說說【千奇百怪】的房客（一）

兩年前聖誕節後，正是租房生意最冷的時候，剛好我有個空公寓要出租。等了半個月無人問津，我正是熱鍋上的螞蟻煎熬著，終於來了一隻肥羊，他西裝光鮮，風度翩翩來申請要租。看看他的簡曆，更是漂亮，哥倫比亞大學統計學碩士，信用很好，現款在銀行有兩萬多。唯一讓我略不舒服的是他的名字，叫傑夫當姆，突然想起1991年轟動全國大謀殺案的殺手，就是同名的白人，倆人年紀也相當。那個傑夫當姆殺了17名男性，還把他們分屍，頭割下包好，一袋袋的儲藏在冰庫裏，有時還煮些受害人的肉來吃！1994年被威斯康辛法院判了死刑，也就當年處死了！很多觀光客還擠到他殺人的公寓門口，拍照留念！

不管他了，錢還是第一重要，何必迷信呢？簽了約，順利搬入，房東房客魚水相悅。

大約過了兩個月，傑夫來電說他家的天花板漏水，我說明天我的墨工會去修理。隔了兩天，他又來電話說沒修好，還漏水，我答應他親自去看看，他說你別來，可不可以找別人來修，我當時像一般別的房東都會的回答，我得親自先看看再說。

約好時間，我帶著14歲的女兒，爬到傑夫在3樓的公寓，敲門。好久，門才哇的一聲開了一個小縫，         傑夫又要求說可不可以不進來看，我開始皮膚起了雞皮疙瘩，大喊：我不看怎麽好花錢請人來修啊！他在門縫後喏喏地說；好吧！    

但隻準你一個人進來，女兒不可一起進。我很不高興的為了房租的鈔票麵子，隻好讓女兒站在門口等，並用中文交待她：如果媽媽在裏麵大叫“救命”，趕快用手機叫警察來幫忙。女兒縮著脖子低聲：媽我好怕。我說：不會有事的，別怕！其實自己心裏也在打著鼓。傑夫把門一關，3秒後門又開了，他本人出來，又把門全關上，他手裏拿著相機，站在門口跟我說：你一人進，我隻給你一分鍾的時間。然後就劈拉劈拉猛給我照相，我真不明白房東隻是來查漏水，有必要被照相嗎？我也不甘心對他“回照”了幾張，真是莫明其妙！

為了快點看漏，早點逃離這個鬼地方，我點了頭，一進門就被地上的垃圾，皮鞋，報紙等物絆了腳，屋裏一片漆黑他沒開燈，隻有些許光線從陽台漏進來，可見度極低，他開始倒數59，58，57，56.。。。。我好緊張地拿相機對他指的屋角漏處，亂照一通，因為我進屋的心情，好似陳寶國在“大宅門”連續劇裏老講的京戲台詞：麵前黑洞洞地，讓我進去殺它個乾乾淨淨!

他數到5.4.3.2.1，大叫一分鍾時間到：你出去！反正我甚末都看不清，隻覺得屋裏亂糟糟的臭氣衝天。幸虧我照了一些照片，回家再細看唄！              

結果，我又找了個不同的工人去修好了。總算這次恐佈曆險記告了一個段落。

他倒是準時每月初把房租支票寄到我信箱，又平靜過了半年，到了11月8號，還沒收到他那月的租，我email他問為何呀？又提醒租約裏寫著每月5號還沒收到租，要罰50元late fee。絕了！他回話；如果下個月的房租他在              這月底就寄給我，就是說他晚寄了3天，下月他早寄3天就打平不用付罰金了！真會算，難怪是統計係的碩士。我硬邦邦底回他：不可以！租約沒這末寫！否則法院見！

這回，他乖乖的付了我50元罰金，從此就沒晚寄過房租。

 

不知不覺，傑夫已租我房達一年了，我問他續約嗎？吝嗇的他回：沒漲價就續。我最討厭房客進來出去，大約得損失幾千大鈔。就讓他同價續約了。第二天，他來了email說可否找個去蟲公司服務，我馬上問你有甚麽呀？老鼠，蟑螂還是螞蟻？他不回答，我立刻給他我們公寓經理電話，讓他去自己連絡。

我付的管理費，每月約400多元，其中包括免費去蟲服務，他不講是啥蟲？我又何必多逼他說，此刻，我已確定他是個怪房客，少接觸對我有好處。

 

