最近真正應了那句話：有人漏液辭官歸故裏，有人星夜趕考場。
朋友中有人急急忙忙把房子放到市場上，來的第一個offer就果斷接受成交，
也有朋友貸款折騰幾次還在買同一個房子，非常執著。
賣有賣的道理，現在肯定是高點，你我皆凡人，不能完全timing市場，不可能賣在最高點，見好就收。
比較高已經很滿意，大概也說明不太能賺到最後一個銅板。
買有買的道理，通貨膨脹就是眼皮子底下的事情，分分鍾現金就要貶值，不如紙片換了瓦片。
更有幾位朋友，如我，賣了股票，拿著一堆花紙，不敢上車又怕上錯車。就算是勉強擠上一趟車，心裏也是戰戰兢兢，怕不知道開到哪兒。 這個小文也算是安慰提醒我自己。我們每個人都是努力做到當時最好的決定。
現在的房地產到頂了嗎，顯然沒有，還會至少漲個一兩年，不過風險已經很大，如果是自住，大抵是條件成熟了，什麽時候都可以買。買在低點是額外的紅利。買在高點，雖然房子沒增值，但是回頭一看，幾年自住房省下來的房租也是一筆不小的數字。而且隻要時間夠長，房價總能漲回來。
投資就比較牙疼，投資是希望錦上添花，好了更好，所以要高標準嚴要求，精準計算回報率。
我買房子的兩點體會：
現在都不能賺錢，還指望以後賺錢？比較難。說白了，沒有現金流的生意，我口袋子淺不做。以小博大的事情我不太指望，我智商不比別人高，過於美好的事情我不想，隻想有個稍微穩妥的回報。下棋我不指望有神來之筆堵死對方，隻希望步步為營，走勝算大點的路子，慢點但是穩點。如果房子買了有現金流那就可以，未來幾年是漲是跌不怕，反正不急著賣。現金流比例多少為穩妥，各有各的考量。五湖四海的稅率利息都不同，大家需要的冗餘也不同。美國講究1%法則，我自己是保證所有必須最基本開銷隻占租金的一半,經濟再不好，一年隻要有本年就能回本了。
價格是否合適，大家講的below market value, 俗稱找deal，沒有不合適的房子，隻有不合適的價格。
