中國房地產進入倒計時折射中國進入倒計時

中國房地產進入倒計時折射中國進入倒計時

                  2010年10月31日

何必

針對各地紛紛出台限購令……（略。）

瞧瞧，房地產調控力度還在加大和延續。

來看看相關內容吧。

（何必注，略。）

洋鬼子中文媒體的相關報道。

（何必注，略。）

傳統左派電子雜誌的相關說辭。

（何必注，略。）

現如今比傳統左派還要更加對中國委府歌功頌德以至於到了厚顏無恥地步的新左派人物曾經發來的郵件內容。

（何必注，略。）

來自我收到的電子郵件的相關內容。

（何必注，略。）

來看看袁劍的相關說辭。

袁劍：房地產崩潰進入倒計時

（何必注，略。）

嗬嗬。

袁劍此文，提到了房地產空頭了“最為決絕”的人物的牛刀向多頭“投降”的現象，並且認為這是個信號。

是個什麽樣的信號呢？

或許咱們都還記得，牛刀與從加拿大來的在北大任職的金融學教授徐滇慶2006年就深圳房價打賭的事兒吧，那場口水仗打得昏天黑地盡人皆知，人們紛紛看，到最後鹿死誰手，結果呢？以徐滇慶履行承諾在報紙上刊登廣告向牛刀表示認賭服輸並且出讓賭金100萬元而告終。那場賭博，被認為是中國左派和右派的一次大較量，最終左派以大勝收場，卻折射出中國房地產徹底完蛋的現實。

中國左派裏的房地產三劍客，曹建海、時寒冰、牛刀，是衝著房地產泡沫大做文章的主兒。實在話，牛刀的文字我很少仔細看，因為漏洞百出慘不忍睹，充滿了傳統左派文理不通的言說和碼字風俗和套路，東拉西扯強拉硬拽，東拚西湊南轅北轍，強詞奪理胡攪蠻纏。

現在，三員大將折損其一，三足鼎立變成了二人支撐，從立體到了平麵。這種局勢，很像是中國曆史上皇帝、官僚、黎民三足鼎立到了我黨、特別是鄧小平之後變成了官僚和黎民對立的立體向平麵轉變的過程吧。這種變遷很是意味深長，很是珠連璧合巧奪天工吧？

房地產這三劍客，文字也隻能發在烏有之鄉上，說明這類力量在中國被邊緣化的程度，也就是在不入流的犄角旮旯說三道四。

而袁劍此文也發在了烏有之鄉上，很是耐人尋味吧。

（當然，在俺看來，袁劍與三劍客，完全不在一個檔次上。）

牛刀的“投降”，對於他原來所在的傳統左派陣營來說，應該是一次較量當中的失敗，反映出傳統左派的凝聚力和吸引力的衰落，傳統左派的色厲內荏紙上談兵外強中幹敗絮其中等等，會越來越讓更多的人離經叛道避尤不及。

牛刀的“投降”，更是中國現實的一個絕妙的寫照。如果說牛刀也可以算個評論家的話，那麽這也就足以說明，現如今的中國知識人，是何等牆頭草，也映襯出，中國距離土崩瓦解是何等的咫尺之遙。

咱們聽對房地產看空唱衰的說辭不少了吧。2004年，謝國忠就曾經預言，中國的房地產不出半年就會徹底崩盤，易憲容也不失時機地語不驚人死不休，結果呢？多頭拿著謝國忠、易憲容們的預測失誤大做文章前仰後合。

那麽，此次袁劍的危言聳聽，會不會又蹈謝國忠、易憲容們的覆轍呢？

袁劍的描述裏，房地產的多頭數不勝數，而空頭雖然人多勢眾，但卻是處於溫鐵軍所描述的“高度分散化”，也就是毛澤東所謂沒有組織性和紀律性，一盤散沙，並且由於中國人內訌的秉性，無法達成統一的利益聯盟，購房者與準購房者形同水火勢不兩立，很是蔚為壯觀吧。

前不久在與中國民族主義領軍人物王小東午餐時，他就提及，此次法國因為抗議政府縮減福利、延遲退休的政策以及推動如此法案而舉行的全國大罷工，就說明了法國比不上德國。這種邏輯很是奇怪吧？單純因為罷工就證明國力是否強盛，這種道理很是莫名其妙。

而中國會出現法國這種狀況麽？沒戲。購房者和準購房者之間的勢不兩立，就已經讓消費者群體土崩瓦解四分五裂了。

中國的物價指數裏不包括房地產市場的購銷項目，也因此飽受詬病。如果把房地產此類內容加入到CPI當中，中國的通貨膨脹狀況早就足以令人們揭竿而起了。

胡溫們當然看到了如此局麵，房地產所造成的中國經濟的嚴重畸形存在，導致了房地產作為中國經濟高速增長的支撐點已經超過了20年，什麽轉變經濟增長方式，什麽廣東省汪洋的騰籠換鳥，什麽產業結構的升級換代，嚷嚷了經年累月，到現在怎麽樣？都是扯蛋，中國經濟高度依賴房地產的狀況得不到任何改善。麻煩的是，房地產作為支撐，不僅僅對於中國經濟的未來有著太過致命的隱患，即使對於得過且過擊鼓傳花我身後哪怕丫挺的洪水滔天的胡錦濤、溫家寶來說，房地產熱潮所帶來的通貨膨脹因素也足以讓其王朝頃刻之間灰飛煙滅，現如今物價全麵上漲就是房地產支撐點的不可避免的效應所在。

