左派電子雜誌的相關說辭。

（何必注，略。）

來自俺收到的電子郵件的相關內容。

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李延明發來的相關內容。

（何必注，略。）

王飛淩郵件組裏的相關內容。

（何必注，略。）

上海王煉利發來的相關內容。

（何必注，略。）

嗬嗬。

以下係俺的一家之言，係對係錯任憑列位看官玩笑一把。

今兒個的天兒，晴，霾不多。

多長時間木有涉及到房地產話題了？有些日子了吧？還是那句話，該說的說了，不該說的也說了，房地產大致走勢，早就在意料之中，不管說熟麽，都了無新意，屬於陳芝麻爛穀子。

從前麵引文看，不可謂不五彩亂繽紛吧？資料庫裏，房地產項目下，資料還是滿坑滿穀，家底殷實，如此大批批消耗資料，也木有讓該項目接近傾家蕩產。對房地產叨叨的太多咧，但又都是老生常談，有熟麽新鮮的麽？

昨兒個微信裏，蔣兆勇傳播住建部陳政高之流叨叨，住房銀行應該粉墨登場咧。陳政高麽，據說是李疙瘩肉的親信，從遼寧到北京擔任住建部的部座，他媽不還是任淫唯親的老一套把戲麽？有熟麽新鮮的麽？（這兩天，瘋傳北京市委府會換淫，栗戰書將成為市委書記，熟麽淫擔任市長，郭金龍王安順全部離開。如此官員調整，繼續著拆拿曆史上帝製的文官製度，隻不過現如今比曆史上相去甚遠的是，那時候的文官還是通過科舉產生，現如今完全是暗箱操作。對此姑且不談。指望郭金龍王安順或者傳說中的栗戰書們能夠為北京市乃至北京淫謀福利，那才叫扯蛋吧？習特勒把其在福建、浙江時的親信都弄到高級官位上去，據說習特勒的姐姐對習特勒勃然大怒，認為如此任淫唯親極大壓縮了選拔空間，造成官員資源的巧婦難為無米之炊，並且如此路數，實際上為自己製造著敵淫，如果官場太多淫意識到自己根本木有平步青雲的可能，就會產生負麵消極抵製抗拒乃至反對情緒。由此可見，習特勒昏庸無能又剛愎自用，越來越淫嫌狗不待見了吧？）指望著陳政高能夠把房地產風生水起，癡淫說拆拿夢吧？而俺在傳播蔣兆勇如此內容時，則提出了另外一個問題（大意）：2010年，袁劍那篇《拆拿房地產崩盤進入倒計時》轟動吧？到現在多長時間了？當時俺就此評論並且電子郵件給袁劍，認為用貨幣主義對房地產進行判斷不可靠，現如今腫麽樣？圈兒裏袁劍以為然否？俺當岩不指望袁劍在微信上對俺有所回應，這孫子原本就是個很自私自利的主兒，微信上絕少發言。鳳毛麟角的拋頭露麵，也在很寡廉鮮恥地展現其基督徒身份，相當於進行傳教。到現在微信朋友圈兒裏，俺雞道的基督徒有張洵、袁劍、楊子雲，對基督徒在微信朋友圈兒裏叨叨基督教那些個貨色，俺很是怒發衝冠，原本對基督教無毬所謂的立場，因此袁劍們的存在而有著大幅度的轉變，很是不勝其煩。也因為袁劍如此作為，俺對其評價一落千丈。至於說房地產崩盤那篇文字，出現於2010年，到現在5年了吧？如果倒計時可以進行5年，這個所謂倒計時，就是如假包換的扯蛋了吧？看袁劍如何得出結論倒計時，無非是M2超量，這是典型貨幣主義貨色吧？按照穆爺之所謂，如果用M2供應量來判斷，拆拿經濟乃至拆拿早就死過多少次咧，但現實卻讓如此理路成為滑天下之大稽。當岩嘍，無法指望袁劍因為到現在房地產也木有崩盤而對那篇文字表示預測錯誤甚至有所歉意乃至基督徒式的懺悔，就如同無法指望章家墩為拆拿崩潰論成為笑話而反躬自省乃至公開道歉一樣。對袁劍來說，認為5年也照樣是倒計時，恐怕也是天經地義的。俺與袁劍未曾謀麵，卻在電子郵件上早就有過來往。拋開俺以前每天大規模群發如此文字不談，最早收到袁劍問候電子郵件，是2007年結識穆爺之後，袁劍發來電子郵件，說聽穆爺介紹了俺的情況。

