多年來，觀察了新州，紐約州和佛羅裏達州的房地產的大起大落，願把自己的感受和大家分享，希望能提供給您買賣房地產時參考。
新州買賣房子的最佳季節，一般從每年三月中旬開始，冰雪融化，氣溫漸暖，便於實地了解和比較各方麵的信息看房、選擇。
首先，第一次買房，要明確你購房出發奌。比如，即不影響投資做生意的資金運轉，又有相對穩定的自住房，從忙碌中找到點輕鬆，自住房的份圍，也會給下一代留下童年對家的美好回憶。
有人想，找住得更加舒適的；有人想，和老人住一起，一大家子合用房；有人考量小家庭孩子上學區要好的，小奌不是問題；在你選定了大致的方向後，再看看你的每月付房貨能力怎樣，不要太超自己的負荷，因為，就算房款一次付清，也要負擔維護房子費用和地產稅。
在新卅中部屬於交通方便，有五到六個火車站，還有許多汽車站，乘車或自駕一小時左右到達紐約市。近年，北North Brunswick,新的火車站正在建設中。
這個地區，買亞洲食品方便，（包括五家中國超市在內）至少有十餘家超市，還有大型連鎖店和會員製的批發零售食品店，有許多亞卅食品，就業機會也多。
平日裏，步行去就近社區公園，也可以開車半小時左右，去州立公園，有許多原始的徙歩路線，如Six mile Run。夏季時，一小時左右就到大西洋海灘。
這個郡叫middlesex county，因為空地有限，獨立屋相對有限，處於比較保和的狀況。
獨立屋分為：
殖民式, 是兩層，帶地下室的多些。看上去，有延伸的空間，特別是九十年代後建的，比較好看，房間在三室以上，衛生間至少兩個吧。
平房ranch, 是一層，有帶地下室的，有的不帶。大小不等尺寸，一般三室，一到一個半衛生間較多，大多是50年代二戰之後建的。
另一種，有點象殖民式的樓層地下室，又有平房的部分特點和外形的那種，叫cape cod， 有大小之分，比轉節省空間，有的資深經紀人告訴我，就叫cozy home 吧，大cape cod,有大把的房間，能用的空間絕不浪費，有時你會感覺，這房子外表看不出來，怎麽這麽多地方，即便是小cape cod 也比ranch 容量大不少。
兩層房，Bilevel, 一般沒有獨立地下室，有點越層的感覺，一進門上邊一層，下麵一層，結構簡單明了。一般是五、六十年代建的較多。
獨立屋，計算麵積時一般不包括地下室。有的平房ranch沒車庫，但有車道 Driveway ,車庫，在這個地區分為：一台車或兩台車的車庫較普遍。
從獨立房占地麵積角度觀察，南Edison，新new brunswick, 高地highland park（有的殖民房 1900 年代建，後改建，也有近年在原地基上建的新房，地稅會比重新蓋的新房低些）這些小城，人口稠密些。
以上區域的房子，其占地麵積，沒有周邊麵積大，如：北North Edison, 大學區Piscataway ，東East Brunswick , 北North Brunswick 這些城市，在三、四十年前，人口不太秘集，房子的結構和建築設計的寬鬆度大些。
再往這些小城外圍延伸，East & West Windsor 和大princeton 地區以至新州南部，更鬆散些，空間更大些。
從房價走勢上，如同樣相似的獨立屋，北部近紐約，價格高些的話，中部算中間價位，越往南部，價位略低奌，還是要看地奌和具體房子情況而定。（待續）
