西雅圖中心商業地產--您不可錯過的投資機會

西雅圖市中心商業地產

Annida Building （安尼達大樓）

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http://viewer.maka.im/k/VD2LRJ18

詳細介紹：

Annida Building （安尼達大樓）

地址: XXX 12th Ave, Seattle, WA 98122

於1960 年重新裝修 (建造於 1923 年)

占地: 7,239 平方英尺

共2 層樓  8個單位  7個停車位

建築形式: 綜合大樓

售價: $3,188,000

可出租麵積：9100 平方英尺

最佳地段 – 位於西雅圖大學學區裏

價值在於位置和土地

大學生上下學必經地段

人潮 = 錢潮

擁有長期租戶

可建4層（40英尺高）的商住兩用大樓

 

最黃金的地理位置

最超值的地域投資回報

此商業地產價值：可推倒舊樓蓋一個四層商住兩用樓。一樓為零售店鋪。二至四樓可建35套微型單身公寓。

 

可將2樓公寓改成商業或是醫療辦公室，增加收入! 

位於西雅圖大學(美國西北太平洋地區最大的一所私立大學）7400名學生上下課必經地段! 

附近還有知名醫院：

Swedish Medical Center 

Harborview Medical Center

Virginia Mason Hospital & Seattle Medical Center

高車流量和人潮! 

可徒步至第一山莊，西雅圖商業中心以及國會山莊。

 

 

具體收入信息：

二樓的四個單位收入：

單位1，2，3的租金：1200美金每月

單位4的租金：1350美金每月

一樓：總共有四個可供出租的單位，共兩位租客

收入：

沙龍：2300美金每月

零售：2600美金每月

酒吧（2個）：4850美金每月

沙龍和零售每年收入會增加100美金，酒吧會增加50美金

收入不包括以下： 洗衣機，烘幹機收入，樓後7個停車場收入

 

租期：

沙龍：06/27/2014-06/26/2019

零售和酒吧：

10/01/2014-10/01/2019

維護費用：

管理費：每月400美金

垃圾清理費：每月200美金

物業稅：每年15152.22美金

財產保險：每年4887.53美金

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RE/MAX Metro Seattle Real Estate, LLC

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高級認證談判專家 資深商業經紀人協會會員 豪華房地產資深顧問