直到他搬出去，我才知道那是蟑螂，但數目之巨如螞蟻  群密密麻麻四處都是，尤其是廚房，腳都踩不進，進了就滿鞋裏鞋麵都爬滿了這鬼蟑螂。去蟲公司來了8次才解決問題。

 

時光如飛，傑夫住了第二年換約時刻又到了，外麵市場租金都漲了5-10%，這次我決定要每月加50元房租，他一聽，非常激動忙問：可否明年再漲？我堅決地說；每月condo fee 漲了，還有房地產稅，水電費都不是去年同一個價了。

 

他考量了3周才告訴我，若漲一塊錢租他都要搬家！

就這樣，他也沒給walkthrough約見時間，不照房規，就把門key留在廚房桌上，給我個Email，立刻要我退他的1500元押金。

我照例帶墨工入公寓，算算搬家後的破損修理費，真是不堪入目，牆上掛東西的釘子洞大大小小上百個，手掌印，黑影印也很多，所有的牆麵都得全新油漆免不了，地毯也髒兮兮的班班落落，這才4年的新地毯，沒任何房東會全換新的，那就請來洗地毯公司處理，大約看起來還行吧！突然發現在客廳中央有一大塊漏黑油的汙麵，我請地毯公司來估價修要多少錢？來人說這不能修要換整個客廳地毯才行。

完了！傑夫這個小器房客會賠嗎？不管了，硬著頭皮給他打電話，果然可聽見電話那端乒乒乓乓摔東西的憤怒聲，啪的一下，傑夫就把電話掛了！           

我怕麻煩，但接著來的麻煩可擾死人了！血壓高了不少次！

我讓當律師的哥哥給傑夫一封正式的信，說牆要漆，地毯要洗，那塊大黑油疤要換地毯。並語氣極和氣（生財嘛！）地寫；這些雜費都由房東出錢，隻有客廳地毯換最最便宜的費$600元由房客付。其實我這做房東付的這些修理費約$2000，

照理都得房客付，如果真照辦，恐怕房客不是拿刀來，就是火燒房！讓傑夫隻付那非常該賠的$600，我考量了又考量，它合理了不能再合理了！才發出那封信。

我就把押金1500元扣掉600元地毯錢，剩的900元匯到傑夫媽媽的地址，一般房客都不讓房東知道新搬家的地址。

平靜了一個月，我已開始計劃找新房客來增加我的投資收入。突然收到一件陌生郵件，寄方是當地政府處理租房糾紛的服務員，問律師哥哥啥事啊？他說傑夫找了免費的政府機構幫他要那600元，於是，我把損壞的照片，地毯店的重換客廳地毯的估價單完整的發給服務員。

很快，服務員來電話透露，據傑夫說那客廳中央的汙麵，不是他的錯，那是兩年前天花板漏水的跡子。真會硬掰，那漏水處在客廳角落靠陽台處，而且兩年前早修好了，就算有點水跡，也不同這塊中央的大黑油疤，地點也差了幾尺呀！

吵了幾次，由服務員傳來傳去的，沒有結果，律師哥哥教我跟服務員說，我們要讓地方法院來審判，不說是誰去告，

當然傑夫不會去，那是要他付法院費和律師費，       

加起來一定比600元還多。如果他輸了還得付那600元地毯錢。我呢？幹嘛去告他，我已扣了我要的600元。

果然，又平靜了一個月。傑夫的第二招又來了，這次是一律師來電，說傑夫要告我，這房東亂扣押金。我又興奮耽心死了，血壓老被激的高得可怕，決定就還給傑夫600元算了，消災免禍，我保健康。律師哥哥堅決不允，說看我的回招吧！

他給那律師一封信，並附上傑夫的薪水證明，超過十萬美金一年的高薪，不能得到這律師的免費服務。原來這次雖非政府機構，但這家律師團的律師都是生意不好，或剛畢業的年輕律師，也是幫低收入的房客打官司，輸贏，他們可跟政府要錢。傑夫已試了所有的免費服務幫他拿回600元，但都被我的律師哥哥一一化解。

我得到的結論是以後別再為幾百塊錢，把自己弄的灰頭土臉，血壓老高，跟房客扣押金，十個房客十個痛恨房東扣押金，這次教訓足夠我“痛難忘”很久的呀！