我買房是同事介紹。他跟我講，你小孩還小，一個娃一個房。將來孩子上大學，賣房就可以付學費。所以我2105年買了第一個投資房。
不知道究竟會有什麽結果，畢竟頭一回。所以開始到投壇學習。
自然，跟大家一樣，我狂讀投壇常青藤老朽的大作，因為其文章跨度久遠，前後貫通，可以考量真實性。盡管文科出身，文采飛揚，但老朽掏糞深入淺出，非常有理科生的邏輯思考。雖然沒有上投壇名人堂，但是眾望所歸，無冕之王。
2019年左右又買了兩個。
知識點1: 正如老朽所說，一開始是沒有什麽回報的，不然大家都投房了。
後來，covid 來了，投壇流行 cash out refinance, 因為 covid 對旅遊業衝擊大，說是要到拉斯維加斯抄底。正合我意！老朽抄了兩次，成了大明星，我也跟上。2015年的房子有了10萬的提款機會。立刻兌現，持幣待兔。
中間和老朽通過幾個郵件，老朽有講了一些細節。 我正在對這個係統是一個 Matrix 進行深入的探索，我跟老朽講，係統顯示，股市大跌在即。什麽時候抄底，我告訴你。
哪知半路殺出來可口可言女俠，雖然英雄所見略同，但可口可言女俠喜歡攤牌明著跟對手打， 老朽跟著點讚。 結果大家也知道，股市掉頭上行。莊家本來是要下拉，但是兩人號召力太大，大家賣了，莊家收獲巨量籌碼，自然要拉高方能出貨獲利。
股市說簡單也簡單，說迷幻也迷幻。非常有挑戰。
還在等拉斯維加斯見底，已經兩三個月了。跟 realtor 通了通氣，她說哪裏有跌，有個區剛剛漲了2，3萬。 我當晚立馬打坐，凝神思考。當時我已經肯定有一個存在，操縱一切金融，割大家的韭菜。如果我是這個操作者，如何行動？自然隻有一個答案，提升房價，讓幾千萬抄底資金無功而返。
立刻運用
知識點2: 初期要盡量擴大規模， 老朽私信有提。
知識點3: 如果一個小區上漲，來不及追，要立刻找相似的還沒漲起來的。
動用了存款10萬 加上10萬 cash out 共二十幾萬，全倉出擊， 定了4個新房在相鄰的小區。 27萬一個，現金流每個一年一萬多。
這四個房子用完所有信用，必須等一年讓房租變收入，才能再買下一個。 結果狂漲。我的賬麵淨資產超過2百萬。
過了一年多，可以再買了，2022 9月過戶買了第8個，46萬的 Lennar房，降到40萬搶到。雖然6%的利率高了不少。但還有6千現金流一年。
所有房子都是白玉房，從第四個房子開始，全部遠程自己管理。總共現金流有大概7萬每年。
列舉實例，不是誇耀，2百萬在投壇隻是起步。真實原因是有一個叫獨行仙人的，有一個幾百人的群，鼓動大家買白銀。這顯然犯了投壇第一大忌： 知識點4: 沒有現金流的投資就是耍流氓。
獨行仙人確實是個病毒專家，但是搞投資建議，就像體育老師教英語。我自然要發言的。現在把近兩年前的帖子翻出了比較了一下。自然投房大勝。稍微說了幾句，獨行仙人不愛聽，居然說我現在瑟瑟發抖，因為房產要完了。哈哈，根本沒有。現在正在物色第九個。
知識點5: 用杠杆，要有半年的租金儲備，足夠應付08金融風暴。
不知道獨行是哪個地方，仙人的段位又是如何評上。娑婆世界可是困難重重，機關密布，必須要真刀實槍的英雄本色，方能殺出重重包圍。 就像阿爾法狗，左右互搏，知道對手一切招法， 方能應對。
比如說，有人操縱白銀價格。你買了就跌，你賣了就漲， 不賣不漲，怎麽破解呢？獨行這個地方估計沒有這種惡事。
如果有50萬，自然大家都會買房，不買白銀。
但如果現在有10萬現金，你們會買白銀呢， 還是買6%的利率的房子呢？
歡迎大家討論，可以幫助一些人。
