一直在投壇潛水，不好意思發言，主要是覺得跟各位大佬比起來，自己的成績太渺小了。潛水期間學到了不少知識，但我覺得最主要的是精神上的支持。每當遇到困難時，就到投壇上來轉轉，看看老朽，咪姐，如山，VA Landlord等各位大佬無私的分享和激勵，就覺得麵包會有的，夢想總有一天會實現的。期間還因為一些投資的問題qqh問了一些問題都得到了他們及時的回答，在這兒一起謝過。借用咪姐的“千萬房產不是夢”，我這七年的心得是：夢想還是要有的。
言歸正傳，聊一下自己的經曆，如果能給新人一點鼓勵和幫助就心滿意足了，畢竟自己在苦悶和眼前一抹黑的時候也是循著前輩們的足跡走過來的。先補充一下，當時我們的基礎非常差，PhD沒有讀完，拿了一個沒什麽用的碩士在一個小公司上班，工資非常低，老婆在家帶孩子，工資能管生活就不錯了。對比一下那些順利畢業的同學，年薪20幾萬，裏子麵子都有，心理落差非常大。在拿到碩士和找到工作期間因為沒有了生活來源，欠了不少信用卡債務沒還，信用也給搞壞了，所以一直也沒有考慮買房。11年老婆開始聯係一些agent和貸款人，令人吃驚地是竟然可以貸的到款 （FHA貸款要求比較低，首付3.5%就可以了）。在這兒插一句：新人遇到了好的agent和貸款人一定要珍惜。最終為了學區買了一個年代特老後來又發現不少問題的自住房，從那以後就一直在裏麵折騰，整個地下室全拆了重做，前院後院的landscaping，澆灌係統加上driveway全部重新設計，連草皮都是撒了種子重新長出來的。回頭想想也不知是好事還是壞事，從好的方麵講因為折騰自住房對美國房子構造和建築方式有了一個整體的了解，後來裝修投資房就無所畏懼了。從壞的方麵想，裝修自住房前前後後也投入了10幾萬現金，完全可以咬咬牙買一個狀況好一些的自住房，或者用這筆現金再買一個投資房，不過這些現金也是七拚八湊搞到的，真正貸款的時候也不一定能用的上。
在折騰完自住房之後，終於在15年買入了第一個投資房，首付還是跟親戚借的。當時房價已經起來了，以為隻是抓住了金融危機的尾巴，沒想到魔幻的2020-2021又給了我們一次機會，當然這是後話了。買完了第一套投資房之後，嚐到了甜頭跟老婆誇下海口：以後我們的目標是每年買入兩套！老婆聽了說怎麽可能？首先全家就我一個人有收入能貸款 （而且收入還不高），其次是沒有首付，銀行賬戶上經常隻有3位數。但有了目標就生活有了盼頭，挽起袖子想盡千方百計朝著目標努力就可以了。前幾天老婆掰指頭一算說老公我們已經有14棟30個unit了，7年前定的目標已經100%完成了！
