房地產調控就是改革的總收官

房地產調控就是改革的總收官

                               2010年4月29日

何必

新政引發退房潮……（略。）

吼吼。

房地產熱鬧非凡吧。

來看看相關內容吧。　　

洋鬼子中文媒體的相關內容。

（何必注，略。）

來自我收到的電子郵件的相關內容。

（何必注，略。）

崔之元發來的相關內容。

（何必注，略。）

（何必注，黃紀蘇曾經發來此文。略。）

（何必注，略。）

老周發來的參考材料。

（何必注，略。）

華新民大姐發來的相關內容。

（何必注，略。）

作為一個八零後的張昊發來了大量的相關內容。

（何必注，略。）

對此，我給張昊的回複是：“謝謝。兩難的不僅僅是貨幣政策，中國所有的經濟、政治、社會等等政策工具都麵臨著如此困境。”

（何必注，略。）

嗬嗬。

怎麽樣？

看得人心驚肉跳吧。

前兩天，俺曾經就中國委府調控房地產政策出台時機與股指期貨和中國私募聯係在一起，讓人看到，中南海選擇調控房地產的係列重拳的出台，實際上是為了讓類似溫家寶公子溫雲鬆之流的中國新一代私募們可以通過股期大賺。

現在看來，這種跡象越來越明顯了吧。

今天的消息說，房地產調控使得5000億資金流向了股市。

嘿嘿。

這簡直就是天衣無縫的政策性操作吧。

實際上，房地產走勢到了現在，還有另外一個非常重要的路徑。

今年全國兩會溫家寶政府工作報告，被曹建海等指責為意在推高房價。

此話不假。

但為什麽現在又要打壓房地產價格呢？

除了今年推出的股期以及融資融券勢必成為非常具有財政性質的再分配的功能之外，還有什麽樣的作用呢？

那就是胡溫們在推高房價，以謀求類似物業稅之類的房產稅的出台。

房價如果不是如此喪心病狂，讓越來越多的人談之色變敬而遠之，並且逐漸演變為一個社會問題乃至政治問題，那麽開征房產稅就會遭到迎頭痛擊。事實上，中國的稅負痛苦指數已經在全世界名列前茅，如果考慮到太多的非稅項目，中國的稅費在全世界首屈一指，那是沒有任何問題的。對此，，我曾經專門討論過。因此，在房地產市場價格溫水煮青蛙那般悄無聲息上漲的情況下，出台房產稅，會讓人們、特別是自由派們質疑在經濟危機的大背景下通常都是依靠減稅來刺激消費，但中國為什麽不降反升？這就是搜刮民脂民膏的狼心狗肺之舉。

因此，胡溫們早就預謀好了，推高房價到一發而不可收拾的地步，然後就可以用政府重拳打擊高房價的名義，開征房地產稅。

有趣的是，率先如此作為的，恰恰是崔之元非常看好的重慶市的黃奇帆。

雖然說，這符合新左派比如王紹光有關加強中央汲取財源能力的基本路數，但是新左派也看到了，中央財政是屬狗的，許進不許出，攬權卸責，權力無限大責任無限小，而新左派有關財政分灶吃飯的政策建議被采納之後，卻根本沒有新左派最初設想的將增加的財政收入用於民生，而是造成了更多的腐敗和貪官汙吏。

崔之元是為黃奇帆藏富於民的政策歌功頌德的。

可黃奇帆在全中國率先試圖開征房產稅。如果得到北京權力部門的批準，這將開啟一個非常惡劣的先例。

不知道崔之元對於黃奇帆此舉又該如何評頭論足。

而俺也曾經針對號稱上海第一支筆的葉檀有關支持開征物業稅以遏製房價上漲的言論發表過反對的意見。葉檀在其文字當中也使用了在傳統左派那裏屢見不鮮的黨同伐異的腔調，說誰反對物業稅就是頗有些居心不良。這種結黨營私的路徑實在讓葉檀的形象大大受損。

問題在於，物業稅或者房產稅的開征，是不是可以壓製房價，這還是個見仁見智的事情。

更大的問題是，中國的稅製本身是流轉稅，而口口聲聲拿西方國家房產稅說事，卻必須看到洋鬼子基本上都是占有稅。稅製的天壤之別，造成了房產稅開征會有非常嚴重的後果。

畢竟，中國的住房所依附的土地隻有70年的使用權，而對如此使用權的購買，是在房屋交易環節一次性償付了的。

如果按照住建部頭麵人物有關中國建築物質量惡劣，通常使用壽命隻有三十年的說法，那麽那七十年的使用權，就必須大打折扣到三十年。

而如果開征房產稅，那一次性交付的使用權的費用是不是該退還？同時，現有房屋的淨值該如何評估？

如果不是，那麽就是一個赤裸裸的官方對民間的新一輪的強取豪奪。

葉檀對此諱莫如深隻字不提。

這也是胡溫、中南海以及委府所希冀的。

通過房價的喪心病狂，形成了委府收入的一個新的巨大的來源，相當於對房屋所有者進行了雙重征稅。

怎麽樣？夠王八蛋的吧。

這也印證了孫立平所言，那就是現如今所有的改革都成為利益集團對弱勢群體新的剝奪，加快著中國走向“社會潰敗”。

如此，該怎麽看待現如今的房地產調控，似乎也就不會那麽困難了。

上文引用的沈曉傑還有新論，認為中國的房地產價格可以下降50%。

吼吼。

如果真是那樣，中國的實體經濟就徹底完蛋啦。

非但如此，中國也就會迅速四分五裂。

這些分析，俺每天一篇經年累月，說了不少了吧。總路徑已經非常顯而易見。

袁劍在其《奇跡的黃昏》當中，用了一個詞，那就是行將就木的改革進入“收官”階段。

實際上，此次房地產調控也是如此“收官”的一個強烈而明顯的信號。

越來越都的人們開始討論中國發生大的動蕩（孫立平則認為比動蕩要嚴重得多，那就是不可救藥的“社會潰敗”）的路線圖。

張昊給出的描摹是，房地產調控，通過股指期貨進行財富轉移，人民幣升值，國內外在中國的資金大逃離，惡性通貨膨脹，人民幣大幅度貶值，資金回流中國再度套利加速其死亡。

張昊昨天發來國外梁京的評論，與此差不多。

最近，溫家寶在人民日報上高調紀念胡耀邦，引起了各界廣泛關注。

丫挺的為什麽會如此作為？洋鬼子解讀為胡溫勢力已經在對江派對決當中取得了上風。

而更多的人認為，溫家寶看到中國大勢已去，用讚頌胡耀邦來撇清自己，試圖在未來的總爆發當中推卸責任。

但是，胡溫任上的所作所為，已經讓他們不可避免地成為責任人，無法逃脫。

溫家寶用股期正式入場的第二天發布房地產係列調控政策，讓溫雲鬆們完成了對中國股民乃至全體國民的新一輪的洗劫，轉瞬之間數以萬億計的財富就兵不血刃地流入了這些達官貴人的腰包，比通貨膨脹那種“不見麵的洗劫”更為惡劣；再用房產稅對全體國民（包括非購房者，因為逆向財富效應和通貨膨脹）進行再一次的強取豪奪，丫挺的在讚頌誰，又有什麽用呢？

可是，到最後，倒黴的還是咱們這些個無權無勢的人吧。

嘎嘎。