袁劍提及，溫家寶在接受CNN采訪時，道出中國現如今的兩大難題，一是腐敗，一是通貨膨脹。

而這倆難兄難弟，沒有一個不與房地產密切相關。

通貨膨脹嘛，有目共睹。

腐敗呢？近五年來翻身落馬的貪官汙吏，沒有一個不與房地產領域的設尋租有染。郎鹹平非精辟地總結了中國房地產的狀況，那就是兩個高度壟斷（土地和信貸），再加上長流程管理。如此，這當中的腐敗空間無處不在，在中國官場逆向淘汰機製的大背景下，想不腐敗都難，如果誰要是不腐敗，會最先被淘汰出局，就像上海、重慶等地有個別醫生舉報醫務人員收紅包現象後，收紅包現象沒有任何減少，舉報者反而受到了來自官方和同事時時刻刻的排擠、打壓乃至暴力攻擊。

格雷欣效應嘛，劣幣驅逐良幣，現如今的中國，誰要是想做好人，那還不如直截了當自殺了萬事大吉。

胡錦濤，溫家寶根本就不是什麽好人，這點越來越被證實了吧。但是，出於維持他們丫統治的考慮，必須打擊房地產領域裏的腐敗、並且遏製房地產造成的全社會的通貨膨脹，這也就有了現如今的房地產宏觀調控。

但是，改革開放以來最壞的領導人朱鎔基留下的禍害，胡溫們不得不為其繼續付出代價。全國各地財政收入高度依賴房地產，相對於地方委府日益為多的巨量任務而言，中央財政轉移支付力度越來越九牛一毛杯水車薪，根本就入不敷出，不靠賣地，根本無法支撐龐大的官僚體係以及太多的“一票否決製”下的瑣事纏身疲於奔命。

於是乎，在房地產調控領域，央地博弈也就逐漸到了你死我活的程度。

胡溫們的房地產調控目的沒有別的，隻是謝天謝地可以讓中國維持到他們丫卸任那一天，根本不會為繼任者有任何考慮。因此，現如今的房地產宏觀調控，也就帶有明顯的暫時性和功利性，這點也早就為全國各地的官員們心知肚明，由是，出於太多的利益考量，地方委府挖空心思想出軟磨硬泡的策略，與中南海打遊擊戰和持久戰，也就不在話下了吧。

比如，國慶節前夕，上海市出台了住房限購措施，緊接著深圳就如法炮製，這讓中南海大快朵頤，命令住建部發文限令各地委府必須都出台如此限購政策。北京市豈能讓娘娘腔的上海人搶了先機？本周，北京市出台了將開發商所有預售、預定、首付乃至全款購買住房的資金必須全部打入官方和銀行共同設立的賬號當中，這等於是給房地產開發商最為要命的資金流釜底抽薪，斷絕了開發商的命根子，把一個到處尋花問柳的爺們兒的給閹割了。這個招數怎麽樣？比上海限購措施嚴厲多了吧。未來幾天，各地還會冒出來什麽花樣翻新的舉措，很是值得拭目以待吧。

但所有這些，都隻不過是各地與中南海鬥智鬥勇的把戲而已。

張昊看了袁劍此文後，給俺發來郵件，提及了如此立場及其帶來的未來走向，俺則提及，袁劍此文並沒有說倒計時之後會如何。

倒計時之後會如何呢？

倒計時之後，空頭會取得決定性的勝利。但誰是空頭呢？房地產市場上的力量對比不會一夜之間發生翻天覆地的變化。這或許得到黑格爾的路數上，人們都在你死我活地殊死搏鬥，曆史卻非常巧妙狡詐地利用人們的這種爭鬥完成了螺旋式的上升？這也太神秘主義了吧。這該不會是袁劍在其讓人看起來很是引人入勝的《奇跡的黃昏》裏最後留下那個非常慘不忍睹的尾巴，也就是把行將就木的中國可能的出路竟然突如其來莫名其妙而且沒有任何能夠讓人心悅誠服的“基層民主”上從而使這本書的結尾成了一個讓人啼笑皆非的荒誕不經那樣，也是那麽冒出來一個根本就不可能存在的空頭吧。

冼岩與袁劍熟稔，但冼岩顯然不會認同袁劍倒計時之說。冼岩這兩天忙活著為中國當局歌功頌德，針對秦暉的中國模式的批判文字裏的飄忽不定而指摘秦暉邏輯上慘不忍睹哪。而冼岩自身邏輯上如何能夠實現他所謂“自洽”、避免他所作出的太多諸如“中國模式其實很簡單”、“房地產將有重大利好”之類的輕而易舉的蓋棺論定，這是很讓人引頸翹首的事兒。

也因此，冼岩向左轉，葉檀向右轉，這種景象也很是有趣吧。

袁劍也效法弗裏德曼的路數，說所有的問題都是貨幣問題。中國當局超發貨幣，會導致房地產的崩潰指日可待。

但是，必須要看到的是，貨幣超發並不僅僅是針對房地產，其連帶效應也不僅僅存在於房地產領域。既然是個貨幣現象，那麽就應該超脫於實體經濟領域而單純地就貨幣而貨幣，房地產的崩潰，實際上也就是實體經濟的崩潰，其他領域未能幸免概莫能外。

簡言之，在胡溫倒行逆施超發貨幣的情況下，崩潰的不僅僅是房地產，中國的所有領域，無一幸免，整個中國體無完膚。

換句話說，袁劍說中國房地產崩潰進入倒計時，實際上，更可以說，中國經濟進入倒計時。

麻煩的是，中國經濟是中國當局存在與胡作非為的唯一合法性來源。如果中國經濟完蛋，中國也就沒戲了。

質言之，中國進入倒計時啦。

嘎嘎。