經濟適用房變商品房等同於社會保障私有化

經濟適用房變商品房等同於社會保障私有化

                  2009年11月23日

何必

北京市將從回龍觀、翠城、朝陽新城經濟適用房項目中，劃撥部分房源調整成商品房或限價房出售。（略。）

由於千龍網屬於北京青年報，也就隸屬於北京市委宣傳部管轄，因此，不敢對該消息有任何評論。

不過，這個消息還是引起了軒然大波。

經濟適用房到底是個什麽德行樣？

咱們還是來看看相關的內容。

王未名從美國給我發來BBC和世界日報的相關報道。

（何必注，略。）

洋鬼子中文媒體的相關報道。

（何必注，略。）

傳統左派電子雜誌的相關內容。

（何必注，略。）

來自我收到的電子郵件的相關內容。

（何必注，略。）

美國徐水良發來的相關內容。

（何必注，略。）

見過麵應該有十多年了的北京社科院戴建中的相關論述。

答房地產商任誌強書

（何必注，略。）

針對我每天一篇文字的讀者來信。

（何必注，略。）

崔之元發來的相關內容。

（何必注，略。）

老周發來的參考材料。

（何必注，略。）

嗬嗬。

經濟適用房！

有多少倒行逆施假汝名義而行！

河南逯軍質問記者到底是代表黨還是代表人民，起因就是經濟適用房；武漢搖號分配經濟適用房出現連續六個號碼都是連接起來的曠世奇聞，也發生在這個領域。

2006年，我在電視台做新聞調查專題類節目，經過對房地產領域持續不斷的觀察、分析和思索，我得出了一個讓我自己都膽戰心驚的結論，那就是，如果要讓中國的房地產業回歸到其本原的狀態，而不是我黨強取豪奪與民爭利的屠宰場，那麽就隻有取消經濟適用房，而將經濟適用房與廉租房合二為一。

這個結論，看上去與茅於軾的殊途同歸，但起點還是不同。

不過，雖然我對茅於軾的市場經濟拜物教立場嗤之以鼻，但是他在經濟適用房與廉租房應該合並這點結論上，卻是正確的。

看看傳統左派反對茅於軾的那些個觀點，幾乎沒有什麽是可以值得推敲的，更沒有什麽在理論上是可以站得住腳的。

其中，時寒冰自己就對所謂兩限房進行過批評，認為這種不倫不類的貨色是對高房價的默許和認可，等等。

實際上，在保障性住房領域，原本就應該是單一形式的。我黨之所以弄出從廉租房，到經濟適用房，再到兩限房，然後北京市又別出心裁弄出什麽公共租賃房（簡稱公租房，指的是為所謂夾心層提供的帶有某些保障性的租賃住房），這巧立名目五花八門的貨色，說穿了，就是委府裏貪官汙吏從中徇私枉法中飽私囊設尋租的地界兒。

從國際上的情況看，保障性住房就是有政府提供的單一形式的物品。內地效法的香港公屋，也是這麽樣的貨色，而沒有什麽在保障性住房領域又可以租還可以買賣的名目繁多的景象。

以前，我曾經就經濟適用房的本源進行過討論，既然經濟適用房產權歸屬政府，隻不過是階段性地讓渡使用權給消費者，那麽就不應該進行買賣，而隻可以進行出租。

而問題的實質是，中國社會保障體係的搖搖欲墜蕩然無存，才是經濟適用房屢遭劫難的原因所在。

1998年建設部23號文，轉變到2003年建設部18號文，其中對於保障性住房主體的變化，也就印證了一個事實，那就是為什麽我一直喋喋不休地說，江朱委府比起胡溫委府來，很多事情做的還是要更讓人心悅誠服些。實際上，在本屆委府，對社會保障的摧毀比起以錢為綱的江朱時代更加喪心病狂。其實，對照建設部這兩個同樣針對保障性住房的文件，看看其中表述的差異，就可以有醍醐灌頂之感了。