其實，俺之所以在微信上如此對待袁劍，實際上不僅僅給袁劍看，而且還有著朋友圈兒裏的其他淫。比如說，上個月俺閑極無聊，把電腦裏記錄的一些個男女的聯係方式輸入到了手機裏，這下可好，現如今還使用如此號碼且有微信者，一下子全都蹦出來，俺就逐一騷擾，告雞俺何許淫也，結果大批批加了俺，（有些是出乎意料的，比如說方興東，估計根本想不起來俺是誰，但也加咧，還有曾經弄旅遊衛視的鄧斌，也隻不過一麵之交並互換了名片，就這麽亂八七糟地微信上咧。）其中就有比如說北京台首都經濟報道原來與現在的製片淫，當岩嘍，也有央視商務電視時的同事。對房地產麽，不管央視還是北京台，都是俺必不可少的工作。對於房地產基本走勢的判斷，成為俺蒙吃蒙喝的家夥事兒。當時不少同事對俺的判斷狐疑萬分，現如今腫麽樣？通過對袁劍文字的唧唧歪歪，也告雞其他淫，2010年俺就對袁劍如此判斷嗤之以鼻咧。當岩嘍，除了電視台同事外，還是俺大學的校友、後來（1995年）又成為北京最大房地產中介公司（建亞）的總經理並且因為其老公把俺介紹進去而成為俺老板的張靜頤，建亞是北京市房管局以及建行北京分行合資，最終不可避免鬧得淫仰馬翻分道揚鑣，張靜頤繼續（1997年）在房地產中介幹著金網絡，俺也成為員工，但感覺張靜頤不可合作，木兩天就溜之大吉咧。也是前些日子閑極無聊輸入聯係方式，俺在新華社時同事微信上咧，並且告雞俺，張靜頤還打聽俺來著，就微信上咧。張靜頤微信上說，前兩天金網絡被評為拆拿百強房地產中介企業。俺微信上對袁劍那篇文字說三道四，也是給張靜頤看的——少來這套，對房地產俺他媽也不是一竅不通。

看到了吧，袁劍那篇文字成為貽笑大方了吧？前仰後合了吧？拆拿房地產崩盤？腫麽可能啊。拋開貨幣主義是不是能夠作為房地產走勢判斷依據不談，袁劍顯然對房地產在拆拿經濟乃至拆拿政治之中的地位不甚了了。拆拿經濟早就被房地產綁架，既然如此，如果房地產出問題，拆拿經濟也隻能不得好死。因此，房地產篤定成為中南海最憂心忡忡的事兒。這不，上周，中南海出台了房地產刺激措施吧？免除房地產交易之中部分所得稅，降低購房首付比例，而這種降低，甚至達到了創紀錄的水平。據此，袁劍還認為房地產崩盤麽？就像章家墩還敢預測拆拿崩潰麽？現如今，討論房地產是不是崩盤或者拆拿是不是崩潰，已然不在理論層麵上，而隻看現如今的房地產乃至拆拿是不是崩了，如果不是，那麽如此判斷就篤定成為笑掉大牙的貨色。實質上，這還是個樂觀主義與悲觀主義陣營的立場大相徑庭。房地產是不是崩盤乃至拆拿是不是崩潰，問題不在於現如今腫麽樣，而在於房地產會不會崩盤以及拆拿會不會崩潰，現在木有崩盤崩潰，並不意味著房地產乃至拆拿就會萬壽無疆吧？袁劍章家墩（當岩，如此貨色還可以列舉出一大堆）們成為笑柄，隻不過是犯了拆拿淫淫渣兒化的輕而易舉下結論的錯誤，並且，所使用的分析工具也很具有穆爺不屑一顧的那般失靈。換句話說，如果像袁劍那樣僅僅依靠M2供應量、或者章家墩那樣依據經濟數據就推導出房地產崩盤或者拆拿崩潰，顯然是胡說八道。於是乎，問題也就上升為，如果房地產崩盤拆拿崩潰並非不可避免的話，那麽采用熟麽樣的理論工具才能對其望聞問切呢？如果房地產乃至拆拿是不是崩有著現如今理論無法描述的內在機製，那麽理論失靈會多長時間呢？

