房地產市場的低迷，政策的不確定性，開發商的沉默抵抗，依然無法阻擋像我我這樣的“剛需”。解決住房問題，改變租房的局麵，改善生活，成了我平日偶爾翻翻的最大夢想。
市區，海邊，方便，單價貴，沒有院子；遠處，麵積達，有院子，較便宜，上學不方便。糾結啊！
萬科秉承自己“不行賄”的承諾，依靠品質和口碑贏得客戶和市場的尊重，所以我是萬科的粉絲。也因為這個承諾，萬科注定在任何城市都難以拿到黃金地塊，大多是開發一片荒地，然後繁榮一片天，房價推高幾千塊。細節，誠信，先進的理念，在房地產市場絕對算是非常難得的優秀品質；因為，中國的房子是在太好賣了，隻要能搞到地，隨便蓋點什麽，隻要別塌了，基本上大家都是排著隊伍買的，前提是要充分的忽悠。當然，中國市場的大環境，中國人對房子特有的愛好，對經濟長期繁榮的預期，農村城市化的20年進程，一切的一切都決定了房地產的大發展，決定了房地產是巨富和巨貪的溫床，是老百姓茶餘飯後的熱門話題。政府，這場戲的導演，不小心上了台，扮演了起哄和收費的雙重角色，可是來自社會底層的呼聲，政府的模糊的“人民公仆”的回憶，對經濟和民生的客觀考量之後，看來這場盛宴要變調了，吃的滿嘴流油的大佬，四處張望著，遠遠的看到帶著紅箍的老大爺，到各個座位上收稅來了。門外，是饑寒交迫的百姓，有的怒，有的呆，有的疑，等待......
萬科在青島，和本地開發商銀盛泰合作，他們拿地，萬科幹活，然後打上萬科的烙印，銀盛泰四處吆喝著賣。嚐到了魅力之城的甜頭，從萬科學習了幾手操盤的招數，於是銀盛泰獨家作品，首做別墅項目——“德郡”出爐了，主打青島本地樓盤遺漏的德國風格，大談德國品質，喚起殖民記憶。
蓋的還是挺快的，多聯排為主，以後在小區周圍也有高層；在城陽鐵騎山附近，周圍不少別墅樓盤。
外牆處理中。
以後，這裏就是一條2車道的小區道路。
現場管理比萬科差了不少。
往下望。
露台。
這裏的空氣和風景還是不錯的，可惜沒有海。
總是幻想著，能從外麵看見自己家的四麵牆，這種感覺很爽！
後麵有山。
如果這裏能住滿了人，能少一些養老的人，少一些投資的人，多一些有孩子的工薪階層，我就來。