最新的消息是，全國各地保障性住房的完成率為23.6%，也就是不足四分之一。由此可見，各地委府對於社會保障的基本立場、態度和結果。

經濟危機來咧。我黨在全世界獨樹一幟，弄出了四萬億資金刺激經濟。在具體刺激領域出台之前，人們紛紛猜測，房地產領域會不會位列其中。成思危更是快人快語地說，房地產有望進入10大振興產業。

結果出來後，大跌眼鏡，房地產根本無緣其中。即使後來10大產業後麵又加上了個文化產業，還是沒有房地產的份兒。

可我當時就說，房地產之所以沒有進入十大，那是因為房地產根本不用進入，從中南海到全國各地，房地產的重要性自不待言首當其衝。

今天網上的標題新聞就是，國務院官員：房地產業成中國經濟直接“命脈”。

如此，還需要進入什麽十大麽？開玩笑吧。

現如今房地產市場什麽樣？郎鹹平說不止是過熱，就是發燒，當發燒對身體造成威脅時，官方就會采取措施。

郎鹹平沒有說出的是，在擊鼓傳花的委府那裏，實際上在坐視房地產的崩盤。胡溫現如今樂不思蜀的是，距離2012年平安著陸的日子越來越近了，我身後，哪怕丫挺的洪水滔天。房地產崩盤，與我何幹？

經濟危機還在繼續，而中國一線城市的房價卻屢創新高。

現如今，房地產領域所有的與國際接軌的指標，通通失效。像什麽租售比啦，收入房價比啦，等等等等。國際上的通行慣例，一個家庭兩到三年的收入可以購買一幢住房；住房的租金與售價之比應該在1：200到1：300之間。可是，在中國試試看？現如今一個家庭多少年的收入才可以購買一套住房？離譜的已經超過了1000年！而租售比方麵，也早就超過了1：10000。

這時候，與水價電價油價調整不同，官方絕口不提什麽與國際接軌了。

經濟危機之初，房地產業人人自危，以為大禍臨頭，洗牌就要開始。

不成想，委府對房地產網開一麵，出台了太多的優惠政策，鼓勵其搜刮民脂民膏。財政政策貨幣政策莫不如此。房地產開發商從膽戰心驚到不差錢，也就是一夜之間的事情，弄得開發商們麵對滾滾而來的財富，都有些心慈手軟不好意思了。

現如今，光是北京的樓盤，捂盤惜售的現象比比皆是吧。

這時候，作為市場監管者的委府在哪兒呢？

銷聲匿跡了。

實際上，委府更是最大的開發商。

從北京市把經濟適用房搖身一變成為商品房或者兩限房在市場上銷售，就可以看到問題的本真麵目了。

美元走軟，國際上壓迫人民幣升值，大量熱錢卷土重來進入中國，比起過山車似的股市，保險的還是房地產市場，於是乎，到中國房地產領域裏潛伏，成為國際熱錢的最佳選擇。

新保險法出台，為保險資金進入房地產打開了閘門。中國最壞商人馬明哲所在的保險業，與房地產業同流合汙，會是什麽樣的景象？

股市IPO重啟，在國進民退的大背景下，國有企業又像是吃蜜出蜂來那樣，爭先恐後。而什麽是入市最為讓人眼前一亮的拿手好戲？那就是成為地王的擁有者。

上周五，北京又出現了新的地王。媒體的標題是“女富豪難敵國企，新地王再度麵世”。從中咱們也可以看到，國有企業在推高房地產市場價格方麵的豐功偉績。

現在的住房價格，是中國所謂中產階級可以輕而易舉過問染指的麽？

麵對北京把經濟適用房改成商品房或者兩限房的做法，也就昭示出經濟適用房的天然軟肋，那就是委府隨時隨地可以把社會保障市場化，將公共產品和公共服務私有化，這種在國有化名義下的官有化，使得社會保障及其背後的公共利益再一次成為盡人可夫的婊子。

順水推舟的結論就是，在目前的體製下，即使取消經濟適用房，全部合並到廉租房當中，也於事無補。因為，沒有任何因素可以阻礙我黨把保障性住房推入市場；也沒有任何因素可以阻礙我黨把社會保障市場化。

如果這時候問，社會主義好還是資本主義好，這個問題似乎有些不著邊際，顯得矯情。可問題還是存在的吧。

嘎嘎。