開場白，幾句妙問，語言X光，1分鍾，透知新申請人為何人？

第一次，和詢問租房的人對話：

1,  幾個人?（1房2人，2房4人，3房6人, 不合者，馬上結束對話，浪費時間）

2，有寵物嗎？（不接受最好，如接受把第一次，和每月收費講清楚，不合，結束）

3，啥工作？（軍公教優先，其他祥問，要口頭略資，省時間）

4，幾人有收入？多少錢？工作資曆（重點慢慢開始，不要第一問，會嚇走，或讓房客不舒服）

5，什麽時候搬入？（馬上不可能，還有老客住著，3，5個月以後，免談，誰會空屋等你，沒租金，損失大量錢）

6，信用如何？多少分？（少於600，再見）講明要信用調查，付多少費，不退。

7，講明押金多少，租約一年或多些（短期不租，搬來搬去，損失金錢）

8，約好何時看房，給申請表填，如果都好，收一月租金當押金，商量搬入日子。

問完，房東就差不多知道此人可租否？

一般apartment來人，就填表，電話也不問這麽多，就給地址，開放時間等等。

房東要先問清楚，不浪費時間，最怕開門後，租客說：我有3支貓和1條狗，行嗎？你會氣暈，白跑白等，就少問一句話,,,,,,,,,,,,,,,