(098)不動產的主權(3/3)

(098)
標題：不動產的主權(3/3)
作者：張又普

中國有句俗話：清官難斷家務案。歐美國家則有另外一句類似的話：殺人犯也有三分理。這兩句話說明講道理有多麽困難，製定一份人人都能接受的法律有多麽困難。因此，法律不一定是最講理的，而是含有一些不講理的因素，含有一些特定的規則。這些規則就是，保護弱者，保護勞動者，保護窮人，保護現代人的利益，促進經濟發展。

發生交通事故時，雙方都互相指責，有時說不清誰是誰非，這時，判斷是非的標準是雙方汽車發動機的功率，發動機功率較大的一方是強者，判罰敗訴。男女雙方發生衝突時，法律通常保護女性，因為女方弱小。法律約束強者，使得強者不敢隨便欺負人，社會才能和諧。

長期在一塊土地上生活棲息、開發建設的人是這塊土地真正的主人，法律保護他們的利益。不動產是國民經濟非常重要的組成部分，業主購買不動產就是為當地人民造福，促進了當地的經濟發展，政府當然要保護業主的利益。但一次性購買還不夠，應該持續不斷地為地方經濟做貢獻。具體地說就是要持續不斷地支付不動產稅，社區管理費，水費、電費、電話費。業主隻需要按時支付上述費用，不動產永遠歸屬自己，哪怕自己從不露麵。但如果業主長期不支付上述費用，那麽他的物業主權就會發生問題。因為他沒有持續性地為地區經濟發展做貢獻，法律就不再保護他了。誰支付上述費用，誰就為地區經濟做了貢獻，法律就保護誰。這就是保護勞動者原則，促進經濟發展原則，保護現代人的利益原則。

列位看官都購買過不動產，你們會不會忘記自己的房子在哪裏？不會吧？因為對看官們來說它太貴了。但如果你們買了一隻挖耳勺，大概就會常常忘記放到哪了，因為對看官們來說，挖耳勺太便宜了，丟了沒關係。如果一個人把自己的房產都忘了，而且20多年都想不起來，這種人多麽有錢呀！被他忘記的不動產是他多餘的財產，有沒有都無所謂，那麽，把它收歸國有，送給窮人，乃是減小貧富差距的方法之一。

好了，不再羅嗦了。今日全世界各國的法律幾乎全都來自於英國。作為最早、最完備的法治國家，英國充分總結了歐洲各國一千多年的經驗，寫出了上萬頁厚的各種法律，基本上囊括了幾乎所有的社會現象。我們幾乎可以說，英國的法律就是全世界的法律，就是國際公法。我們應當感謝英國對人類所做出的這一傑出的貢獻。

任何一個人走到任何一個地方，都應該做一個遵紀守法的公民，任何一個國家也應該認真學習法律，遵守國際公法，才能得到世界的尊重。