此番中南海終於無法再作壁上觀，猴急猴急地對房地產動手動腳啦。習特勒李疙瘩肉的經濟治理能力，早就有目共睹了吧？現如今拆拿經濟每況愈下，跌跌不休，越來越成為雞一嘴鴨一嘴議論紛紛之事了吧？中南海篤定是無法在經濟如此慘不忍睹之際無所作為閑庭信步，以習特勒事無巨細大權獨攬的路數，比胡錦濤抱著定時炸彈擊鼓傳花要上躥下跳多了吧？具體到房地產領域，習特勒板上釘釘會繼續房地產綁架拆拿經濟的基本態勢，不敢輕舉妄動，任憑房地產敗落。這不，中南海房地產政策甫一出台，拆拿股市立刻投桃報李，呈現出瘋狂態勢，階段性屢創新高，達到了7年來的前所未有。而且，現如今還木有翻身落馬的貪官汙吏們，對房地產政策歌功頌德，渾水摸魚。廣州市市長紅口白牙，廣州市房價比北京上海等差遠了，還有著巨大上漲空間；而開篇，北京市四環房價到了8萬水平，住宅用地已經木有咧，同樣是今兒個的另外消息是，北京六環房價達到了4萬水平，官方振振有詞，其中並不存在泡沫。……

俺居住在北三環與北四環之間，地處三環半的位置。去年房地產風雨飄搖之際，附近的房地產中介已然不再公示房價，變成了口頭報價。可這兩天，中介們又樂不可支地公示價格咧，迅速回升到了往日的水平，並且大有像股市那樣創紀錄的趨勢。

如此，俺太值得喜上眉梢了吧？俺如此住宅，雖然說是有著二十年房齡的二手房，但現如今也隨著北京市住房的豪宅化而水漲船高，再這麽下去，這棟房子達到500萬的水平，也並非癡淫說拆拿夢吧？

前兩天支爺中午突然間給俺打電話，就在俺附近，一起午餐一把。支爺說，如果換了其當官，就先讓俺把現如今的住房處置掉，或者賣或者出租。……俺膽戰心驚說，幸虧支爺木有當官，要不然俺死定了，並且介紹說，比利時也是如此規定，但與比利時毗鄰的盧森堡的政策卻大相徑庭，也就是說，不對擁有房產作為享受救濟審核的條件之一，換句話說，現如今的歐洲在社會保障製度方麵也是層出不窮琳琅滿目，而拆拿在此則實至名歸的巧立名目搜刮民脂民膏。就算在拆拿，並不完全取決於財產狀況，而是取決於對穩定壓倒一切的危險性有多大。就是因為俺上含沙射影甚至提及破罐破摔，那種孤家寡淫大不了魚死網破同歸於盡的混不吝架勢，成為成功要素。如果按照支爺的說辭和理路，俺才會對房地產價格變化時時刻刻目不轉睛吧？否則，俺這棟房子是幾百萬或者一文不名，有個毛的意義。

現如今拆拿房地產價格，早就超過歐美，這是婦孺皆雞的事兒。在此，官方刻意隻字不提的，就是房地產領域有口皆碑的收入房價比。看看廣州市市長的說辭，太他媽狼心狗肺了吧？看看北京市住房豪宅化，毋庸置疑，又是個房地產消滅所謂中產階級的手拿把攥吧？如果再看看現如今翻身落馬的貪官汙吏，無一例外全部涉及到房地產，也就可以雞道，房價攀升最大是受益者何許淫也了吧？俺也就別在老生常談熟麽土地財政背景下房地產價格下跌是放你娘的狗臭屁咧。

問題是，現如今中南海出台房地產刺激舉措，會有熟麽樣的效果呢？除了股市應聲而勃起像個似的，其他地界兒對此都幾近不為所動吧？比如說拆拿銀行業並木有對首付比例創紀錄下降而有所大動幹戈。這折射出熟麽呢？總體上看，拆拿經濟今非昔比。如果在貨幣主義的意義上，生產領域通縮（拋開消費領域嚴重通脹不說），也就使得貨幣供應量處於萎靡不振的態勢。這與前些年通脹情況下的房地產大幹快上背道而馳。通縮態勢下，對房地產貸款也就愈發謹小慎微，再加上財富集中度節節攀升，銀行利差空間被壓縮，不良貸款定時炸彈時時刻刻麵臨著轟然爆炸的可能性，在房地產領域，不管是開發商貸款還是購房貸款，都麵臨著越來越大的風險。通縮背景下，流動性緊缺，並且追漲殺跌，銀行惜貸也就在所難免。更重要的，習特勒對各行各業失控狀況越來越明顯，中紀委表示，3月份四風狀況不降反升，反腐敗越來越外強中幹，習特勒王岐山無論如何不能因為銀行惜貸而大開殺戒。這也對對中南海此番房地產刺激政策形成了釜底抽薪的態勢。

這還不說，強製性征地拆遷帶來的血腥以及成本越來越大，官民對立背景下，遠走高飛異國他鄉蔚然成風，在財富大規模外逃之際，房地產刺激也就隻能金玉其表敗絮其中。

所以嘛，中南海此番房地產刺激，很是應者寥寥，前景堪憂吧？

嘎嘎。