老陳雜練

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移民加拿大買房的華人是傻瓜?在加拿大買房買來的是債務?

(2021-04-11 09:46:34) 下一個

有些自媒體博主說:“在天朝買房子買的是資產,在加拿大買房子買的是債務”,主要指的並不是銀行按揭貸款,也不是指Condo公寓類房屋的物業管理費,而指的是加拿大的房屋業主每年要向當地政府支付地稅,而天朝的房屋業主不需要支付地稅。

https://www.youtube.com/watch?v=54mgiKVLTCg

其實,地稅是一種市政公共事業費。即使在加拿大,如果我們在沒有人提供市政服務的地方買房子或者蓋房子,我們也不用向誰支付那筆稅收的。

但是,如果在一個比較熱鬧的大小城市買房子,因為要利用人家的公共服務,市政稅就在所難免了:自來水工程、汙水處理、垃圾收集處理、公共交通事業、警察、消防等,都得花錢。

這時候,也歡迎您來抬杠:這些公共事業,在天朝城市裏也一樣都不少,為什麽不通過稅收的方式來維持呢?

如果您不是揣著明白裝糊塗,您不得不承認:天朝的市政,也是由納稅人養著的,並不是免費的。世界上不但沒有免費的午餐,免費的市政服務也是不存在的。

就房屋而言,如果把市政服務稅費當作一種債務,那麽,在天朝買了房屋的市民的確不是債務人,而是債權人。

從房屋成交的那一刻開始,房主們所在的那座城市就從他們帳上一次性預支了70年的“地稅”!

所以,從這個角度看,自媒體博主們說得相當精辟:在天朝買房子,買的就是資產,因為債權本身也是一種資產,一種無形的資產。

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