walkthrough 太太重要了，防溜。。。。。。。

租客搬進，搬出都得做walkthrough檢查。沒做好，就是房東賠錢的漏洞。

租客搬進一周後，可通知房東，哪兒不對勁了？馬通抽水不順？瓦斯爐有味道？抽風機不動了。。。。。。等等。除了日常生活的用具有問題，包修外，其他，都是as is, 看房時已滿意了“觀態”，才簽的約。

常有客要求，把吊燈換成水晶燈，再漆整屋，換地板地毯等費死錢的活，一概拒絕！

一般apartment都要求move in fee 約300-500刀，我沒有此規，才會很快有人租，否則客一聽有move in fee 就走了不簽約了。就是這點，客才願跟私主租房，可省一大筆。

 

搬走的walkthrough最頭痛，客都想溜，不想付損失費，牆上的黑手印子，掛畫釘子洞，地毯的可樂印子，廚房四處髒的狠。。。。。等等。算起來也要個300-500刀吧！

經驗中，從deposit裏扣個100刀的清理費，都沒問題的搬走，超過200刀，就要吵架了，我以前寫過很多真實故事，要殺我，告我，恨死我了的還真不少。

想聽聽你怎處理這walkthrough的？

我覺得我處理的不太好，搬進搬出，都是我的緊張時刻。。。。。。。。。

所有跟帖： 

• 很多客，不喜麵對麵的walkthrough，都溜，留下keys在廚桌或根本帶走。幸虧有deposit。。。。。。 -lovecat08- ♀    (0 bytes) (11 reads) 10/09/2021 postreply 05:54:27

• move in fee 是重點，你要嗎？多少？房客願意付嗎？ -lovecat08- ♀    (0 bytes) (7 reads) 10/09/2021 postreply 05:55:25

• 一直都在做這事，common sense . -Shanghaigirl98- ♀   (0 bytes) (37 reads) 10/09/2021 postreply 05:56:58

• 你說的對！但都有細節，而且，case by case。。。。。。。 -lovecat08- ♀    (0 bytes) (11 reads) 10/09/2021 postreply 06:00:12

• 還跟白菜房，白玉房的客，地區，有大關係。我都是白菜房，而租的都是華府白玉客，貪便宜的客，都不想付任何費。。。。。。 -lovecat08- ♀    (0 bytes) (12 reads) 10/09/2021 postreply 06:03:18