有時來投壇看大家分享經驗，第一次發帖子，紀念一下我的一個好房客。
我住在西雅圖的郊區，是個業餘小地主。2013年夏天在西雅圖東邊的，離家二十分鍾的中等區，買了一個新房。四房三衛2100尺的獨棟屋，帶一個小院子。本來沒有打算買那個區，覺得學區不夠好，可附近好區房價已經上漲，二手房看了兩周，也沒有看中的。現在回想起來，我和老公一直是懷著挑自住房的心情買投資房，隻看白玉房，犯了投資的大忌吧。後來開始看新房，進這個小區的時候看到一大片山景，老公很喜歡，於是就選了塊地。37萬，四個月交房。拿到房後，做了兩周廣告，來了三四批人看房，有兩個申請的，信譽600多都不太理想。
這家人剛從猶他搬來，一對夫妻加四個孩子，最小的兩歲，最大的七八歲。老公一個人上班，做橋梁工程，當時工資八萬。我很猶豫，覺得這點收入還要養活一家子，著實不夠，怕會拖欠房租。孩子那麽多，可能會糟蹋房子。查了信用倒是不錯。妻子說老公很handy，家裏小修小補都自己來，盡量不麻煩我。於是也不再糾結，借給他們了。
這一住就是六年，我一直都沒有進去過。房客每月按時交房租，每年春天會要求報銷幾十塊錢買來草籽，給草坪reseed，每年我隻花一兩個小時更新租約，回回郵件。我開車門口經過幾回，看草坪打理不錯，也不再理會，想搬走的時候再說。
今年四月，租約到期前三個月和我說要搬家了，她老公找到新工作要搬去其他州。我說好，廣告打了兩天，約了人來看房。心裏有些不安，六年沒有踏進一步，不知道會變成什麽樣子。開門進去，一顆心定下來了。一切井井有條，十分幹淨整潔，樣板房的感覺，很有家的味道。新房客是阿拉斯加航空的飛行員，一看之下十分喜歡，過兩天就簽合同租了出去，租金比之前漲了三百多。
今天房客搬家，做final walk through，時隔這麽久，終於又見麵了。當年的小女兒才兩歲，現在隻比媽媽矮一個頭了；大女兒繼承了爸爸的基因，比媽媽足足高了一個頭。看著孩子們嗖嗖得長高，感歎時光飛逝。車庫裏還有些東西再搬，房客十分抱歉，其實離合同到期還有一周。之前已經告訴房客會請專業清理公司來打掃，打掃和洗地毯費用從deposit裏扣。沒想到他們還是把廁所打掃得一塵不染，地板擦得鋥亮，說不喜歡留下髒的房子。
心裏不是沒有感動，覺得十分幸運，遇見這樣的好房客。六年時光，沒有給我添任何麻煩，房價已經漲到了六十多萬，貸款也還掉了三分之一。總結下來，選房客是非常重要的一步，我寧願房租低一點，也要挑選好租客。好房客會把出租房當成自己家，用心維護，自己管理，不會浪費房東的時間和精力。搬走時也不需要重新裝修，清理一下第二天就新人可以搬進來，零空置。我想我會懷念他們的！
