北京建行直客式房貸近似破爛

北京建行直客式房貸近似破爛

                               2006年5月15日

何必

從本月起，建行的直客式房貸登陸北京……（略。）

緊接著，在節目後麵，還把中國建設銀行北京市分行住房金融與個人信貸部總經理崔連生直接請到了演播室裏，與由於直播而恐怕很久都不會在演播室主持人位置上再度出現的女主持人進行麵對麵地交談。

做這樣的節目，似乎是在加強服務性，讓觀眾得知，在目前進行房地產貸款過程中都應該有什麽樣的招數。而且，把如此一個原本應該很客觀的內容做成了像個小稿似的玩意兒，對這種貸款品種做了彷佛獻媚的介紹，也真是夠難為的。

以筆者在房地產公司供職的經驗看，北京建行應該也是個腐敗重地。當時，老潘就在由北京市建行和北京市房管局聯合設立的一家公司中混飯吃，親眼見到了建行那幫子官員都是什麽貨色，以及他們呼風喚雨的本事、他們一跺腳地動山搖的能量到底有多大。而也正是由於老潘混不吝的架式和處世風格，才有了現在老潘還在使用的“大俠”的稱謂。到後來嘛，可想而知的是，合作雙方幹起來了，都要將對方置於死地，甚至弄到了檢察院，對公司員工使用了手銬。幸虧那時老潘早就跑到新華社，否則不知道會遭到什麽樣的刑訊逼供呢。

所以嘛，一看到建行信貸部的頭麵人物，就想著這哥們兒還待著呢，挺踏實。朱小華、王雪冰、劉金寶等建行最高首腦已經東窗事發了，啥時候輪到基層……

並且現如今，北京房價之高已經讓恨不得全世界都哆嗦，各式各樣的風言風語不脛而走，官商勾結成就了當下將70％的北京居民買不起住房從而對改革開放感激零涕倍加思忖的德行。就這時候，北京建行還在推出什麽直客式房貸，利用省卻律師費乃至保險費等費用來勾引已經接近赤貧的北京人。

同時，央行調高貸款利率，卻維持存款利率不動，分明是給了銀行搶劫國民財富一個更加明火執仗的合法方式。由於中國利率長期非常之低，如此利率政策的實施，不僅不能對抑製房價高漲起到作用，反而以低利率抑製了消費者的投資渠道，妨礙了人們儲蓄偏好，成全了官商和銀行共同劫掠的有組織陰謀。

本來嘛，房地產一直被當作是銀行的優質信貸品種，全然不顧目前房地產信貸風險指數已經高居所有品種中的第四位的現實。

那麽，國內的銀行都在幹著些什麽呢？上一輪的國家對房地產進行宏調的形勢下，銀行一改以往低調做法，紛紛推出旨在搶奪房貸客戶的新業務，令房貸市場競爭趨白熱化。有銀行人士指出，因房貸市場規模巨大，事關銀行市場份額，而宏觀政策縮緊了銀行的房貸業務，銀行隻能通過爭搶個貸來降低房地產開發貸款風險。此前銀行都是在暗中較勁，現在開始都放在台麵上公開爭搶了。此前民生、光大及深圳商業銀行開辦了一種俗稱“超按”的業務，即購房者選擇到開發商指定按揭銀行以外的銀行辦理按揭手續，開發商會在與原指定銀行已確定的價格基礎上給予購房者一個折扣。業內人士指出，“超按”等於直接從其他銀行手中爭搶客戶。此外，個別銀行推出 “跨行非交易性轉按揭業務”也將目標指向其他銀行的存量客戶，購房者可將其在一家銀行的房貸轉到另一家銀行，有的還可在第二家銀行申請“加貸”，即申請獲得更多的貸款，或申請延長貸款期限。由於跟國有銀行相比處於弱勢，股份製銀行爭搶房貸的積極性要更強烈一些。

而現在，這種局麵幾乎一模一樣地翻版上演。

況且，高層也早就開始為銀行降低信貸風險。4月20日出版《每日工業快訊》報道，（何必注，略。）

這種將目光盯住行業、卻將廣大消費者利益放在不理不睬位置上、說來說去還是先生產後生活的媒體立場，也真是讓人見識到了官方輿論的基本傾向。

不止是發改委，針對銀行信貸的警示不可謂不寬泛。4月21日快訊，（何必注，略。）

或者說，國家統計局也認為，控製信貸閘門是落實宏觀調控政策的重要環節。而這種信貸之中，當然包括開篇裏北京建行巧立名目設置的所謂直客式房屋消費貸款。

4月25日，俄國主流媒體《生意人報》登載了一篇名為《中國揣著錢走向世界》的文章。文中指出，（何必注，略。）

2004年國內銀行業利潤達到930億，較2003年增長200%。但評級公司惠譽國際指出，今年為了核銷呆壞賬而撥備利潤，中國銀行業利潤甚至可能出現下降。（略。）

英國《金融時報》借用石油大亨約翰•格蒂的經典語言來描述中國銀行的腐敗現象：“如果你欠銀行100美元，那是你的問題。如果你欠銀行1億美元，那就是銀行的問題了。”而中國的銀行並不知趣，還在忙於明火執仗地衝著貧窮人群打劫。

5月10日，世界銀行在北京發布了最新的《中國經濟季報》。報告稱，2006年一季度，中國的經濟增長和信貸擴張速度之快令人驚訝。（略。）

有道是，隻要中國金融沒事，中國經濟就注定安全；而一旦中國金融有麻煩，中國經濟必將完蛋。

兔子，等著瞧。