房地產是當前通貨膨脹的罪魁禍首

房地產是當前通貨膨脹的罪魁禍首

                          2007年10月11日

何必

中國社科院昨天發布《中國經濟形勢分析與預測2007年秋季報告》稱，2007年和2008年CPI將分別上漲4.5%和4%，……（略。）

作為中國盡人皆知的智囊部門之一，社科院這份報告把控製通貨膨脹當作了中國經濟工作當中的重要內容。顯然，通貨膨脹已經到了非常時刻，其影響將是深刻而危險的。

其實，即使在中國經濟學者們中間，對於今年伊始就開始加速竄升的通貨膨脹的判斷及其意義有著不同的看法。多才多藝的胡星鬥給我發來的他的相關論點。

輕微通貨膨脹並非壞事

（何必注，略。）

這篇文章發來的時間比較早。後來的情況發生了或許可以算作是本質性的變化，CPI節節攀升，摸高到了13年以來的最高水平，而從胡星鬥所列舉的那幾個經濟指標上看，也都出現了明顯的過熱跡象。後來，我沒有收到胡星鬥的相關討論內容，估計對於目前的通貨膨脹形勢，恐怕也不會再稱之為輕微的通貨膨脹了。

而許崢給我發來的材料當中，也有同樣能夠收到我每天一篇垃圾文字者並曾經直接對我討論內容進行評價者在通貨膨脹題材上的論述。

易憲容：警惕中國式的通貨膨脹

（何必注，略。）

這種提法本身也頗為有趣，叫做警惕中國式的通貨膨脹。這就是說，通貨膨脹也有著中國特色，換言之，物價總水平並不能夠按照全世界同樣的準則來以偏概全。我對此倒是很讚同，而且以前也曾經說及過，中國CPI統計本身的問題，除了眾所周知的統計造假之外，人為摒除對物價有著決定性影響的項目，也是讓CPI數據被人們越來越不屑一顧的原因。

社科院那份報告當中，屢屢提及豬肉價格作為導火索。而今天的消息說，豬肉價格出現了下降的現象，似乎，我們可以放心大膽高枕無憂了。但社科院報告提醒，即使豬肉價格不再作為通貨膨脹的領銜者，也還會有其他品種接過這一使命。

其實，這種說法也早就在國際上討論中國事務時出現過。王未名從美國給我發來BBC的相關內容。

2007年04月03日 格林尼治標準時間20:08北京時間 04:08發表

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打擊違規 中國專項整治房地產市場

（何必注，略。）

把通貨膨脹與專項整治房地產市場聯係起來，這也是比開篇社科院報告更為接近問題實質的地方。因為，社科院報告隻不過提及豬肉作為通貨膨脹的導火索，但卻沒有論及通貨膨脹的基本成因。

國際上也把中國的通貨膨脹對全世界的影響當成是一件大事。聯合國不久前在北京發布的一份名為《2007年亞洲及太平洋區域經濟和社會概覽》的調查報告指出，自2000年以來，對全球增長貢獻最大的就是中國的活力。（何必注，略。）

這就是說，中國通貨膨脹對全世界都造成了令人關注的影響。事實上，隨著中國通脹的加劇，國際上有關中國輸出通貨膨脹的聲音逐漸甚囂塵上，此前中國壓低要素以及其他資源價格為全世界打工，已經讓地球人習慣於用中國這塊世界飛地來作為平抑通脹享受物美價廉消費生活的日子，而中國物價水平攀升，則讓洋鬼子們無法消受。而可怕的地方是，中國物價水平的上升，卻遠非什麽全體國民享受改革開放的成果，卻是又一次實現了鄧小平所謂讓一部分人先富起來。

拋開新三座大山當中的教育和醫療不談，房地產市場價格高企已經不是什麽新鮮事，每次新的經濟數據出來，房地產價格指數屢創新高，暴露出一個又一個讓人目瞪口呆驚恐萬狀的數字，逐漸讓人們麻木，以至於再出現什麽樣的高位數據也習以為常，認為如果不是這樣，那才不正常了；而北京方麵言必稱宏觀調控，其在房地產領域裏的一敗塗地也有目共睹。

人們也逐漸意識到，今次中國通貨膨脹的始作俑者，就是中國的房地產。而由於房地產的剛性效應，現在已經使得房地產價格上漲的效應開始溢出，並漸次輻射到全社會所有的經濟領域。其實，從常識上也不難判斷，房價高企，將使得居住成本增加，並使得人工成本上升。即使一個在城市裏打工或者擺小攤的農民工，為了租房，也必須要尋求可以覆蓋房租的收入，使得勞動力市場價格發生變化，或者隻能通過提高所製造並銷售商品價格來確保居住狀況。問題在於，這並不是什麽農民增收，所增加部分悉數進入了開發商的囊中，形成了全社會為房地產市場買單的格局。對此，上海王煉利大姐有過係統的研究，證明房地產價格攀升對市場總體價格水平的提拔功不可沒。

麵對居高不下的房價，我們也就知道，控製通貨膨脹簡直就是天方夜譚。所以，我們也就不得不忍受通貨膨脹讓我們僅存的財富的迅速蒸發，縮水到了越來越多的群體淪為邊緣化垃圾化貧困化的地步，而眼睜睜看著房地產開發商們一個個占據財富榜的高位。