在國內能準確預測中國房地產趨勢的人並不多，萬科的王石就是其中之一。早在2018年，樓市處於繁榮周期之時，王石卻在萬科年會上罕見提出口號：“活下去、活得久、活得好”。之後，萬科就開始控製投資規模，保持流動性充裕。從目前來看，當年盲目負債擴張的頭部房企們的日子都不好過。
現如今，王石早就退休了，但退休之後的王石仍然關心國內的房地產市場。而對於未來中國的房地產趨勢，王石則將其與1990年代的日本房地產泡沫作對比，並且再次對未來房地產趨勢進行預測。不少業內人士在聽了王石的預測之後表示，如果沒有意外，王石的預測大概率又是對的。讓我們一起來了解一下：
第一，日本的房地產泡沫破滅，給了王石很大的啟示。當年日本房地產泡沫破裂之前，也是開發商拚命拿地擴張、居民紛紛杠杆投資買房，整個社會都相信了房價“隻漲不跌”的神話。而這恰恰卻是日本房產泡沫破裂的開始。
於是，王石在2018年國內樓市極度繁榮之時，就選擇了控製投資規模，確保企業擁有充裕的流動性，不再與其他房企爭搶誰是第一。結果王石之前對樓市的判斷是正確的。現在很多激進的房企都陷入到了債務危機的泥潭之中，不能自拔。
第二，樓市的這一輪調整周期將達到3-5年。主要依據有兩個：一個是中國房價從1998年第一輪房改以來，到2021年上半年止，已經連續漲了20多年，期間基本沒有經曆任何像樣的調整周期。所以，一旦碰到了新一輪調整周期，恐怕沒有個3-5年是根本停不下來的。
